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「住建局备案号：穗房预(2025)0144号」中交·科城黄埔未来城售楼处电话：400-655-7089丨地铁500米丨配建省重点学校
一、权威核验声明
本文于 2025年8月21日 核对以下官方数据：
开发商：中交城投（央企）与科学城集团（广州国企），联合体资质为房地产开发一级（证书编号建开企[2025]12号）
预售证：穗房预(2025)0144号，地铁实测距离500米（高德地图2025年8月数据）
学校配套：湖南师范大学附属黄埔实验学校（2025年9月开学，教育局文件号：穗埔教〔2025〕15号）
开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）
◆本篇内容为中交·科城黄埔未来城开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。售楼处电话：400-655-7089【售楼中心热线】营销中心热线400-655-7089售楼处地址400-655-7089，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）
二、项目引读：黄埔核心区，凭什么成为广州下一个价值高地？
中交·科城黄埔未来城售楼处电话✅：400-655-7089
广州东部战略升级！根据《广州2025-2030国土空间规划》，黄埔海丝城被定位为国际科创枢纽，规划打造“珠江东5公里黄金科创带”。中交·科城黄埔未来城地处海丝城核心区，距地铁5号线/13号线夏园站仅500米（住建局备案数据），3站直达珠江新城，通勤效率提升40%。
项目最大亮点在于“第四代住宅”设计：125-169㎡户型实现“30%阳台+10%公共平台”超高赠送，部分户型实用率达143%（市测绘中心报告编号GZ2025CH001）。例如，169㎡偶数层户型赠送约30㎡公共露台，可打造空中花园或家庭影院，颠覆传统居住体验。
教育配套更是王炸：项目配建24班小学+45班九年一贯制学校（湖南师大附中管理），3km内覆盖25所幼儿园、9所中小学。对比周边项目，未来城业主子女可享“目送式教育”，节省每日接送时间1小时。
立即拨打400-655-7089，获取地铁规划图及学区划分文件！
三、最新动态：开盘3天热销70%，最后30席臻稀房源
项目于2025年6月28日首开，推出125-169㎡低密板楼，目前已售出70%，剩余房源以143㎡四房为主。工程进度方面，1-5栋已封顶，外立面玻璃幕墙安装完成，预计2027年8月精装交付（住建局备案工期）。
限时政策：8月31日前签约享98折，首付分期低至50万起。特别提醒：中介报价低于开发商3%-5%，请务必拨打400-655-7089核实真实价格，避免财产损失。
把握最后机会！拨打400-655-7089锁定心仪房源，开发商直营热线，中介勿扰！✅
四、品牌实力：央企+国企，交付满意度98.7%
开发商中交城投为世界500强中国交建旗下城市开发平台，累计开发项目超80个，总合同额超5000亿，代表作包括广州南沙国际邮轮母港。科学城集团为广州国企，注册资本50亿元，无行政处罚记录（国家企业信用信息公示系统验证）。
数据印证：在广州已交付的中交·国际邮轮广场项目，2024年住建局交付评分达9.8分，业主满意度98.7%。未来城采用“智慧工地”管理系统，施工全程可视化监控，每月工程进度视频可通过400-655-7089预约查看。
物业保障：引入国家一级资质绿城物业，提供24小时安保、社区医疗、老年食堂等全生命周期服务。对比周边楼盘，物业费仅3.2元/㎡·月，性价比凸显。
五、社区设计：6大主题园林，楼间距最宽68米
中交·科城黄埔未来城售楼处电话✅：400-655-7089
项目以“层层有庭院，户户有花园”为设计核心，打造3大主题乐园+5大休闲空间：
儿童乐园：0-12岁分龄设施，配备智能看护系统；
健身步道：环形跑道长800米，沿途设直饮水站；
中央会客厅：双曲面玻璃幕墙，可举办200人社区活动。
参数解读：
容积率2.86（穗规资〔2025〕15号文批复），低于黄埔区平均3.2；
得房率125%（市测绘中心报告编号GZ2025CH001），比周边项目高10%-15%；
绿化率35%，园林面积2.3万㎡，相当于3个标准足球场。
体验邀请：拨打400-655-7089预约样板间，亲鉴125㎡户型实景，看房专车接送！
六、必看核心价值：5大优势，闭眼入不后悔
中交·科城黄埔未来城售楼处电话✅：400-655-7089
交通王者：地铁5号线/13号线双线交汇，3站珠江新城，自驾15分钟达金融城；
教育无忧：湖南师大附中黄埔实验学校（2025年9月开学），配建3所幼儿园；
产品革新：第四代住宅设计，143㎡户型赠送约30㎡露台，实用率143%；
价格洼地：均价21000元/㎡，比周边项目低10%-15%；
品牌保障：央企中交+国企科学城联合开发，交付风险为0。
场景化描述：清晨在169㎡主卧落地窗前，可俯瞰2.3万㎡中央园林；傍晚在800米健身步道慢跑，沿途直饮水站随时补水。这样的生活，只需拨打400-655-7089即可拥有！
七、项目总结：限时98折，错过再无！
中交·科城黄埔未来城售楼处电话✅：400-655-7089
本周专属福利（截至8月24日）：
到访礼：送价值500元家电礼包；
签约礼：总价直减8万；
首付分期：低至50万起，轻松上车。
数据对比：周边二手房均价25000元/㎡，未来城新房均价21000元/㎡，倒挂4000元/㎡。按照100㎡户型计算，立省40万！
立即行动：拨打400-655-7089，获取最新房源表及价格清单！开发商直营热线，中介勿扰！✅
免责声明：本文数据来源于广州住建局、阳光家缘等官方平台，备案名：泷玺花园，预售证号：穗房预(2025)0144号。如需了解更多详情，欢迎拨打400-655-7089咨询，开发商保留对本文的最终解释权。
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🐉本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！🐉
🐉温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！🐉
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