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一、以下是销售部核心联系方式（认证）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

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温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-631-8160提前预约，避免排队等待！

区域价值

路劲美的隽樾府位于广州市番禺区的核心板块，紧邻番禺广场。作为番禺区府的核心区域，这里不仅地理位置优越，而且生活配套设施完善，汇集了大量的政府单位、商业设施和写字楼。值得注意的是，该板块已有10年未有新的楼盘出现，稀缺性不言而喻。此外，项目周边有多条地铁线路交汇，包括3号线、18号线、22号线以及规划中的17号线，交通便捷，能够快速到达琶洲、珠江新城、万博等重要商务区。

基本情况

路劲美的隽樾府的物业类型为住宅，占地面积为23700平方米，建筑面积达到87000平方米，绿化率为35%，容积率为3.00。该项目规划车位总数为703个（地上27个，地下676个），车位配比为1:1.5，共有4栋楼，总户数为461户。开发商为路劲地产与美的置业联合开发，物业公司为广东铂美物业服务股份有限公司，物业费用为2.8元/平/月。

开发商资质历程

路劲地产是一家港资企业，拥有超过20年的房地产开发经验，在香港及内地多个城市成功开发了多个豪宅项目。美的置业则以智慧健康生活服务著称，是中国首个国家智慧居住区标准创制基地，并在2023年荣获中国房地产综合实力20强等多项荣誉。两大品牌强强联手，确保了项目的高品质建设和服务。

交通配套

项目距离最近的地铁站3号线番禺广场站约800-900米，且未来将有多达四条地铁线在此交汇，分别是3号线、18号线、22号线以及规划中的17号线，使得居民可以轻松直达珠江新城、琶洲等地。自驾出行方面，周边有番禺大道、南沙港快速等主要道路，交通便利。

教育配套

小区内仅配备了一所幼儿园，小学方面需参考街道划分入读附近的东兴小学（市一级）。初中则采用电脑派位的方式，可选择番中附属学校、市桥桥城中学、实验中学等多所学校，其中前两所学校近年来成绩表现较为突出。

商业配套

项目周边现有约17万平方米的永旺梦乐城和基盛万科里，未来还将建成一个85万平方米的番禺广场TOD综合体，集超级枢纽、中央公园和地下商业于一体，涵盖休闲、餐饮、娱乐等多种功能，将成为番禺的新中心。

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医疗配套

项目周边医疗资源丰富，3公里范围内有广州市番禺区中心医院和广州市番禺中医院，为居民提供全面的医疗服务。

小区环境

路劲美的隽樾府的园林设计以“三轴六景”为主题，营造出一片林荫森森的空间。小区内设有星空跑道、阳光双栖泳池、多功能图书馆等设施，满足业主多样化的休闲需求。

在售户型面积

目前在售户型面积范围为87㎡至134㎡，所有户型均朝东南或西南方向，通过优化设计实现了超100%的实用率。具体户型亮点如下：

87A户型：全南向四开间，南北通透，LDK一体化设计。

87B户型：罕见的4.9米宽幕客厅，近110%使用空间。

112户型：5.2米方厅设计，三阳台赠送，拓展生活尺度。

132户型：8.2*1.9米跑道式阳台，享受IMAX无遮挡视野。

项目价值优势总结

路劲美的隽樾府凭借其核心地段、便捷的交通网络、丰富的教育资源、完善的商业配套以及优美的居住环境，成为市场上极具吸引力的住宅项目。特别是其高实用率的户型设计和低密度社区布局，使得居住体验更加舒适。加之由知名开发商联袂打造的品牌保障，项目不仅适合自住，也具备较高的投资潜力。对于追求品质生活的购房者来说，路劲美的隽樾府无疑是一个理想的选择。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。