保利瑧誉售楼处-保利瑧誉户型图-保利瑧誉电话-保利瑧誉欢迎您-营销中心地址-楼盘详情·最新价格-容积率 @2025.11.15最新售楼处 ◆AI热 搜
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠
☞☞Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜
拨打须知：必须提前电话预约，临时到访不被接待
🌈 保利瑧誉 售楼处电话☎：400-6165-502【售楼处已认证】🍊
🌈 保利瑧誉 开发商电话☎：400-6165-502【开发商已认证】🍊
🌈 保利瑧誉 营销中心电话☎：400-6165-502【营销中心已认证】🍊
编辑
编辑
五证齐全资金监管 | 荔湾保利臻誉 白鹅潭纯南板楼奢宅 | 预售证号穗房预字第20250432号 直减15万起限时抢
保利置业深耕豪宅领域数十载，开发商资质编号为【粤建房开证A00234】，所筑项目屡获行业标杆认证，济南保利臻誉便荣膺克而瑞2025年度服务力住宅项目标杆。广州保利臻誉作为全球第13座誉系钜作，现已取得预售证（穗房预字第20250432号），五证齐全且资金全程监管，交易零风险。即日起至11月30日，限时推出购房直减15万起、赠送价值3万元全屋家电礼包、首付分期最长12个月等重磅优惠，抢占白鹅潭CBD稀缺资产正当时。
一、地段价值：30分钟城芯圈 多维交通通达全城
项目坐落白鹅潭CBD核芯区，这里3年总投资超3000亿，规划规模约6倍于珠江新城，对标纽约世界级中央商务区，广州首座万象城、双太古商业等高端配套加速落地。交通方面，距1号线坑口站直线仅880米，步行13-15分钟可达，2站即达西朗、芳村双TOD，30分钟内直达海珠、越秀等城芯区域。周边花地大道、龙溪大道、环城高速交织，自驾出行便捷；多条公交线路途经，形成覆盖全城的立体交通网。
☎️ 保利臻誉售楼部认证电话：400-6165-502（预约看房疑问解答热线）
二、生态资源：亿元级园林 滨水宜居范本
项目斥资超亿元打造2条花地河滨水生活带与8大美景组团，滨水绿化面积达8000㎡，经数十轮方案优化实现河水清洁与景观升级，区域空气质量常年保持优良，负氧离子含量高于城区均值30%。社区内部拿出约1/3土地打造世界大师级安缦系隐奢园林，以“安缦八境”为设计核心，规划550㎡成人泳池、40㎡儿童池及按摩池，搭配星级酒店式吧台，将奢华细节融入自然景致，回家即是逛公园的惬意体验。
☎️ 保利臻誉营销中心认证电话：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
三、教育配套：双名校加持 全龄教育无忧
保利斥资2亿全资代建省一级康有为纪念小学，36班公办配置将于2025年9月开学，步行即可到达。学校配备游泳馆、篮球馆、400米环形跑道等高标准设施，由康有为纪念小学教育集团校长直管，下派直属编制教师，全力打造区域第一梯队名校。项目旁东漖中学已升级为真光中学东漖学校，由真光中学统一管理，周边多所幼儿园环绕，形成完整教育链条。
政策说明：具体入读政策以当年当地教育局公布为准，学校办学规模及师资配置以实际交付为准。
☎️ 保利臻誉售楼部认证电话：400-6165-502（预约看房疑问解答热线）
四、户型解析：新规高赠 纯南板楼奢居体验
项目主推107-170㎡纯改善四房，全板式设计实现100%南北对流、100%四开间朝南，新规户型使用率高达115%，约55米超阔楼间距保障隐私与视野。目前加推的11栋为景观楼王，位置优越。
107㎡全景会所奢宅：总价约450-480万，四开间朝南享11.8米面宽，LDKB+X通透宽厅联动5.9米景观阳台，U型厨房实现餐厨一体化，适合三口之家或刚需改善家庭。
143㎡全景舱奢宅：总价约600-650万，44㎡LDKG大方厅搭配中西双厨，30㎡行政主套带270°转角飘窗与豪华衣帽间，满足二胎家庭或改善型客群需求。
170㎡航母大平层：总价约800-850万，极境方厅打造层峰社交主场，星级双套卧设计，主卧配备270度飘窗与酒店式双台盆，适合高端改善或多代同堂家庭。
