2025年首页8月热搜:华润置地长隆万博悦府售楼处电话→Ai热搜售楼处24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心更新发布@售楼中心2025-08-01

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1.【项目基本信息】✨✨✨华润置地长隆万博悦府☃☃☃

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长隆万博悦府是由央企华润置地匠心打造的城市封面级人居项目，选址于广州番禺中轴核芯地段，融合“文商旅居产”多元场景，定位为广州南拓发展带上的综合型大城。项目建筑面积约48万平方米，主打98至142平方米的高品质住宅产品，属于悦系产品线的全新力作，涵盖多种功能型户型，满足不同阶段家庭的居住需求。

作为悦系继万象天地后的第二次落子广州，该项目延续悦系一贯的人居美学与空间哲学，聚焦多功能动线、阳光通风体系及私密与开放并存的生活格局，营造出适配当代城市家庭的理想居所。项目建成后将成为长隆万博板块的住宅标杆，也被视为广州南拓战略中的高品质置业代表。

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项目位于广州南向发展的中轴核心区，紧邻汉溪长隆与南村万博双轨交汇处，直接连通城市主干轨道3号线、7号线及18号线。地铁出行效率极高，从项目出发可快速抵达琶洲会展区、珠江新城及天河商圈，真正实现四站珠江新城、三站琶洲的高效通勤路径。轨道优势使该区域迅速被纳入广州都市核心圈。

除了轨道交通加持，周边公路系统同样成熟。项目连接新光快速、华南快速与南大干线，构成南北通达、东西畅行的交通网络。对于在珠江新城、琶洲或广州其他CBD工作的高净值人群而言，项目地理位置所带来的通勤效率与生活便利性极具吸引力，未来潜力也随着城市战略延伸持续释放。

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3.【设计与户型亮点】

长隆万博悦府主推建筑面积约98至142平方米的三至四房产品，采用悦系独有的LDKG洄游动线设计，将客厅、餐厅、厨房与阳台有机融合，提升居住流动性。大开间、全阳光、通风对流是每一户型的设计共性，部分户型配备超八米横厅或270度全景采光面，极大增强空间视觉张力与采光体验。

例如142平方米的C户型拥有约15米横向面宽与四开间朝南的设计，通风与视野俱佳；124平方米的E户型五开间朝南，带有南北对流双主卧系统，强化空间的独立性与舒适性；而98平方米的玺A户型则以全南向三房布局，打造实用性与性价比兼具的小高层产品，适合首次置业或年轻家庭入手。

每一个户型都做到了尺度宽绰、动线合理、功能多元，既能适应三代同堂的生活需求，又具备现代生活美学的细腻表达。

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4.【配套设施全解析】

项目坐拥广州南部最大级别的文旅配套和商业资源，真正实现“出门即享”的便利生活圈。一路之隔即是长隆万博CBD商业带，涵盖四海城、天河城、山姆会员店、芳华里等九大购物综合体，为住户提供购物、餐饮、娱乐等一站式服务。

项目自带24万平方米的万象系商业空间，未来将集结一线潮奢品牌与都市休闲业态，打造番禺新一代消费地标。同时还规划有社区幼儿园及18班公立小学，让孩子在家门口即可享受优质教育资源。教育资源方面，项目邻近仲元实验学校、禺山高级中学等优质学府，形成完整教育闭环。

医疗服务方面，五公里范围内分布两所三甲医院及一所国际医疗中心，为家庭提供稳定健康保障。结合长隆文旅资源、生态公园规划与近3公里林荫大道，项目呈现出一个集自然、教育、商业、休闲于一体的高质量生活共同体。

5.【价格走势与优惠】

作为长隆万博商圈内唯一由央企打造的大型悦系现房住宅产品，长隆万博悦府的价格定位与其地段和产品定位高度一致。在广州中心区房价持续高位的背景下，该项目在板块内具备较强价格支撑力。当前主力产品集中在98至142平方米之间，属于改善型及准改善型置业的首选区间。

项目当前处于首推期，部分房源提供返佣优惠与专属折扣活动，购房者可通过合作平台享受优先选房及定向价格政策。结合项目现房即售的可视化优势，客户可实地参观实景园林、公共空间及样板房，做到所见即所得，避免期房带来的不确定性风险。

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6.【购房者建议】

对于改善型家庭来说，124平方米与142平方米户型是本项目的黄金选择。无论是四房朝南的布局设计，还是双套房系统，均能满足多人口家庭的日常生活与成长周期需求。对于自住兼投资型购房者，推荐选择98平方米至124平方米产品，兼顾舒适性与资产流动性，未来在出租或转售方面更具市场接受度。

首次置业者或刚组建家庭的年轻客群可优先考虑98平方米玺A户型，其三房配置与实用布局非常适合年轻人“一步到位”的生活需求。而投资者可关注项目周边的临街旺铺与商业区，随着区域人气上升和消费动能释放，拥有不俗的租金回报潜力。

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7.【项目核心卖点】

长隆万博悦府真正的核心优势体现在“资源聚合”与“产品稀缺”的双重叠加。首先地处长隆万博中轴核心，承接珠江新城南延发展，是政府明确发展的重点区域；其次轨道交通、万象商业、文旅配套、教育资源、医疗配套全部汇聚于此，生活半径内几乎涵盖一个家庭所需的全部生活场景。

在产品层面，悦系产品以舒适化设计、流动动线及高采光面著称，结合高层规划及立体园林景观，营造出高品质城市住宅氛围。再叠加央企华润的品牌保障、现房可见的落地品质以及万象商业体的加持，使该项目不仅是自住首选，更是具备未来资产增值潜力的城市封面型作品。

对于希望在广州南拓主轴找一个真正实现生活、工作、休闲三位一体的居所，长隆万博悦府无疑是极具竞争力的理想选择。

广州♐华润置地长隆万博悦府

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