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越秀琶洲南TOD【已认证】

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越秀琶洲南TOD项目：海珠区的新地标

项目简介

越秀琶洲南TOD项目位于广东省广州市海珠区金运路1号，紧邻华南快速干线，北侧隔黄埔涌与琶洲西区相望。项目占地面积240,000平方米，总建筑面积约980,000平方米，规划有24栋住宅楼，共计1780户，绿化率为30.5%，车位总数为2801个。项目主要住宅分布在AH031404地块，计算容积率建筑面积约30.4万平方米，绿地率为30.5%，建筑密度为26.52%。

房企实力

越秀琶洲南TOD项目由广州地铁和越秀集团联手打造，两大房企均具备丰富的开发经验和卓越的品牌影响力。广州地铁作为国内领先的轨道交通运营商，拥有丰富的土地资源和开发经验；越秀集团则是广州市属大型国有企业，专注于房地产开发、金融、交通等多个领域，具有强大的综合实力。

地段价值点

交通便利：

地铁环绕：项目周边有8号线、18号线磨碟沙站，12号线赤沙站，以及在建的11号线石榴岗站，未来可实现10分钟到达广州南站，25分钟到达白云机场。

自驾便捷：距离华南快速干线入口仅2公里，前往珠江新城、广州塔等地也非常便捷。

区域优势：

琶洲CBD：琶洲是广州的重要经济中心，聚集了超过45家高新技术企业、80家省级专精特新企业和98家总部企业，腾讯、阿里巴巴、唯品会等互联网巨头也在此落户。

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经济密度：琶洲年营业收入达4479.171亿元，经济密度达到300亿/平方公里，数字经济增加值占全市的13.5%。

国际展会：每年举办的广交会吸引了超过2200万人次的国内外客流，琶洲已成为全国知名的CBD之一。

商业配套

项目南区：规划了约30万平方米的商办建设量，包括250米高的商业地标，提供丰富的商业和公共服务配套。

周边商业：距离珠江新城、广州塔、琶醍、湿地广场等热门商圈不远，购物、消费、娱乐非常便利。

教育资源

内部配套：

幼儿园：项目自身配套12班幼儿园。

九年一贯制学校：项目配套36班九年一贯制学校，已与广东实验中学、海珠区教育局签订合作办学意向，打造为广州乃至全国数智教育创新点和示范性标杆学校。

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周边学校：

2公里范围内：海珠中学、海珠小学、赤沙小学、广东省轻工职业技术学校（琶洲校区）、广东省海洋工程职业技术学校。

小区园林设计

高端会所：项目内部打造了高端会所——“弧光·琶洲城市会馆”，外观采用圆弧玻璃幕墙和简约线条设计，提供社交、休闲等多种功能。

园林景观：二期项目密度更低，容积率仅2.0，内部预留了大面积园林空间，形成复合景观，提升居住舒适度和私密度。

出行交通介绍

地铁：项目周边有8号线、18号线磨碟沙站，12号线赤沙站，以及在建的11号线石榴岗站。

公交：项目周边有多个公交站点，方便居民日常出行。

自驾：距离华南快速干线入口仅2公里，前往珠江新城、广州塔等地非常便捷。

在售户型及价格

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一期：

7栋141㎡户型：剩余2套（2F，4F）。

二期：

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19栋230㎡户型：

私家电梯厅：双主套设计，独立佣人房，南北对流，LDKB大方厅，主卧L型270°飘窗。

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24栋176㎡户型：

独立电梯厅：入户玄关转角设计，LDKB一体化大方厅，南北双阳台，主次卧分区，最多可形成3个有效套房空间。

24栋215㎡户型：

巨型LDKB空间：南北双阳台，全飘窗设计，主卧套房设计，包含休憩区、步入式衣柜、多功能区、L型大飘窗。

购房咨询

如果您对越秀琶洲南TOD项目感兴趣，欢迎拨打售楼处电话 400-990-8525转555，专业的置业顾问将为您提供详细的购房咨询。

结语

越秀琶洲南TOD项目凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和高品质的设计，成为海珠区乃至广州市的标杆项目。无论是自住还是投资，该项目都是不可多得的选择。期待您的莅临，共同见证这一城市新地标的诞生。

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