2025年首页7月热搜:越秀·天瀛售楼处电话→Ai热搜天瀛售楼处24小时电话→越秀·天瀛最新房价→越秀·天瀛楼盘百科详情→营销中心更新发布@售楼中心2025-07-27

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✨✨越秀·天瀛开发商电话:400-655-7087【☎☎开发商电话已认证】✨☃☃☃【项目一览表】

越秀·天瀛位于广州市荔湾区海龙科创区核心地带，主打87至125平方米的三至五房户型，户型使用率超90%，适合刚需及改善客户。项目依托荔湾区城市更新大潮，周边规划广州西翼CBD，面积堪比珠江新城与金融城总和。小区采用半围合低密设计，容积率约3.5，打造宜居滨江洋房。交通方面，双线地铁1号线和11号线（在建）贯穿，项目西侧海中村公交总站，配备多条巴士直达地铁站。社区配套完善，包括幼儿园、文化站、健身会所、社区商业等，注重智慧智能家居配置，体现匠心品质。园林绿地约1万平方米，营造健康生态生活环境，满足多代家庭的多样生活需求。

【地段决定价值】

越秀·天瀛地处荔湾区海龙科创区，作为城市焕新与发展重点区域，得益于“十四五”期间1404亿元的城市更新巨额投资，跃升为广州市第二大投资区域。该区域被规划为广州西翼CBD，规划面积广阔，未来的城市界面和商业功能将实现质的飞跃。项目紧邻海龙路快速路和环城高速，链接广钢新城和珠江新城两个成熟商圈，交通便利且畅通。两条地铁线1号线和11号线（在建）加持，方便居民快捷通勤至广州各核心城区。作为荔湾区城市更新的压轴之作，项目不仅享有城市资源倾斜，还可预期未来配套设施及公共服务的不断升级，带来显著的区域价值提升，成为广州市内不可多得的滨江优质住宅。

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【户型实用舒适】

越秀·天瀛提供87平方米三房两卫、104平方米四房两卫及125平方米五房两卫多种户型选择，设计注重户型通透性与使用率，整体使用率超90%。所有户型均为全南向布局，保证充足阳光与优质采光，视野开阔南望珠江，享受天然滨江景观资源。户型规划兼顾动静分区，满足多代同堂家庭的居住需求，兼具私密性与社交互动空间。高利用率空间使得居住功能分区明确，厨房、客厅、卧室布局合理，方便生活操作。每个户型都力求实现生活的实用性与舒适性，兼顾现代家庭对空间感与功能性的双重需求，充分体现保值与舒适双重价值。

【配套近在咫尺】

项目邻近广州荔湾爱莎国际学校，距离约1.2公里，作为华南地区顶尖的国际学校，配备国际标准设施包括演艺中心、体育场馆、水上运动中心、STEAM教育基地等，涵盖幼儿园至高中全龄段教育，适合中外籍家庭。交通便利，项目周边设有公交总站，巴士线路直达广州地铁1号线和广佛线多站点，极大方便居民出行。社区内规划包括幼儿园、文化站、日间照料中心和健身会所等多元化配套，满足居民生活各方面需求。毗邻海龙路和环城高速，快捷连接主城区和广钢新城商业中心。项目周围生态资源丰富，约1万平方米园林绿地构建五重健康生活空间，为居民提供优质休闲环境，实现生活与自然的和谐共融。

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【价格优势解析】

越秀·天瀛以约215万元起的总价优势，实现了主城区高品质滨江住宅的入门门槛，尤其适合首次置业或改善型家庭。相较于周边珠江新城等高端商务区的高昂房价，天瀛凭借荔湾区城市更新带来的配套升级，性价比极具竞争力。项目户型设计高效，使用率超九成，有效提升居住空间的实用价值，增加了投资及居住的吸引力。依托国家级城市更新政策及交通利好，项目未来升值潜力被广泛看好。加之多重配套与智能家居系统，提升整体生活品质，是荔湾区兼具实用与潜力的优质楼盘，价格优势明显，适合追求高性价比优质生活的购房者。

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【置业价值总结】

越秀·天瀛在城市更新大背景下，坐享荔湾区产业升级与城市功能集聚带来的价值红利。地段上接连快速交通枢纽与双线地铁，保障通勤便利与生活节奏。项目户型设计合理，满足不同家庭层次需求，且南向滨江视野提升居住舒适度。配套方面涵盖国际一流教育资源、社区完善的商业与公共服务设施，以及高品质园林环境，满足居民多样化生活所需。智能家居与精装修标准提升整体居住体验，推动生活品质升级。综合来看，越秀·天瀛不仅适合刚需入门，还兼具改善与投资潜力，凭借其难得的地段、配套与品质，成为荔湾置业的优选项目。

【项目核心卖点】

一 位于荔湾海龙科创区核心，城市更新投资超千亿，区域发展潜力巨大

二 临近双线地铁1号线和11号线（在建），交通便捷，快速连接全城

三 南向滨江头排，户型通透使用率超九成，享受极致江景视野

四 邻近华南顶级国际学校荔湾爱莎国际学校，优质教育资源保障全龄段

五 社区配套齐全，涵盖幼儿园、文化站、健身会所和社区商业，生活便利

六 约一万平方米五重园林绿地，提供健康生态宜居环境

七 精装智能家居标准交付，品质生活保障

八 价格亲民，约215万元起步，主城滨江优质住宅首选

广州♐越秀·天瀛

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