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【项目基本信息】

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合生・缦云作为缦系广州首作，落址天河国际生态区，以 8.1 万㎡占地勾勒 37 万㎡低密住区蓝图。42 栋 16-17 层纯板式小高层，仅规划 1270 席稀缺席位，2 梯 2 户 / 3 梯 2 户梯户比匹配圈层私密。主推 168㎡四房户型，以铝板幕墙复刻迪拜公主塔建筑美学，将 “山、林、湖、园” 自然盛景纳入窗景，定义天河豪宅新封面。

【教育配套】

项目自带 12 年制公立学府（幼儿园 + 18 班小学 + 27 班初中），已官宣引入天河外国语学校，2025 年 9 月即将开学。社区内一站式优教资源，在天河新房市场中堪称稀缺。周边清华附中湾区学校、执信中学等省级名校环伺，从启蒙到中学的全龄教育链，为菁英家庭铺就成才之路。

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【交通配套】

虽距地铁 21 号线大观南路站超 1 公里，但坐拥华南快速、广园快速等主干道，30 分钟畅达珠江新城、金融城、琶洲三大 CBD。对于高净值客群而言，自驾通勤的便捷性远超地铁依赖，立体路网构建的半小时都会生活圈，完美平衡繁华与静谧。

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【医疗配套】

中山大学附属第三医院、南方医科大学第三附属医院等三甲医疗资源环伺周边，从日常诊疗到重症医疗均有保障。优质医疗配套为业主健康保驾护航，咫尺间兑现全维生活安全感。

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【商业配套】

项目以 3800㎡星际会所填补社区商业空白，健身、文化、宠物社交等多元场景全覆盖。儿童书吧、共享办公、社交茶室等共享空间，构建全龄化生活生态圈。虽奥体板块商业仍在升级，但社区内自足的高端配套已提前满足品质生活需求。

【户型鉴定】

建面 168㎡四叶草户型堪称空间艺术典范：270° 环幕阳台将 71 万㎡林海纳入视野，10.3 米南向景观面重塑采光标准；双主卧套房配备步入式衣帽间与双台盆卫浴，私密性与仪式感兼得；LDK 一体化横厅联动约 7.1㎡森幕宽厅，承载家庭社交与观景双重功能。全屋智能系统 + 健康新风净水配置，以科技赋能奢居体验。

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【优点】

合生・缦云集多重稀缺价值于一身：坐拥天河城央罕见的半山生态，铝板幕墙与低密纯板楼彰显国际审美；社区内天河外国语学校领衔的教育矩阵，解决高知家庭核心痛点；星际会所与共享空间构筑全龄社交场域；智能健康系统革新居住体验。虽地铁通勤稍显不足，但自驾的高效与纯粹生态、顶级教育形成黄金三角，成为高净值改善客群入主天河的不二之选。

营销中心及品质样板间同步开放中

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