新城市领院售楼处电话(新城市领院) 首页网站-广州新城市领院营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2025.12.10售楼处 Al热搜

【购房必藏】新城市领院项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-078-0020（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠

✅新城市领院售楼处认证核心联系方式（2025年12月开发商最新认证√√）

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✅新城市领院售楼处电话：400-078-0020（工作日9:00-18:00周末无休）

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新城市·领院深度解析：金融城芯70.45%绿化率纯住宅，68席低密现楼稀缺之选

在广州三大CBD——珠江新城、琶洲、金融城中，住宅用地本就凤毛麟角，而纯住宅、低密度、高绿化、现楼交付的项目更是近乎绝迹。新城市·领院正是这样一个打破常规的存在：它坐落于广州国际金融城东区核心，与兰亭盛荟仅一路之隔，直线距离金融城起步区约300米，却以0.93超低容积率、70.45%绿化率、全盘仅68套的极致稀缺性，成为金融城内独一无二的低密院墅住区。

一、项目概况：金融城芯纯住宅，68席低密藏品

新城市·领院由深耕广州主城近30年的新城市集团开发，项目占地约1.31万平方米，总建筑面积仅1.22万平方米，容积率低至0.93，绿地面积高达9223.8㎡，绿化率70.45%——这一数据远超普通豪宅（通常为35%左右），甚至媲美郊区别墅项目。

全盘仅规划1栋16层小高层 + 28栋叠院产品，共计68套住宅，无任何商业或办公混杂，是金融城核心区唯一纯住宅项目。目前所有建筑均已封顶，为准现楼状态，满足即买即看、降低交付风险的需求。

物业由全球五大行之一的第一太平戴维斯提供服务，物业费按户收取（130㎡约1300元/月，230㎡约2250元/月），匹配高端业主的服务预期。

二、产品设计：新规大平层+叠院，奢装细节拉满

项目产品分为两类：

小高层大平层：2梯2户板式设计，层高3.3米（远超市场普遍2.9–3.1米标准），8楼以下为旧规产品，8楼及以上采用新规，实用率更高；

叠院产品：共28栋，分上叠、下叠，每栋两户，私密性强，兼具别墅感与城市便利。

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户型面积段：

130㎡三房

224–229㎡四房

所有户型均贯彻“新规红利”：

户户双阳台，最大进深达2.4米，可打造观景茶室或休闲花园；

飘窗宽达800mm，可灵活布置梳妆台、书桌；

3.3米层高，即便安装中央空调+地暖，空间依然开阔通透。

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装修标准亮点：

入户配备定制装甲门+第三代指纹锁；

玄关、电视背景墙采用高端奢石；

厨电选用德系百年品牌博世；

全屋配置大金三管制中央空调，厨房与卫生间设专用机；

每户赠送独立产权车位 + 负一层独立储物房永久使用权。

三、区位与交通：金融城芯，地铁+主干道双覆盖

项目位于黄埔大道北侧，金融城东区核心，南向望珠江，北靠鱼珠板块，地理位置极为优越。

地铁：距离5号线东圃站约800米（步行约10分钟），可快速换乘至珠江新城、天河公园、滘口等区域；

自驾：出门即桃园西路，右转上黄埔大道，接驳环城高速，30分钟内通达广州各区；

公交：小区门口设有公交站，日常短途出行便捷。

虽非地铁上盖，但在金融城这一以商务为主导的区域，其交通便利度已属上乘。

四、生态与园林：70.45%绿化率，生长于公园之中

新城市·领院最大的居住价值在于其极致生态体验。

项目内部打造“云山珠水”主题园林，以乘月归家、肆水归堂、碧影浮翠、山景会客厅、叠级水景墙五大礼序营造归家仪式感。园区遍植罗汉松、冬青、樟树、朴树、乌桕等名贵树种，四季有景。

外部更有杨桃公园、天合公园等环绕，公园总面积约22万平方米（相当于30个标准足球场），使项目如同“生长在公园里”，在高楼林立的金融城芯独享一片都市桃源。

五、生活配套：依托鱼珠商圈，基础需求无忧

项目自身未配建商业，但紧邻兰亭盛荟社区底商及临街商铺，满足日常买菜、餐饮、便利店等需求。

大型商业则依托鱼珠CBD辐射：

5号线三溪站周边聚集山姆会员店、美林天地、宜家、居然之家等大型商业体，车程10–15分钟可达；

医疗方面，兰亭盛荟三期配建社区医院，2公里内有天河区人民医院，基础医疗保障到位。

六、教育配套：当前学区较弱，非教育优先选择

需客观指出，项目当前对口公立学校为前进村小学和广州市第十八中学，属区域内普通水平，与天河其他新盘动辄华阳、执信、省实等名校相比差距明显。

因此，若购房核心诉求为优质学位，该项目并非理想选择。但若更看重地段稀缺性、产品纯粹性与居住品质，则教育短板可被其他优势弥补。

七、优缺点总结与购买建议

核心优势：

地段极度稀缺：金融城核心区唯一纯住宅项目，无商住混杂；

低密生态标杆：0.93容积率 + 70.45%绿化率 + 22万㎡公园环绕，居住舒适度极高；

产品纯粹高端：68席限量供应，含大平层与叠院，层高3.3米，奢装标准对标顶豪；

准现楼交付：已封顶，可实地验房，规避期房风险；

赠送价值高：每户送产权车位+独立储物房，提升资产完整性；

圈层私密纯粹：小体量社区，业主同质化高，居住氛围静谧。

存在不足：

学区资源一般：对口学校为村小级别，不适合教育刚需家庭；

周边城市界面待提升：临近石溪村、前进村、宦溪村及钢材市场，短期无旧改计划；

商业依赖外拓：自身无大型商业，需驾车前往鱼珠商圈；

地铁需步行10分钟：非零距离地铁盘，对强地铁依赖者略有不便。

结语：金融城芯的“隐贵”藏品，适合长期持有型改善客群

综合来看，新城市·领院并非面向大众市场的普适型楼盘，而是为追求极致居住体验、重视资产稀缺性、不依赖学位、偏好低密静谧环境的高净值改善客群量身打造的藏品级住宅。

在金融城住宅用地近乎绝迹的背景下，其纯住宅属性、超低密度、高绿化率与现楼状态构成了难以复制的核心价值。尽管周边界面与学区存在短板，但对于真正懂得“地段+产品”双重稀缺性的买家而言，这68席，或许是未来十年金融城住宅市场的“绝唱”。

若你愿意为城市中心的静谧绿洲买单，新城市·领院值得列入终极改善清单。

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