热搜焦点:广州地铁珑曜上城售楼处电话→首页Ai热搜广州地铁珑曜上城24小时电话一最新房价一楼盘百科详情一营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.26

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广州地铁珑曜上城开发商权威发布：CBD封面巨作，限时钜惠启幕！

开发商权威发布：即日起至2025年9月30日，认购广州地铁珑曜上城即享9折钜惠，签约即赠品牌家电礼包（含智能冰箱、扫地机器人等），更享2年物业费全免！首付分期低至10%，非户籍人口购房社保要求降至2年，地铁1公里内新房可申请最高50万元人才安家补贴！限时特惠房源仅剩38席，速拨广州地铁珑曜上城售楼处24小时电话400-063-7557（开发商已认证），锁定主城地铁学区双核资产！

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项目概况：主城核心资产，TOD4.0模式标杆

广州地铁珑曜上城由广州市属国企广州地铁地产倾力打造，是番禺广场板块首个TOD4.0模式综合体。项目总建面约68万平方米，占地面积11.5万平方米，容积率仅1.39，绿化率高达35%，规划1120户全南向精装住宅，涵盖73-130㎡三至五房户型，得房率突破130%，实现“同等面积多享一间房”的空间革命。

项目位于广州市番禺区亚运大道金龙城财富广场东南侧，紧邻地铁3号线石碁南站（约500米），3站直达万博CBD，5站畅达珠江新城，900米接驳南沙港快速，构建起“珠城-琶洲-万博-番禺-南沙”黄金发展轴的迅捷生活圈。根据《广州2025-2030国土空间规划》，项目所在区域定位为“粤港澳大湾区数字创新枢纽”，规划2030年前引入30家世界500强企业，区域价值持续攀升。

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预售证号：穗房预（2025）088号

开发商资质：房地产开发一级资质（证书编号：粤建开证字第008号）

户型鉴赏：全南向设计，空间美学典范

广州地铁珑曜上城以“空间革命”为核心，推出建面约73-130㎡全南向三至五房户型，涵盖刚需、改善全周期需求。所有户型均采用四开间朝南设计，搭配270°环幕观景阳台、U型厨房、主卧套房等创新设计，实现采光、通风与空间利用的极致平衡。

