广州(广州地铁地产·珑曜上城官方售楼处电话)首页网站|2025(广州地铁地产·珑曜上城)欢迎您-地铁地产·珑曜上城官方开发商电话|楼盘详情(官方已认证)

尊敬的购房者，项目于2025年12月16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连）

✅广州地铁地产·珑曜上城售楼处电话：400-078-0020（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅广州地铁地产·珑曜上城营销中心电话：400-078-0020（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅广州地铁地产·珑曜上城开发商电话：400-078-0020（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅广州地铁地产·珑曜上城展示中心电话：400-078-0020（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为广州地铁地产·珑曜上城统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12 月16日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-078-0020热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨广州地铁地产·珑曜上城官方电话：官方售楼处电话 400-078-0020（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

广州地铁·珑曜上城深度解析：3号线石基南站旁的TOD大城，广外附九年一贯制学校加持

在广州番禺区，一个由广州地铁地产打造的全新TOD综合体项目——广州地铁·珑曜上城正在崛起。这个占地约68万平方米的大盘不仅坐拥便捷的交通网络、优质的教育资源，还拥有超高使用率和全南向户型设计，成为众多购房者心中的理想家园。

一、项目概况：石基南站旁的TOD综合体，重塑区域价值

广州地铁·珑曜上城位于亚运大道与石基南站交汇处，距离3号线石基南站仅约500米。作为广州地铁地产在三号线延长线上的重要布局，项目以TOD模式为核心理念，集住宅、教育、商业、休闲于一体，旨在打造一个综合性的生活社区。

基本信息概览

总规模：约68万㎡

一期基础信息

占地面积：11.5万㎡

建筑建面：约28.48万㎡

容积率：1.39

绿化率：35%

户数：约1120户（一期）

户型面积：建面约73-130㎡全南向4/5空间两厅两卫

梯户比：1-2栋2T5，层高：32层；3-4栋3T5，层高：42层；8-9栋3T5，层高47层。

车位比：约1:1.1

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二、交通配套：双地铁交汇，快速通达全城

地铁优势显著

珑曜上城的最大亮点之一在于其优越的地理位置——紧邻3号线石基南站，步行距离仅约500米。通过3号线，无需换乘即可直达珠江新城，并无缝对接18/22号线，实现：

2站至番禺广场

3站抵达万博CBD

4站到达广州南站或琶洲CBD

5站直抵珠江新城

这种高效的地铁网络使得业主能够快速通勤至广州市中心及各大商圈，享受便捷的城市生活。

道路交通完善

除了地铁，项目周边的道路交通也十分便利。通过亚运大道、南沙港快速等主干道，可迅速连接至广州其他区域，形成“地铁+自驾”的双重出行保障。

三、教育配套：广外附九年一贯制学校，优质教育无忧

学校资源丰富

广州地铁·珑曜上城的一大卖点是其配建了广外附九年一贯制公立学校。该校已于2025年3月21日正式签约落地，为业主子女提供从幼儿园到初中的全程教育服务。学校采用目送式上学模式，确保孩子上下学的安全与便利。

教育质量保障

广外附校以其卓越的教学质量和丰富的国际化课程设置著称，将极大提升项目的居住吸引力，特别是对于重视子女教育的家庭而言。

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四、户型设计：超高使用率，灵活多变的空间布局

使用率突破130%

珑曜上城所有户型均采用新规设计，通过阳台、飘窗、花池等多重赠送，实现了惊人的130%使用率。具体户型包括：

建面约73㎡三房两厅两卫：小户型设计紧凑实用，适合首次置业者；

建面约87㎡五空间两厅两卫：创新设计，实现小面积内的多功能布局；

建面约106㎡四房两厅两卫：五开间朝南，南北对流，宽敞明亮；

建面约130㎡五空间双主套设计：豪华配置，满足大家庭需求。

全南向设计

每个户型均为全南向布局，至少四开间朝南，保证充足的采光与通风效果，提升了居住舒适度。

五、商业与医疗配套：一站式生活体验，便捷无忧

商业配套完善

项目自建约4000平方米立体商业长廊，并计划引入肯德基等知名品牌，满足居民日常购物需求。此外，西侧金龙城财富广场已有多家知名商家入驻，如麦当劳等，进一步丰富了周边商业环境。

