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保利越秀・天启：荔湾明珠，购房优选全面剖析

地段：核心交汇，潜力无限

保利越秀・天启雄踞广钢新城、广船新城、白鹅潭商务区与聚龙湾城市更新单元的核心交汇之处，占据广州西翼 CBD 中轴。聚龙湾片区作为政府与珠实联合打造的产城融合基地，肩负广州西经济文化复兴重任，商业巨头太古进驻打造第四座 “太古里”。周边四大世界级商圈环绕，未来发展潜力巨大，尽享城市发展红利，地理位置得天独厚。

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交通：多维路网，畅行无忧

项目交通极为便捷，距离沙涌站仅 300 米 ，一站到海珠，通过鹤洞大桥一桥相连。五地铁五隧道四桥构建立体路网，实现 5 分钟到海珠，15 分钟到广州南，30 分钟到珠江新城。更有广州首条地铁环线 11 号线上盖，32 个站点，19 个换乘站，无需换乘即可一线连全城，无论是通勤、商务出行还是休闲旅游，都能快速抵达目的地。

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配套：商业医疗教育，一应俱全

商业上，左拥未来的五星级购物中心 “太古里” 与 “太古汇” 结合体，右揽滨江综合体香港置业广场，一公里内享受珠江新城同等商业繁华，满足各种消费需求。医疗方面，3 公里范围内广东省中医芳村分院、广州市脑科医院、广钢医院等多所三甲医院林立，为家人健康保驾护航。教育资源丰富，百年底蕴学府在旁，一路之隔到高优上线率 72.8% 的真光中学，项目内配建幼儿园，1.5 千米范围内 4 所幼儿园、5 所小学和 5 所中学环绕，享受家门口的优质教育。

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产品：高使用率，灵活多样

项目产品亮点突出，约 85% 的超高使用率远超市场平均水平。89 方三房、106 方四房，满足各种家庭结构需求。41 - 53㎡灵动空间，面积小总价低，可随心打造，无论是自住还是投资皆适宜。部分户型还能灵活改造成办公室、娱乐室等，适应多元生活与使用场景。全新 3 号楼为低密度社区，南向正对中心园林，居住环境宁静舒适。

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品牌：双强联合，品质保障

由国资委龙头央企保利发展与实力国企越秀集团携手打造。保利作为广钢城缔造者深耕广州西，越秀集团 38 载耕耘广州市场，是广州城市中轴缔造者。两大品牌强强联合，以雄厚实力与丰富经验，从建筑质量到社区规划，全方位保障项目品质，让购房者买得放心、住得安心。

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物业：一级资质，贴心服务

项目由国家一级资质物业越秀物业提供服务，采用金钥匙管家式服务模式。专业的物业团队，从日常维护到生活服务，从安全保障到社区文化建设，都能提供细致入微的服务，为业主营造高品质的居住体验，让家不仅是建筑，更是温暖的港湾。

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