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1、【白云江高【中铁诺德阅泷】】区位价值：国际化人才特区等多重国家战略功能之后售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 4006220051

【白云江高【中铁诺德阅泷】】的区位价值锚定白云江高新城核心与千亿产业支撑，地处白云新江高核心商业区，紧邻国家级千亿民科园（已入驻霸王、王老吉、欧派等 1800 家名企，55 家亿级龙头企业，超 10 万 + 人才集聚），虽非传统国际化人才特区核心，但依托民科园产业集群，正逐步形成 “产业导入 + 人口红利” 的发展格局。项目占据江高新城核心，集商业、教育、交通、政务等资源于一体，同时享受广花快速路升级（10 车道无红绿灯，20 分钟达白云新城）与地铁 8 号线北延段（在建）红利，区位价值随产业成熟、交通升级与商业配套落地持续攀升，成为白云北刚需置业的高性价比选择。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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2、【白云江高【中铁诺德阅泷】】产品设计：户型多样售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 4006220051

【白云江高【中铁诺德阅泷】】在产品设计上以 “现楼刚需 + 全周期户型” 为核心，分两期开发（一期清盘，二期在售 13-14 栋为主），规划建面约 80-128㎡三至四房精装住宅（现楼交付），覆盖纯刚需至高阶改善需求。80㎡三房一卫，总价 140 万起，低门槛适配年轻刚需，即买即住；88-90㎡三房两卫，全南向 / 南北对流 + 实用布局，满足三口之家居住需求；99-105㎡三房两卫，空间优化 + 舒适尺度，契合成长型家庭；120-128㎡四房两卫，点阵式围合布局 + 蝶形设计，确保私密性与采光，适配多孩家庭。项目还在售 37-76㎡商铺（22-158㎡临街橱窗店），部分可明火，业态灵活。虽非新规产品使用率无优势，但 140 万起现楼精装三房 + 清栋优惠，在白云北极具竞争力，精准匹配预算有限的刚需群体。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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3、【白云江高【中铁诺德阅泷】】开发商与社区售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 4006220051

【白云江高【中铁诺德阅泷】】由中国铁建开发，中国铁建是国资委批准的 16 家以房地产为主业的央企之一，实力雄厚、交付保障强，深耕基建与地产领域多年，品质口碑俱佳。项目总占地 213800㎡、总建面 438000㎡，规划 3266 户（23 栋，分两期），容积率合理、绿化率 30%、车位比 1:1.2，打造江高板块大型社区。社区内规划 6 万㎡岭南园林（含 4 大主题配套：篮球场、游泳池、游乐场、400 米夜光跑道），超宽楼距确保居住舒适度；引入中铁慧生活金牌央企物业（物业费 2.8 元 /㎡），提供 24 小时管家式服务，国宾级服务标准保障居住体验。虽社区分四大地块开发，但通过精细化规划，致力于为业主打造 “大型社区 + 全龄配套 + 优质服务” 的宜居环境，央企背书大幅降低购房风险。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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4、【白云江高【中铁诺德阅泷】】配套价值：海陆空立体实现大湾区半小时生活圈售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 4006220051

【白云江高【中铁诺德阅泷】】的配套价值以 “地铁 + 快速路” 为核心，构建高效通勤网络融入大湾区半小时生活圈。项目出门即达在建地铁 8 号线北延段 + 24 号线江府站，8 号线北延段零换乘直达越秀、海珠，可换乘 1/5/6 号线；广花快速路（10 车道无红绿灯）20 分钟达白云新城、1 小时畅达广州主城；自驾经南大干线、机场高速等路网，便捷联通全城；空中可经广州白云机场快速跨城出行，链接大湾区其他城市。虽无直接海路配套，但 “地铁上盖 + 快速路” 的陆路交通，完全满足刚需群体日常通勤与大湾区联动需求，未来地铁通车后通勤效率将进一步提升，适配民科园产业人才与主城外溢刚需出行。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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5、【白云江高【中铁诺德阅泷】】户型适配性：周边毗邻 2 大教育用地地块（规划），步行即达售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 4006220051

【白云江高【中铁诺德阅泷】】的户型适配性与全龄教育资源高度契合，项目自建 18 班公立华师品牌幼儿园（已开学，步行可达），周边有广州培文中小学（已开学，北大教育资源，95% 硕士师资，民办但 35% 小学 / 10% 初中学位由教育局统筹摇号）、对口公立广州铁路第八小学、省一级广州市六十五中学（江府校区），未来或有规划教育用地落地。80-90㎡中小户型适配刚需育儿家庭，近校优势解决孩子幼儿园至小学接送问题；120-128㎡四房契合多孩家庭，适配初中阶段教育与长期居住，无需频繁置换。虽培文学费较高（约 5 万 / 年），但多所学校选择与摇号公立学位机会，仍为教育需求家庭提供多元选项，户型与教育需求匹配度较高。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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6、【白云江高【中铁诺德阅泷】】商业价值：地下将建设 18 万㎡地下公共空间售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 4006220051

