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星河·盛世锦城售楼处电话☎：400-9908-525转822【已认证】
在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
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星河盛世锦城所在的罗边村，所在的区域属于番禺创新城，余荫路的北侧，而相隔着余荫路的南侧就是位列广东四大名园的余荫山房。北侧则临着南大干线。项目容积率3.25，绿化率达到35%。虽然整个项目占地面积将近25万㎡，这个面积算是一个中大型的社区。
【楼盘名称】：星河·盛世锦城
【楼盘别名】：盛锦花园
【土地性质】：70年住宅
【占地面积】：约254000m²
【建筑面积】：约1150000m²
【规划户数】：5900户
【车位配比】：1:1.2
【容 积 率 】：2.1
【绿 化 率 】：35%
【梯 户 比 】：二梯五户
【在售面积】：9-11层小高层95m²~128m²（3-5房）
#千亿星河，进阶的实力#
星河控股集团，35载城市运营积淀，资产超千亿；星河所在，必定中心，布局全国30+城市100+项目，1/4深圳CBD缔造者（如深圳星河world，星河cocopark）。
中国企业信用第一梯队，连续3年荣获AAA评级，2022年广东省内AAA级企业仅有32家，是少数与央企、国企并列的稳健房企。
#世界的万博，进阶的区位#
项目雄踞长隆万博、广州塔琶洲双世界级商圈辐射位置，也是【广深港澳科技创新走廊、广州科技创新轴和南大干线经济带】三大科创智慧产业带交汇处，坐拥城市发展头排红利！
汇聚国际一流人才资源、科技基础设施、高等院校、科研机构和科技型企业，如思科、韩国LS、探迹、小鹏汇天、广汽埃安等头部独角兽企业已相继进驻。
交通配套
项目一期距离地铁7号线板桥站步行约600米左右，二期会远200米左右！从项目去往万博、南站、大学城、科学城等地都非常方便，无需换乘，而且项目乘坐地铁至万博，可换乘18号线，去珠江新城、琶洲也很方便，自驾的话，项目临近南大干线，可快速转新化快速，南大干线且没有红绿灯。
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由于项目周边处于施工状态，部分道路也是没有开放，目前项目走去地铁口需要绕路，等后续施工完成，步行去地铁站约600米，约9分钟左右。
教育资源
项目自身会配建一所36班的小学、2所幼儿园{幼儿园分别为12班、18班，目前已经封顶}，就在上个月底，星河盛世锦城也是官宣了，将引入番禺中学教育集团，配建的小学师资团队由番禺中学教育集团直接管理，学校就在家门口，未来接送都很方便，不过可能会有村民一起入读，另外周边还有番禺中学、加拿大外国语学校，暨大华工等学府，小区还有一所少年宫。
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商业配套
小区自带1.6万方的社区商业，可以满足日常生活所需，楼盘还配建了3.9万方的岭南风情商业街，将对标岭南新天地，带来万博独具一格的商业体验，目前需要逛街、吃饭、看电影可以去往万博，10分钟的路程，天河城、万达广场、万象天地、K11、四海城等.....商业设施非常完善。
加上星河自己旗下的商业品牌cocopark,本身运营的就不错，星河在商业开发方面有自己的经验和特色。因此我有理由相信星河盛世锦城旁边的商业，会形成有特色有吸引力的商业配套。
再加上小区自身距离万博也并不远，可以直接享受到万博的配套。因此虽然目前小区周边环境尚待完善，但是商业配套是不用怎么担心的。
小区设计、在售户型
作为体量超百万的超级大城，在人居生活的全维度进阶上，星河盛世锦城也思考得更深。铺开这座大城的规划，你能够清晰感受到，它恢弘手笔下，包罗万象的生活想象：这里有亲融的公园场景，也有丰富的生活配套、教育资源，乃至产城融合、职住一体的高效生活方式。
【户型鉴赏】N+1房设计，超高实用率
约100㎡3房2厅2卫
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约101㎡3房2厅2卫
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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。
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