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最新资讯消息

绿城玉海棠，作为2024年底番禺广场中银南侧地块的重磅项目，以总价5.08亿、楼面价1.7万/平的价格被绿城拿下，并迅速确定为“绿城玉海棠”。该项目位于发展了超过25年的番禺广场区域，不仅拥有成熟的行政中心设施，还临近未来规划中的番禺广场TOD，集超级枢纽、中央公园和地下商业于一体，预计将成为番禺的新地标。这一项目的推出，无疑为广州房地产市场注入了一剂强心针。

区位优势与定位

绿城玉海棠坐落于广州市番禺区的核心位置——番禺广场板块，这里是番禺区政府及多个重要行政机构的所在地。该区域不仅有着浓厚的行政氛围，同时也是重要的金融服务中心之一。随着番禺广场TOD的建设推进，这里将逐步成为集交通枢纽、休闲娱乐、文化体验于一体的综合性城市中心。项目周边配套齐全，包括优质教育资源、便捷交通网络以及丰富的商业和医疗设施，使其成为一个理想的居住选择。

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交通方面

交通便利性是绿城玉海棠的一大亮点。项目紧邻地铁站E口，实现了真正的地铁上盖住宅。番禺广场作为18号线、22号线和3号线的交汇点，极大地提升了居民的出行便捷度。尤其是18号线和22号线，以其高达160公里/小时的速度，连接了广州多个核心区域，如珠江新城、琶洲等，使得居民能够轻松抵达城市的各个角落。此外，项目周边还有多条公交线路，进一步丰富了居民的出行选择。

学校方面

教育配套方面，绿城玉海棠附近有东兴小学，现已纳入德兴小学教育集团，这所学校不仅是省一级学校，而且在家长中有良好的口碑。德兴小学及其成员校东兴小学注重学生综合素质的培养，提供高质量的教学资源。对于关注子女教育的家庭来说，这样的教育资源无疑是极具吸引力的。同时，随着番禺区政府对教育资源投入的加大，未来的教育质量有望得到进一步提升。

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商业方面

商业配套设施方面，绿城玉海棠同样表现出色。项目周边现有约17万平方米的永旺梦乐城和基盛万科里，提供了丰富的购物、餐饮和娱乐选择。未来，随着85万平方米番禺广场TOD综合体的建成，这里还将新增一个包含超级枢纽、中央公园和地下商业的城市综合体，其规模和功能均将大幅提升。届时，居民不仅能享受到更加便捷的生活服务，还能体验到更多样化的文化和娱乐活动，真正实现一站式生活享受。

新中式园林小区

尽管绿城玉海棠的地块面积有限，但项目依然注重打造舒适的居住环境。虽然只有两栋楼，但通过精心设计的绿化布局和公共空间利用，营造出温馨和谐的社区氛围。项目主打改善型住宅，户型设计以四房为主，旨在满足家庭用户的需求。特别是新规户型的设计，阳台占比上限可突破至25%，使用率高达130%，在同区域内具有明显的竞争优势。这些设计充分体现了项目对居住品质和空间利用率的追求。

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新规户型、极致美学空间

绿城玉海棠提供的户型选择以四房为主，面积分别为105㎡、118㎡、138㎡，以及四套顶复200㎡户型，所有户型都具有较高的使用率，达到了130%。这种高效的空间利用方式，不仅满足了现代家庭对于居住空间的需求，同时也提高了房屋的投资价值。项目通过精心设计的室内布局和户外景观融合，创造了一个既实用又美观的居住环境。无论是年轻家庭还是寻求升级换代的住户，都能在这里找到适合自己的理想家园。

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