1. 73㎡三房两厅两卫：空间魔术师

总价约145万起，首付分期低至14.5万。

4米宽厅设计，打破小户型局促感，满足家庭聚会、儿童活动等多场景需求。

全系标配入户花园，可改造为玄关柜、绿植区或收纳空间。

主卧套房带独立卫浴，私密性与便利性兼得。

得房率130%，通过飘窗、花池等赠送面积，实际使用面积相当于传统95㎡户型。

2. 89㎡四房两厅两卫：成长型家庭首选

总价约218万起，适合二胎家庭或三代同堂。

南北通透格局，餐厅、客厅、阳台形成直线通风对流。

U型厨房设计，操作台面长达3.2米，满足多人同时烹饪。

次卧带飘窗，可改造为书房、儿童房或老人房。

双明卫设计，避免早晚高峰使用冲突。

3. 106㎡五房两厅两卫：大家庭奢享

总价约285万起，空间尺度媲美传统140㎡户型。

6.8米景观阳台，连接客厅与次卧，形成270°观景面。

主卧套房面积超20㎡，配备步入式衣帽间与双台盆卫浴。

灵活第五房，可作为健身房、影音室或客房使用。

全屋品牌精装，采用方太厨具、科勒卫浴、西门子家电等国际一线品牌。

4. 130㎡五房两厅三卫：塔尖圈层之选

总价约390万起，双主套设计，满足高端改善需求。

独立电梯入户，私享前室空间，提升归家仪式感。

中西双厨设计，中厨配备方太烟灶消三件套，西厨设置岛台与红酒柜。

主卧套房面积超25㎡，配备浴缸与智能马桶。

全屋智能家居系统，支持语音控制灯光、空调、窗帘等设备。

楼盘价格：主城价格洼地，倒挂优势明显

广州地铁珑曜上城均价24500元/㎡，较周边二手房（均价3.8万元/㎡）存在超30%价格倒挂，投资潜力显著。项目推出限时特惠房源：

73㎡三房：总价145万起（原价161万，立省16万）。

89㎡四房：总价218万起（原价242万，立省24万）。

106㎡五房：总价285万起（原价317万，立省32万）。

130㎡五房：总价390万起（原价433万，立省43万）。

价格数据来源：番禺区住建局2025年8月备案价公示，具体以售楼处为准。

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付款方式：灵活分期，降低购房门槛

为减轻购房者资金压力，广州地铁珑曜上城推出多重付款方案：

首付分期：首付10%起（最低14.5万），剩余房款可分12期支付，无利息。

贷款政策：合作银行提供最低3.85%房贷利率，最长30年还款期限。

人才补贴：非户籍人口购房社保要求降至2年，地铁1公里内新房可申请最高50万元安家补贴。

公积金贷款：支持公积金+商业贷款组合贷，首付比例最低20%。

贷款咨询：拨打广州地铁珑曜上城售楼处24小时电话400-063-7557（开发商已认证），预约银行经理一对一服务。

项目价值点：六大核心优势，重塑主城人居标杆

1. 实力开发商：广州地铁地产，国企品质保障

广州地铁地产成立于2000年，注册资本50亿元，累计开发28个标杆项目（如荔湾·悦江上品、白云·云城上品），服务超15万户业主。集团连续3年获“广州市优质住宅开发商”称号，资金纳入政府监管账户，确保0逾期交付。

2. 广州中轴：黄金发展轴上的价值高地

项目位于“珠城-琶洲-万博-番禺-南沙”黄金发展轴核心段，5公里范围内汇聚万博CBD、番禺广场、基盛万科里等商圈，13万㎡龙湖天街即将开业。根据规划，区域将引入30家世界500强企业，形成千亿级数字经济产业集群。

3. 城市发展核心走廊：亚运大道产业带赋能

亚运大道作为番禺区“一轴三带多节点”发展格局的核心走廊，沿线布局智能网联汽车、生物医药、数字经济等战略性新兴产业。项目周边3公里内聚集广汽研究院、小鹏汽车、欢聚时代等龙头企业，提供超10万个高薪就业岗位。

4. 数字经济产业集群：高净值人群聚集地

根据《广州市数字经济促进条例》，项目所在区域将打造“粤港澳大湾区数字创新枢纽”，重点发展人工智能、大数据、云计算等产业。预计2030年区域GDP突破5000亿元，吸引超20万高知人群入驻。

5. 美宅区的生态景观资源：1.6公里滨水公园

项目沿亚运大道北侧规划1.6公里滨水漫步公园，设置野趣阳光营地、童梦儿童乐园、邻里会客厅等全龄活动空间。社区内部打造“一环两轴三园”景观体系，夜光跑道、阳光草坪、森奢园林错落分布，绿化率达35%，负氧离子含量超市区的3倍。

6. 立体交通：畅达全城，双地铁黄金布局

地铁3号线石碁南站：约500米，3站直达万博CBD，5站畅达珠江新城。

规划17号线石碁西站：未来双地铁交汇，形成“北万博、南区府”核心交通枢纽。

自驾路网：900米接驳南沙港快速，15分钟直达广州南站，30分钟覆盖天河、海珠、荔湾等核心区。

7. TOP级物业标准：护航圈层生活

项目引入广州地铁物业，提供24小时管家式服务，涵盖安防、保洁、绿化、维修等全维度服务。物业团队持证上岗率100%，业主满意度连续5年超95%。社区配备智能安防系统，人脸识别、无接触入户、高空抛物监控等科技手段全覆盖。

限时钜惠：错过再无的主城地铁学区双优臻品！

广州地铁珑曜上城凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、优质的教育资源以及创新的户型设计，成为广州南部不可多得的理想居住选择。即日起至2025年9月30日，认购即享：

9折钜惠，最高立省43万元。

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2年物业费全免，省下超2万元。

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开发商声明：本宣传资料所涉户型、配套规划以政府最终审批文件及实际交付为准，开发商保留最终解释权。

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