2025广州楼市热搜:星河江缦售楼处电话→星河江缦24小时电话→星河江缦售楼中心首页热搜→8月最新房价→楼盘百科@售楼处营销中心地址2025-08-10

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星河江缦：白鹅潭畔的奢居典范

一、项目概述

星河江缦由千亿星河集团倾力打造，携手三位国际大师，于白鹅潭 CBD 三江头排，精心雕琢 324 席江景奢宅。项目占地面积 60203㎡，建筑面积 72403㎡，容积率 3.53，绿化率 35%，主力户型为 179 - 235㎡四房，车位配比达 1:2.2 ，旨在为广州望族大家呈现极致的居住体验。

二、区域发展

（一）白鹅潭 CBD 的崛起

白鹅潭商务区作为广州市重点培育的五大世界级地标商圈之一，超 3000 亿投资注入，未来发展潜力无限。三年内将推动实施超 100 个重点项目，区域腾飞在望。荔湾老城旧改加速，2023 年 21 个旧改项目中有 16 个在白鹅潭，项目所在的五眼桥村旧改规划配建丰富，包括 4 所学校、一条有轨电车及各类配套，未来周边城市界面将焕然一新。

（二）区域价值提升

随着白鹅潭 CBD 的发展，星河江缦所处区域的价值也将不断攀升。其作为区域内的高端住宅项目，将充分受益于周边基础设施完善、商业繁荣以及教育资源优化等方面的发展，为业主带来房产增值潜力。

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三、交通配套

（一）主干道便捷通行

从项目出发，通过芳村大道 10 分钟可直抵荔湾白鹅潭 CBD 核心区域，未来通过白鹅潭大道约 4 公里直达白鹅潭 CBD 腹地。如意坊隧道通车后，从内环路直达广珠西线仅需 10 分钟，自驾出行方便快捷，可轻松畅达城市各处。

（二）轨道交通优势

项目距离 5 号线地铁滘口站约 750m，30 分钟直达珠江新城。白鹅潭未来超 10 条地铁线路穿过，覆盖大湾区 1 小时交通生活圈，目前多条线路已开通运营，部分线路处于规划 / 建设中，为居民的出行提供了多样化选择，无论是日常通勤还是跨城出行都极为便利。

四、生活配套

（一）商业配套成熟

星河江缦周边商业氛围浓厚，汇聚中海花湾天地、乐峰广场、广百荔胜广场等多个成熟商圈，步行约 900 米即达大型 Shoppingmall 雅诺广场，星巴克、肯德基等品牌一应俱全。未来聚龙湾太古里、星河 CoCopark 等商业综合体开业，将进一步提升区域商业活力，满足居民购物、餐饮、娱乐等全方位需求。

（二）医疗资源丰富

三甲医院林立，广州市第一人民医院（全国首批三甲医院）、广州医科大学附属第三医院（大型三甲综合医院）以及由钟南山院士带队建设的广州呼吸中心，为居民及其家人的健康保驾护航，提供全方位、高质量的医疗服务。

（三）教育资源优质

周边教育资源丰富，荔湾区鹅潭湾艺术幼儿园、广州新世界凯粤湾实验幼儿园等多所幼儿园提供优质学前教育。小学有西关培正小学等，且项目属于广州市真光中英文小学学区划分之内，初中入读广州四中概率较高，为孩子提供了良好的教育环境。

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五、江景资源

（一）稀缺三江交汇

广州城市沿珠江生长，而珠江 30km 精品线仅 4 段为三江汇聚，星河江缦占据三江交汇头排，约 90 米微距亲江，可尽揽 700 - 1200 米开阔江面，江景资源稀缺且壮丽，在广州难寻其二。

（二）风水格局优越

项目所在位置形成 “聚宝盆” 格局，双桥锁水，藏风纳气，北向望江，遇水旺财，江水川流不息寓意财运亨通，从风水角度赋予了项目独特魅力。

六、产品特色

（一）品牌与设计

星河集团作为 36 载豪宅专家，连续 3 年蝉联 3A 信誉评级，连续 11 年获评中国房地产百强企业，10 次进入中国蓝筹地产榜单，品牌实力雄厚。三位国际大师历经 20000 小时匠心锤炼，打造出独具魅力的产品。

（二）园林与建筑

借鉴 “余荫山房” 造园精髓，臻选罗汉松、阿尔卑斯祖母绿照壁等名贵稀材，匠造城市轻度假感园林，营造滨水生活艺境。采用深咖色铝板搭配 LOW - E 玻璃的玻璃幕墙外立面，呈现超白玻璃幕墙效果，扩大采光面，最大化收藏珠江景色，领潮珠江建筑美学。

（三）户型亮点

项目户型设计精妙，LDKB 一体化设计延续 “家” 文化，超宽大阳台拓展生活空间，双主卧套间保障家人私密与舒适，高得房率并为每户配置专属电梯间，三卫浴空间关照每位家人的隐私。现代化奢装以 “金木水火土” 为灵感，营造优雅精致、温暖尊贵的居住空间。

（四）品质服务

双入户大堂，首层酒店式入户大堂采用奥地利灰石材彰显气派，五星级地下车库配备地下奢装大堂，专梯专户并设独立入户门厅，给予业主至臻归家礼遇。星河物业承袭 “星河丽思卡尔顿” 五星级酒店服务基因，为 324 位业主定制私人管家服务，社区内打造缦艺 CLUB、泛会所，提供多元空间及高端权益资源，营造高端圈层生活。

七、项目优缺点

（一）优点

江景资源卓越：三江汇聚的一线江景房，距江直线约 90 米，江景纯度一流，稀缺性强。

交通较为便利：距离 5 号线滘口地铁站 750 米，可满足日常出行，且处于大湾区交通网络辐射范围内。

未来潜力大：所在区域未来城市界面会优化，随着白鹅潭 CBD 发展及周边旧改推进，发展潜力可观。

商业配套成熟：周边商业配套完善，位于老城区，生活气息浓郁，能满足日常生活各种需求。

性价比高：价格回调，现楼发售，以价换量，性价比凸显，降低购房风险。

圈层纯粹：最小面积 179㎡，客户群体以中产偏上为主，小区圈层素质较高。

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免责声明：

本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。