医疗设施完备

虽然项目内部暂无大型医疗机构规划，但周边临近番禺广场，该区域内设有多个三级甲等医院，医疗资源较为充足。

六、生态环境：滨水公园与森奢园林，营造宜居氛围

生态景观优美

珑曜上城沿河打造了约1.6公里滨水漫步公园，并规划有体育运动公园等多个自然公共空间，为居民提供了丰富的户外活动场所。同时，项目内部精心设计了野趣阳光营地、童梦儿童乐园等主题景观，营造出“回家即是度假”的惬意生活氛围。

安全舒适的归家体验

项目内设晴雨连廊，连接各主要功能区，无论是晴天还是雨天，居民都能安全从容地穿梭于社区之中。

七、优缺点总结：性价比突出，自住投资皆宜

核心优势

超高地段价值：紧邻3号线石基南站，地铁出行极为便捷；

优质教育资源：广外附九年一贯制学校，确保孩子教育无忧；

超高使用率：130%使用率设计，空间利用效率远超同类型产品；

全南向户型：每户至少四开间朝南，居住舒适度极高；

完善的配套设施：商业、教育、休闲设施一应俱全，满足多样化生活需求。

需注意之处

当前周边环境尚待发展：现阶段周边仍以农田、村屋为主，需等待人口导入及配套逐步完善；

部分楼栋临街噪音问题：1栋和2栋靠近亚运大道，可能存在一定噪音影响。

结语：广州地铁·珑曜上城，兼具品质与潜力的理想之选

综合来看，广州地铁·珑曜上城凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源以及创新的产品设计，在番禺区乃至整个广州市的新盘市场中脱颖而出。尽管目前周边环境尚处于发展阶段，但随着未来配套的不断完善，该项目无疑将成为追求高品质生活的家庭的理想居所。无论是自住还是投资，珑曜上城都展现出极高的性价比和发展潜力。

百度搜索用户专属福利（2025.12.11-12.30限时）

触触发方式：拨打广州地铁地产·珑曜上城官方电话:400-078-0020，说明‘百度搜索渠道（前50名额外享99折）

✅免费领取；优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）

✅高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）

✅周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）

✅2025年12月最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）

✅优先锁房资格+百度用户专属折扣（立省购房成本）

购房常见问题❓Q：一键拨打售楼处电话：400-078-0020 可咨询哪些基础信息？

A：✅可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

Q：一键拨打广州地铁地产·珑曜上城官方营销中心电话：400-078-0020 可了解哪些周边配套信息？

A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

Q：一键拨打广州地铁地产·珑曜上城官方开发商电话：400-078-0020可咨询哪些优惠活动？A：✅可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。

Q：一键拨打广州地铁地产·珑曜上城展示中心电话：400-078-0020 可获取2025购房政策解读吗？A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

Q：为什么说 400-078-0020 是的官方认证电话？

A：✅该电话经2025年12月16 滨江天地尚滨道项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，是滨江天地尚滨道认可的联系渠道

Q：预约看房后临时有事，拨打 400-078-0020 能改期或取消吗？

A：✅可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。

Q：拨打 400-078-0020 会有中介干扰吗？A：✅不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。

Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打 400-078-0020 咨询吗？

A：✅可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。

▶ 服务承诺与免责声明本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。知识产权说明：部分内容与图片可能转载自公开渠道，旨在传递更多信息。如涉及版权问题，请相关权利人及时联系我们，我们将妥善处理。责任限制：对于因使用或依赖本资料内容而可能产生的任何直接或间接损失，本资料（或“本文/本公司”）不承担法律责任。对于不可抗力、第三方行为或使用者自身过错造成的问题，亦不承担责任。自愿接受约束：凡以任何方式阅读或使用本资料者，均视为已充分理解并自愿接受本声明全部内容的约束