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2024年9月19日，越秀以总价35.6亿元拿下海珠广纸片区AH050314地块，即广纸314地块，折合楼面价约3.4万元/㎡。

项目位于海珠老城区广纸板块，具有较高的发展潜力和居住价值。规划将其定位为“海珠西引擎，广佛活力港”，打造成广州产业集聚区、广佛滨水休闲生活港湾、珠三角西岸配套服务组团之一。广纸作为开发多年的成熟片区，生活配套成熟、烟火气浓厚。

这块地又有其特殊之处——新规后户型，能达到120%使用率，

并且背靠越秀·星汇海珠湾这个56万方的成熟大盘，配套完全够用。

基本信息

占地面积：约1.5万㎡

建筑面积：约10.5万㎡

总 户 数：约1040户

总 栋 数：4栋

梯 户 比：4梯5户

总 层 高：57层

容积率 ：7.5

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交通配套

地铁：项目周边双地铁环绕，距离“换乘之王”广佛线燕岗站约400米（百度地图直线距离），广州首条黄金环城线11号线棣园站约250米（百度地图直线距离）。两条地铁线路直接连通琶洲、天河、海珠西和荔湾等核心区域，业主出行十分便捷。无论是7站直达广州南站，还是7站速达琶洲，都能轻松畅达全城，尽享广佛两地优质资源汇聚的优势。

自驾：项目紧邻工业大道、环岛路（建设中）等主干道，自驾交通路网发达。

教育配套

项目自身没有配建学校，但周边名校环伺，3km直线范围内包含广州市五中附属初级中学（省级）、广州市第41中学（省级）、宝玉直实验小学（光大校区）、江南外国语学校、工业大道中小学、红棉小学、海富小学、南燕小学、培红小学等9所学校环伺，拥有完善的区域教育体系。

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生活配套

项目紧邻广纸天地荟商业综合体，距乐峰广场直线距离约1.5km，3km直线范围内畅联江南西、江燕商圈，三大商圈环绕。

出门享受占地面积约3.6万m²广纸历史公园、滨江公园（规划中），步行约700m可达海珠庄头公园，约1.2km可达珠江后航道

步行约700m可达珠江医院（全国首批三甲）、约250m广医二院（西院区）、南石头社区服务中心；周边约3km内广州红十字会医院、妇幼保健院（二甲）、省口腔医院（三甲）、中山孙逸仙医院南院、广中医骨伤科医院等医疗体系，24H为健康护航。

结合街角文化公园+社区文化中心形成社区精神空间，成为文化碰撞的舞台，让老广韵味的传统文化与新潮的年轻文化在街区交融。

在售产品

项目共规划了4栋住宅楼，采用蝶式布局设计，预计容纳约1000户居民。在产品设计上，遵循新规要求，户型优化后阳台面积占比可达套内面积的20%。虽然这一比例不及南方面粉厂地块的30%，但在海珠西板块中，已是使用率最高的项目之一。

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【推售信息】

项目首推2栋，4梯5户，总高57层，面积段86-108-122㎡。

①86㎡：总价约460万-538万

②108㎡：总价约610万-650万

③122㎡：总价约750万-810万

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