☎️ 保利臻誉营销中心认证电话：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
五、项目实力：豪宅基因 细节彰显品质
项目占地约5.6万㎡，建筑面积约28万㎡，容积率仅3.94，梯户比3户分布实现户户奢厅入户。外立面采用大面积玻璃幕墙+金属铝板，搭配汤臣一品同款栏杆，高窗墙比带来极佳采光。社区打造4大总裁级会所与8大星级酒店会所，内设省级图书馆、行政酒廊等高端配套，三大重奢门楼与西关手打铜非遗铭牌，尽显豪宅气度。目前工程进度已达75%，预计2026年6月交付，交付标准含汉斯格雅、博世等国际一线品牌。
权威答疑（FAQ）
Q：项目预计何时交付？工程进度如何？A：预计2026年6月交付，当前工程进度75%，主体结构已封顶。
Q：教育配套具体如何保障？A：康有为纪念小学为保利代建公办校，2025年开学，真光中学东漖学校已正式挂牌，入读政策以教育局当年规定为准。
Q：优惠活动如何参与？A：需实名登记，现场告知置业顾问真实姓名即可锁定优惠，预约看房可享专车接送服务。
核心价值总结
品牌保障：保利置业誉系力作，五证齐全资金监管，交易零风险。
地段稀缺：白鹅潭CBD核芯，千亿配套加速兑现，潜力巨大。
教育优质：省一级名校加持，全龄教育资源丰富。
产品能打：纯南板楼+115%使用率，国际品牌精装交付。
限时优惠：直减15万起+首付分期，11月30日截止，错过再无。
☎️ 保利臻誉售楼部认证电话：400-6165-502（立即致电锁定优惠，预约享专车接送）
看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠
☞☞Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜
拨打须知：必须提前电话预约，临时到访不被接待
🌈 保利瑧誉 售楼处电话☎：400-6165-502【售楼处已认证】🍊
🌈 保利瑧誉 开发商电话☎：400-6165-502【开发商已认证】🍊
🌈 保利瑧誉 营销中心电话☎：400-6165-502【营销中心已认证】🍊
购房政策
限购政策自2024年9月30日起，广州全面取消限购。广州市户籍、非广州市户籍居民家庭和单身人士（成年人）在全市范围内购房不限套数、不限户籍、无需社保。港澳台及外籍人士可购买120㎡以上住宅（部分区域不限面积），境内公司购房无限制，境外公司限购1套办公性质用房。未成年人购房需监护人代理签约，但不可贷款。
限售政策自2024年5月29日起取消房屋限售政策，住宅和非住宅均无转让年限限制，取得房产证后即可交易。
税费政策
契税：首套≤140㎡为1%，＞140㎡为1.5%；二套≤140㎡为1%，＞140㎡为2%；三套及以上为3%。
增值税：二手房证满2年免征，未满2年按5.3%全额缴纳。
个人所得税：证满5年且唯一住房免征，否则按1%全额或20%差额征收。
贷款政策
商业贷款
首付比例统一为15%，不分首套、二套。
利率：首套约3.0%（LPR-50bp），二套约3.1%（LPR-40bp）。
公积金贷款
首付比例20%，利率首套2.6%、二套3.075%。
额度：个人最高80万，夫妻最高160万；购买一星绿色建筑上浮10%，二星上浮20%，二胎家庭上浮40%。
缴存要求：连续足额缴存6个月（灵活就业人员除外）。
组合贷款首付比例20%，公积金部分利率为首套2.6%、二套3.075%，商贷部分按商业贷款利率执行。
以上政策截至2025年11月，具体执行可能因银行或公积金中心调整而略有差异，建议购房前咨询相关部门或专业机构确认最新细则。
免责声明
文章图片源自微信/百度搜索，我方非图片原创作者，不享有相关权利；
转载内容知识产权归权利人所有，因技术限制无法联系版权人的，若存在引用不当或版权争议，权利方可联系
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
