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✨建发明珠湾玺✨

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建发明珠湾玺处于南沙横沥岛的核心位置，这里是大湾区发展的前沿阵地。项目紧邻地铁 18 号线横沥站，仅仅约 250 米的距离。搭乘这条被誉为 “湾区快线” 的地铁，时速可达 160KM/h，转瞬之间就能穿梭于珠江新城、琶洲、万博、明珠湾 4 大 CBD 之间。仅仅 2 站快车，便能抵达繁华的珠江新城。

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商业配套

商业紧邻六大商圈·畅享城央繁华配套

约20万㎡地下空间（规划中，预计总投资90亿），约1.3倍花城汇。

约4万㎡灵山岛地下商场（招商中）、颐德天地（在建，约4.2万㎡）、凤凰广场（约10万㎡，预计明年6月竣工）。

南沙万达（约22万㎡，营业中）、悠方广场（约4.2万㎡营业中）。

医疗配套

四所三甲级医院

——医护人员、陪护家属，长短租需求大

• 中山大学附属第一医院南沙院区（直线约1.2km）：

亚洲规模最大的海陆空三维一体急救绿色通道，编制床位1500张，已投入使用。

• 中山大学附属（南沙）口腔医院（直线约1.5km）：

国内顶尖三甲级专科医院，计划设牙椅400 张，病床200张，预计2025年8月建成。

• 广东省中医南沙分院（直线约5.4km）：

打造粤港澳大湾区中医药高地，设置1200个床位，预计2023年年内完工。

• 广州市妇女儿童医疗中心南沙院区（直线约6.6km）：

现代化三级甲等妇儿专科医院，设置780个床位，计划2023年年内投入使用。

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交通配套

【轨交双TOD轴心，极速触达湾区】

本案距离全国最快地铁18号线横沥站TOD（已开通）仅250米（规划站口）。

2站（快线）直达珠江新城，贯穿广州两大金融中心，四大CBD。

距离横沥中路站TOD（规划中）约400m，步行即达。

1站通达番禺广场，可换乘22号线，未来快速通达东莞、深圳。

规划15号地铁南沙大环线，与18号线横沥站TOD交汇。

教育配套

项目方圆1.9km内：规划超400个公办班级；截至2025年可新增学位3780个。

汇集：明珠湾近80%教育资源，步行即达，打造国际化教育社区。

12所教育：1.9km范围内十二年一贯制学校1所（规划中）、九年一贯制学校3所（规划中）、小学1所（规划中）、幼儿园7所（规划中）。

生活休闲

江心公园、翡翠洲公园、亲水会客厅等自然环绕，诗意静享。

独占金融岛芯中轴位，岭南水街与生态岸线轴线纵贯交汇之地，享岭南滨海风中央公园景观。

三面临水，岛居湖中，纵览最美中轴滨江水景。

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岛内唯一：传承岭南院落传统形制现代奢华与禅境中式园林相结合。

泛舟七境：提取江舟雅韵，打造涵咏自然水韵的岭南优雅格调七境园林；漫步游园，诗画江舟，描绘出快意舟游江水的归家水系。

项目户型图

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