侨鑫·ing未来印售楼处电话→侨鑫未来印售楼中心电话→侨鑫·未来印楼盘百科→侨鑫·ing未来印首页网站→侨鑫·ing未来印楼盘百科→首页网站→24小时热线电话

侨鑫·ing未来印

侨鑫·ing未来印售楼处电话☎：400-828-5661

侨鑫·ing未来印售楼处电话☎：400-828-5661

广州侨鑫·ing未来印售楼处电话☎：400-828-5661

温馨提示：提前预约来电看房尊享售楼处内部优惠折扣！

如有问题可来电咨询，线上售楼中心，预约销售专员，一对一为您服务！

1. 楼盘位于哪个板块？其在该板块中有着怎样的定位？

侨鑫ing未来印坐落于广州市天河区天坤三路118号，地处广深科技创新走廊的重要节点。项目与珠江新城、金融城构建起天河经济引擎的“黄金三角”，是天河智谷重点发展区域的一部分。这里主要发展新一代信息技术、文化创意、生物科技及人工智能等高新科技产业，未来人口居住需求巨大，地块和租金升值潜力显著。

2. 楼盘的总栋数、总户数是多少？总层高范围呢？

开发商：广州天晖汇置业有限公司（天泓地产、侨鑫集团）

产权性质：40年商业产权（交楼到手有39.3年）

占地面积：4.5万平方米

建筑面积：22万平方米

楼层总高：10层

每层层高：4.5米

物业公司：万科物业、侨鑫物管

水费标准：4.86元/吨

电费标准：0.67元/度

交楼时间：2025年10月15日前交付

在售面积：37㎡—60㎡（LOFT或双钥匙户型）

侨鑫·ing未来印

侨鑫·ing未来印售楼处电话☎：400-828-5661

侨鑫·ing未来印售楼处电话☎：400-828-5661

广州侨鑫·ing未来印售楼处电话☎：400-828-5661

3. 周边有哪些交通枢纽？地铁线路有哪些交汇换乘点？

地铁交通：

地铁4号线黄村站已开通，步行约15分钟。

地铁21号线+4号线黄村站，距离项目较近。

规划中的地铁19号线+30号线广氮东站，距离项目仅280米。

自驾交通：

毗邻车陂路、广园快速、环城高速，驾车5分钟可达金融城，10分钟达琶洲，15分钟达珠江新城。

4. 学校目前是否已开学？小区旁边还有哪些教育配套？

紧邻清华附中湾区学校，周边还有中海康城小学、奥林匹克中学、东圃中学、执信中学等优质教育资源。这些学校均已开学，为业主子女提供了丰富的教育选择。

侨鑫·ing未来印

侨鑫·ing未来印售楼处电话☎：400-828-5661

侨鑫·ing未来印售楼处电话☎：400-828-5661

广州侨鑫·ing未来印售楼处电话☎：400-828-5661

5. 小区整体布局是怎样的？有哪些独特的设计亮点？

侨鑫ing未来印由广州市设计院、美国AECOM建筑设计公司、澳派景观设计所等国际级大师团队精心打造。项目的独特设计亮点包括：

空间利用：采用LOFT或双钥匙户型设计，有效提升空间利用率。

室内设计：LEAPING CREATIVE立品设计负责室内设计，注重简约且富有品质的设计调性，并融入超强空间收纳系统。

公共设施：发展商自持运营4.3万方shopping mall，包含生鲜超市、中央广场、巨幕影院、美食天地、生活馆、健身房、恒温泳池等丰富配套设施。

自然环境：步行300米可到达天河智谷公园，紧邻广东奥体中心、世界大观、火炉山森林公园，享受健康宜居的生活环境。

投资价值分析

优点：

地理位置优越：位于天河区核心地带，交通便利，生活配套设施完善。

自然环境优美：紧邻多个公园，空气质量好，景色宜人，适合追求高品质生活的家庭。

教育资源丰富：紧邻清华附中湾区学校及其他多所优质中小学，为业主子女提供优质的教育保障。

设计理念先进：由国际顶级设计师团队操刀，强调生态、文化和休闲的融合，打造出一个和谐宜居的生活环境。

投资回报率高：随着天河智谷的发展，房产投资价值有望进一步提升，预计保底租金可达6000元/月左右。

侨鑫·ing未来印

侨鑫·ing未来印售楼处电话☎：400-828-5661

侨鑫·ing未来印售楼处电话☎：400-828-5661

广州侨鑫·ing未来印售楼处电话☎：400-828-5661

缺点：

产权年限有限：该项目为40年商业产权，相较于住宅产权年限较短。

价格波动风险：尽管当前单价较低，但市场变化可能导致价格波动。

依赖公共交通：虽然公共交通便利，但对于没有私家车的居民来说，可能需要更多时间用于通勤。

结语侨鑫ing未来印凭借其优越的地理位置、丰富的自然资源、优质的教育资源以及先进的设计理念，成为了一个极具吸引力的投资和居住选择。无论是追求高品质生活的个人，还是寻求稳定投资回报的投资者，该项目都具备很高的吸引力。如果您正在寻找一个兼具便利生活和优质居住环境的理想家园，侨鑫ing未来印无疑是一个值得考虑的选择。

