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华润置地・顺德澐璟位于佛山市顺德区大良街道云鹭片区，紧邻桂畔河，与顺德绿地中心隔水相望，兼得自然与城市繁华。项目总占地约13万平方米，以其约1.5的超低容积率成为近6年顺德城市核心区罕有的低密住区。一期住宅占地5.4万平方米，建筑面积约8.7万平方米，绿地率30%，周边近1000亩鹭鸟湿地公园环绕，自然生态优越。

基本信息

整体规模

总占地面积约13万㎡，建筑面积约28.23万㎡，其中一期建筑面积约14.7万㎡，二期约13.5万㎡。合理的规模规划，为打造丰富多样的社区配套和舒适居住环境奠定基础。

一期详情

一期住宅占地面积达5.4万平方米，建筑面积约8.7万平方米，绿地率30%，让居民在城市中享受绿色生态的居住环境。

A区特色

A区住宅占地约5.8万㎡，总建筑面积14.7万㎡，计容建面8.7万㎡，包含4栋高层与约20栋别墅。高层建筑高度100m，标准层高3.3m，地下室层高约3.8m，精装交付；别墅建筑高度约14.5m，层高3.5-3.6m，地下室层高约6.6m，毛坯交付。

容积率优势

仅1.5的超低容积率，在城市核心区极为罕见，确保了宽敞的楼间距、更多的绿化空间和更私密的居住环境。

高拓户型

别墅产品

面积多样：涵盖约290㎡、360㎡、470㎡、700㎡等多种面积段，满足不同家庭结构和生活需求。较小面积段适合追求品质生活的小家庭，大面积段则能满足多代同堂或对居住空间有更高要求的家庭。

设计亮点包括类独栋体验，通过错位拼合设计实现类独栋产品体验，最大限度保障每户私密性与独立性。超高赠送与可塑性使得业主可根据自身喜好打造个性化空间。BOX全景舱立面采用连续大面积的落地双层中空low-e超白玻加石材面配上铝合金造型，美观且耐用。

后期大平层产品（第四代住宅理念）

作为“城市森林花园住宅”，将地面庭院概念融入高层建筑，使每层住户都拥有公共院落和独立花园，甚至有机会实现空中停车。这种创新设计不仅增加了居住空间的趣味性和实用性，还为居民带来亲近自然的独特体验，提升居住品质。

配套详情

教育

周边教育资源丰富，满足业主子女从学前教育到更高阶段教育的需求，为孩子成长提供良好的教育环境。

交通

紧邻多条城市主干道，大桥通车后至顺德悦府仅约1公里路程，出行便捷。完善的交通网络方便居民日常通勤、商务出行以及休闲旅游。

商业

周边有华润万象汇等大型商业综合体，满足业主购物、餐饮、娱乐等多元化消费需求。此外，华润置地配建约13.5万㎡顺德万象汇购物中心，进一步丰富商业配套。

医疗

周边医疗资源丰富，为业主的健康提供有力保障。无论是日常看病就医，还是应对突发健康问题，都能得到及时、专业的医疗服务。

外部景观

近1000亩的鹭鸟湿地公园是3万只鹭鸟的诗意栖息地，百亩竹林湿地构成城央独特盛景。居民可漫步其中，享受自然生态之美。

内部景观

小区注重自然元素融入，绿树成荫，花香四溢。社区园林与自家庭院景观相互呼应，为居民营造宁静、舒适、绿色的居住环境。

社区配套

华润置地配建3.5万㎡文体中心，6.3万㎡龙舟公园，近1万㎡公办幼儿园，解决业主子女学前教育问题。这些配套与住宅共同构成50万㎡城市地标综合体，带动提升片区整体价值。

项目总结

华润置地・顺德澐璟凭借其优越的地理位置、超低容积率的低密规划、创新多样的户型设计、完善的教育交通商业医疗配套以及与自然和谐共生的景观环境，成为顺德城央生态奢居的标杆项目。无论是追求高品质生活的改善型购房者，还是对居住环境和产品创新有高要求的客户，顺德澐璟都能满足其需求。华润置地的实力加持与片区统筹模式，更为项目未来发展和价值提升奠定坚实基础，有望引领顺德高端居住新潮流。

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