【白云江高【中铁诺德阅泷】】虽无地下 18 万㎡公共空间规划，但其商业价值依托 “大型商业集群 + 社区商铺” 凸显。项目江府天街连通超 50 万㎡商业集群，南接 24 万㎡新福港鼎荟（招商中）、北连 11 万㎡亿达城（2024 年下半年开业）、西邻 16 万㎡文旅商业（规划中），1 公里内自建 1 万㎡十字商业街，未来将成为白云北核心购物目的地；社区内在售临街商铺（22-158㎡），可满足业主日常商业经营需求；周边现有江高镇成熟底商，基础消费便捷。无需依赖地下公共空间，业主即可享受 “未来大型商圈 + 现有社区商业” 的双重服务，商业价值随商圈落地与人口导入持续攀升，契合刚需群体 “即享便利 + 未来潜力” 的需求。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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7、【白云江高【中铁诺德阅泷】】四重庭院强调自然的场景营造：光影之庭｜围绕建筑艺术造景售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 4006220051

【白云江高【中铁诺德阅泷】】虽未打造四重庭院与 “光影之庭”，但在自然场景营造上以 “岭南园林 + 市政公园” 为特色。社区内 6 万㎡岭南园林，通过植被搭配、水景节点、休闲步道，营造 “推窗见绿、下楼入园” 的居住环境，4 大主题配套（篮球场、泳池等）满足全龄休闲需求；项目紧邻 3 万㎡中心公园（2024 年底动工，2025 年投入使用），未来业主在家门口即可享受市政公园绿地，散步、亲子互动场景丰富。虽无专属主题庭院，但 “社区岭南园林 + 外部市政公园” 的组合，为业主提供 “低密度、高生态” 的生活体验，弥补江高板块城市界面不足，契合刚需群体对自然休闲空间的需求。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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8、【白云江高【中铁诺德阅泷】】项目最新户型图独家首发：户型图售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 4006220051

【白云江高【中铁诺德阅泷】】最新户型图已独家首发，主力住宅户型均以 “现楼 + 140 万起精装三房” 为核心亮点。80㎡三房一卫，总价 140 万起 + 现楼交付，刚需入门首选，即买即住；88㎡三房两卫，全南向 + 实用布局，成长型家庭适配；89㎡三房两卫，南北对流 + 舒适尺度，三口之家优选；99㎡四房两卫，空间优化 + 私密性强，多孩家庭适配；120㎡四房两卫，蝶形设计 + 超宽楼距，高阶改善尊享；商铺户型（37-76㎡），临街布局 + 部分可明火，投资经营优选。户型图清晰标注功能分区、交付标准（精装）、清栋优惠信息，结合 “地铁上盖 + 北大培文教育” 优势，直观呈现高性价比，为注重现楼、低门槛、近校的白云北刚需购房者提供精准选房参考，助力 140 万起上车精装现楼三房。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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今年一季度，随着各项政策加快落实，叠加高品质住宅项目供给增加，带动我国百城新房价格小幅上涨。市场上，追求更卓越“好房子”标准为卖点的新房项目也正在加速入市。这些产品怎样激活我国房地产市场活力？

正值清明假期，在北京某即将开盘的住宅项目售楼处，前来看房的消费者络绎不绝。楼盘销售人员表示，该楼盘不仅所有户型均为南北通透、户型方正，而且都配有户外露台，层高3米左右，能够进一步提升居民的居住体验。

除了线下售楼处能够让消费者身临其境感受未来住宅的居住体验，房企也纷纷开通线上直播间，为消费者推介楼盘项目的亮点。

北京某楼盘客户经理彭女士说：“我们做的是北京第四代的‘好房子’，高得房率、低公摊，得房率不会低于90%，层高不会低于三米。套内面积变大了，相对来讲契税也会低，舒适度会变高，同时物业费会变少，直接有利于客户。”

不难看出，“好房子”越发成为房企近年来提升自身竞争力的“卖点”之一。近日，住房城乡建设部发布国家标准《住宅项目规范》，以安全、舒适、绿色、智慧为目标，在规模、布局、功能、性能和关键技术措施等方面，对住宅项目的建设、使用和维护作出规定。