侨鑫·ing未来印售楼处电话☎：400-828-5661侨鑫·ing未来印售楼处电话☎：400-828-5661侨鑫·ing未来印售楼处电话☎：400-828-5661【侨鑫·ing未来印售楼处电话☎】400-828-5661✔✔【侨鑫·ing未来印营销中心电话】400-828-5661✔✔【侨鑫·ing未来印售楼处位置】400-828-5661✔✔，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打侨鑫·ing未来印售楼处电话☎400-828-5661✔✔✔

买房须知的18个常识

1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。

3、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。

4、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。

5、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。

6、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。

7、莫心急，年轻人置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，根据自身所能承受的范围，作出合理的决策。

8、看优惠，对于开发商给出的优惠，要多打听，多分析，多判断，不要盲目追风。

9、不可一味买大，看房一定要综合考虑，不可片面。首先是面积，面积以适用为原则，不可为大而大。

10、看规划，买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置。毕竟，决定房子价值最大的因素便是地段，建议在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。

11、看价格，价格挑选比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。

12、小区环境，小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。

13、避免极端层，顶层和底层不建议买，底层不仅容易潮湿，发霉，滋生蚊子，光线也不好，顶层一到大夏天，不仅闷热，不透气，还容易漏水。

14、远离设备层，设备层是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。

15、考虑孩子问题，买地产要考虑孩子路上的安全问题，尽量选择距离近的房子。这样可以给孩子节约大量的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。

16、物业，不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。

17、购房定金，定金对买受人是极为不利的，使买受人在签约的时候处于不利的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款。

18、签认购书，认购书基本条款要约定详细，对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定。条款内容约定要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本。

内行人买房的“5句口诀”

内行人买房可简单概括为“5句口诀”，即“一看地段、二看配套、三看楼层，四看户型，最后看价格”。

1、一看地段

内行人买房首先看的是地段，华人首富李嘉诚也说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”虽然这个地段论更适合用于投资房产，但是不得不说刚需买房选择区域（地段）也很重要。因为好地段的房产保值或升值的空间更大，购房风险相对城市偏远郊区较小，就算未来房价暴跌，首先下跌的也是地段较偏的房产，地段好的房产房价一般都是最后下降的。

2、二看配套

买房绝对不能忽视楼盘内部和周边的配套设施，不然小区的配套设施不完善，不仅孩子读书不方便，甚至连你想吃个饭，看个病都很麻烦。好小区内部和周边的配套设施就相对完善一些，不仅水、电、燃气、煤气、宽带、停车场、公共厕所、多功能儿童活动空间、园区休闲场所、物业公司等内部配套设施能满足业主的日常居住需求，周边还有便利店、菜市场、食品店、药店、小型超市、学校、公交站点或者地铁站点等多功能服务配套满足业主以及孩子的衣食住行的更高需求。

3、三看楼层

不同的楼层，房子的通风采光、视野景观以及业主的私密性、居住舒适度，甚至噪音污染、出行便利性等都或多或少有所不同。一般来说，低楼层出行更方便，如遇意外也更容易逃生，但是通风、采光、视野等相对高楼层较差，私密性较差，噪音污染也严重；高楼层视野好、空气清新，通风采光都更佳，但是如果电梯故障，可能会影响出行。总的来说，一栋楼的1／3至2／3之间的楼层是较好的楼层，属于不高不低的“黄金楼”。

4、四看户型

不同朝向、不同通风采光的户型也能影响业主的居住舒适度，一般来说“南北通透”、户型方正、设计布局合理、干湿分明的户型才是好户型，这样住起来更舒服，而“西晒”户型、阴暗潮湿的“中间户”则被很多人所不喜。

5、最后看价格

很多购房者认为房价才是买房最关键的因素，其实不然，适不适合自己才是最关键的。在自己能力范围内，如果房价偏高你也能接受，这样你就会觉得地段好、配套好、户型好、楼层好的房子才是最好的，就算房价贵点也愿意买。

但是，如果你能力有限、购房资金有限，那么估计买哪里都会觉得贵，甚至觉得房价越便宜越好。不过“一分钱一分货”，好地段的房价贵也有贵的道理，而有些房子之所以便宜也是因为有明显的缺点，具体还是看个人的接受程度。如果你完全不介意这些房子的缺点，那就可以买，如果你介意建议还是不要买了，免得后悔。

侨鑫·ing未来印售楼处电话☎：400-828-5661侨鑫·ing未来印售楼处电话☎：400-828-5661侨鑫·ing未来印售楼处电话☎：400-828-5661