热搜首页:富力新城售楼处电话→富力新城Ai热搜24小时电话→最新户型房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@富力新城售楼处中心2025.8.28

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引言：低总价 + 名校现楼，老黄埔的刚需安家之选

在老黄埔临港经济区与科学城发展红利叠加的背景下，【富力新城】凭借 “家门口九年制名校已开学 + 总价 160 万起买一手准现楼 + 22 万方商业配套” 的硬核配置，成为老黄埔刚需家庭的焦点。项目作为 200 万方大体量综合社区，不仅以 “30 分钟直达珠江新城 + 6000 亩双公园环绕” 的优势平衡通勤与生态需求，还依托碧桂园一级物业、智能化精装交标的品质保障，全方位满足 “教育无忧、即买即住、生活便捷” 的核心需求，堪称老黄埔低总价刚需盘的标杆之作。

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位置：临港与科学城交汇，交通教育商业全维赋能

富力新城坐落于黄埔区临港经济区与科学城板块核心交汇处，地处黄埔大道与广园快速之间的 “黄金发展线”。临港经济区定位 “全球创新港”，集聚科创、航运等高端产业；科学城作为黄埔经济核心引擎，产业与人才资源雄厚，项目占据两大板块红利叠加区，既享城市发展趋势带来的价值提升，又能快速触达成熟生活配套，区域潜力与居住便利性双重凸显。

交通方面，项目构建 “3+2+1” 便捷出行体系：30 分钟自驾畅达天河珠江新城核心 CBD，依托黄埔大道、广园快速等城市干道，通勤效率高效；2 条地铁接驳，笔村公交总站无缝衔接 13 号线（直达萝岗香雪）与 6 号线，多条公交路线覆盖天河、萝岗、新塘等区域；1 条有轨电车加持，紧邻有轨电车 2 号线宏远路站（在建），未来可快速换乘地铁，多维交通实现 “老黄埔 - 天河 - 萝岗” 通勤自由，满足不同出行需求。

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教育与商业配套完善，教育方面，项目打造 “12 年全龄教育闭环”，家门口即九年一贯制广东外语外贸大学附属黄埔实验学校（已开学，小学 36 班 + 初中 18 班），该校为公办优质校，师资与教学质量有保障，实现 “目送式教育”；自建 4 所幼儿园（2 所已建成），周边还有东区小学、初中等配套，从幼儿园到初中的教育需求一站式解决（具体入学政策以教育局公布为准）。商业方面，5 分钟可达南岗万达、时代城、黄埔佳纷天地三大成熟综合体；自身规划约 22 万方商业配套（含 8 万方商业中心 + 主题风情商业街），体量相当于 1.5 倍天河城，未来将引入星级酒店、大型超市等业态，日常购物与高端消费需求均可满足。医疗方面，周边有暨南大学附属暨华医院、三甲南方医科大学附属第三医院等 4 家医疗机构，在建的广州市医科大学附属第十二人民医院（穿山隧道建成后 5 分钟可达），为家人健康提供全面保障。

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售楼处电话：专业咨询通道，开启老黄埔购房之旅

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项目概况：大体量综合社区，准现楼品质保障

项目总用地面积 61 万㎡，总建筑面积约 200 万㎡，分四期开发，共规划 31 栋住宅（含超高层），配建 22 万方商业及九年一贯制学校，目前在售二期（用地面积约 4.1 万㎡，建筑面积约 22.5 万㎡）。二期总户数 1651 户，车位比 1:1.12（充足车位保障），梯户比 2 梯 6 户，物业费 2.95 元 /㎡/ 月，由碧桂园物业（国家一级资质）提供服务，碧桂园物业以专业贴心的管理著称，为业主居住品质保驾护航。

项目建筑风格现代简约，外观大气规整，与老黄埔成熟城市界面相契合；二期为 2023 年 6 月已交付的准现楼，购房者可实地考察户型、采光、社区环境，避免期房等待风险；社区内部打造 3.1 万㎡中央园林，结合超 128 米楼间距，营造 “推窗见绿、视野开阔” 的居住氛围，是老黄埔少有的 “大体量 + 准现楼 + 全龄教育” 综合社区。

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户型设计与配套设施：全龄实用户型 + 全维社区配套

户型设计以 “刚需实用 + 高舒适度” 为核心，二期在售 73-120㎡精装修二至四房，适配不同家庭结构需求。73㎡精致两房，带入户花园，增加归家仪式感，紧凑实用，低总价即可上车老黄埔名校盘，适合新婚或单身刚需；89㎡成长三房，空间布局合理，满足三口之家居住需求；97㎡经典三房，方正实用，靠山望园，飘窗入景，提升居住舒适度；110㎡阔绰三房与 120㎡舒适四房，四开间朝南，卧室带飘窗，部分户型享山景或园林景观，适配二胎或三代同堂改善家庭。所有户型均为智能化精装交付，配备电动窗帘、智能马桶、客厅盘管空调及三重过滤净水机（对标豪宅交标），减少业主装修烦恼，拎包即可入住。

社区配套聚焦全龄需求，内部有 3.1 万㎡中央园林，设置休闲步道、儿童游乐区、长者活动区，满足老中幼三代休闲运动需求；二期楼栋更近小区入口与社区幼儿园，出行与接送孩子便捷；楼下规划多重业态商业，实现 “一站式吃喝玩乐购”；碧桂园物业提供 24 小时安保、保洁、维修及社区活动组织服务，定期举办邻里活动，营造和谐友爱的居住氛围。

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周边环境与售楼处电话：双公园环绕，预约参观

项目周边自然与生活环境优越，自然方面，近享 6000 亩原生态双公园 —— 丹水坑旅游风景区与龙头山森林公园，森林覆盖率高，负氧离子浓度充足，业主茶余饭后可前往公园踏青、健身，享受自然鲜氧；社区内部 3.1 万㎡中央园林与超 128 米楼间距，确保视野开阔与居住私密性，形成 “内外双绿” 的生态居住环境。生活方面，项目已交付楼栋入住率高，社区氛围成熟，周边商业、医疗、教育配套均已兑现，无需等待即可享受便利生活；随着临港经济区与科学城发展，周边城市界面将持续优化，居住价值进一步提升，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想居住状态。目前项目总价 160 万起，是刚需家庭抢占老黄埔名校准现楼的难得机遇。

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