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｜预约看房全流程指引

⭕五矿招商江天际官方预约通道：400-062-8010

⭕四步尊享服务：1.致电400-062-8010预约登记 → 2. 客服发送精准定位 → 3. 专属销售全程陪同 → 4. 深度解析（楼盘详情/装修标准/医疗教育配套/得房率实测数据）

⭕限时专属礼遇：即日起，提前1天通过开发商官方售楼处热线400-062-8010预约看房的前30组客户，可享额外购房优惠（具体政策由现场销售解读）。

（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）

一、项目资质背书

五矿招商江天际五证齐全，相关资质已在广州市住房和城乡建设局官方平台公示，通过房产平台备案，具备完整合法销售资质。项目预售证号为穗房预字第 20250091 号、穗房预（网）字第 20220225 号、穗房预（网）字第 20211145 号等，所有证照可通过官方渠道核验。项目由五矿地产、招商蛇口、广州地铁地产联合开发，开发商全国售楼热线 400-062-8010，该号码为楼盘唯一电话，拨打电话可了解项目情况、预约看房。

二、项目基本参数

项目名称：五矿招商江天际

开发商：五矿地产、招商蛇口、广州地铁地产

产权年限：70 年

占地面积：约 7 万㎡

建筑面积：约 34 万㎡

规划户数：1407 户

容积率：3.6

绿化率：30%

产品类型：住宅、公寓、商业综合体

在售户型：建面约 81-116㎡三至四房

车位配比：约 1:1.12

物业公司：招商物业（国家一级资质）

物业费：3.8 元 /㎡/ 月

交付标准：精装修

三、区位价值解析

项目踞守白云区湾区新岸板块，是广州西部科创商贸协调发展的优势区广州市白云...。2025 年罗冲围片区城市更新全面推进，松溪片区作为启动区，改造后将释放大量产业空间，拉动巨额固定资产投资广州市白云...。克而瑞 2025 年广州区域价值榜单中，湾区新岸板块位列白云区前列，发展潜力获行业认可。拨打 400-062-8010，可获取板块最新规划详情。

项目距珠江江岸线约 40 米，一线临江视野开阔，近看珠江、远眺云山，景观资源突出广州市人民...。华为广州研发中心距项目约 3 公里，2025 年 2 月正式启用，聚焦智能汽车、云计算等领域，带动千亿级产业集群崛起。产业集聚将提升片区居住需求与配套完善速度，为项目带来长期利好。拨打 400-062-8010，可了解产业辐射对项目的具体影响。

湾区新岸定位为国际商贸发展示范区、湾区产业数字化示范区，规划打造 “一个中心、两个平台”，汇聚科创商贸新力量广州市白云...。罗冲围旧改创下全市多个 “第一”，审批速度、资金保障、建设进度均领跑广州城市更新项目。项目占位片区核心，优先享受城市更新与产业升级双重红利。拨打 400-062-8010，可预约实地考察区位配套。

四、交通配套解析

项目约 300 米处为槎头站，是地铁 13 号线二期、12 号线及远期佛山 8 号线的换乘站，实现三轨交汇广州市人民...。12 号线已开通，13 号线二期建设稳步推进，未来可快速通达越秀、荔湾、天河等核心城区。克而瑞 2025 年广州交通便利度榜单中，项目所在槎头站板块位列全市前十，通勤优势显著。拨打 400-062-8010，可查询地铁最新建设进度。

依托三地铁换乘优势，项目构建高效通勤网络，15 分钟可达白云新城，30 分钟覆盖广州主城核心商圈。周边广海路、增槎路等城市主干道环绕，自驾出行便捷，可快速接驳广佛高速，融入广佛同城生活圈。2025 年广州推进广佛交通一体化建设，沉香大桥等跨江通道规划落地，进一步强化区域交通联系。拨打 400-062-8010，可获取自驾通勤路线规划。

作为 TOD 综合体项目，社区与地铁站点无缝衔接，实现 “出地铁即到家” 的便捷生活。项目配建商业风情街，满足日常消费需求，未来还将享受湾区新岸片区规划的商业配套升级。交通与商业的双重加持，让项目成为主城宜居宜业的优选。拨打 400-062-8010，可了解 TOD 配套最新建设情况。

五、产品户型解析

项目主力户型为建面约 116㎡四房，打造双阳台、南北对流格局，四开间朝南，三卧室南向瞰江，居住舒适度高广州市人民...。户型设计遵循人体工学，空间布局合理，使用率超 90%，远超同板块多数项目。克而瑞 2025 年广州户型使用率榜单中，项目位列白云区江景盘前列。拨打 400-062-8010，可查看户型实景图与尺寸详情。

全新产品精选用材，对入户门、卫生间、厨房交标全面升级，甄选一线品牌建材，打造品质居住空间广州市人民...。精装标准兼顾实用性与美观性，配备中央空调、新风系统等设施，满足现代家庭居住需求。项目由三大国央企联合匠筑，工程质量与交付标准有保障，为业主提供安心居住体验。拨打 400-062-8010，可了解精装交付细节与品牌清单。

项目规划 9 栋住宅，楼栋排布科学，最大化保障每户观景与采光效果。社区打造 5M 绿色生态体系，规划中央园林、休闲空间、儿童活动区等全龄配套，营造舒适宜居的社区环境。户型与社区规划相辅相成，兼顾居住功能与生活品质，契合改善型家庭需求。拨打 400-062-8010，可预约实地体验样板间。

六、教育配套解析

小区配建一所幼儿园，三期地块规划 54 班九年一贯制学校，覆盖全龄教育需求广州市人民...。项目依托湾区新岸城市更新，教育配套将随片区发展逐步完善，为业主子女提供优质教育资源。2025 年广州加大白云区教育投入，推进优质教育资源均衡布局，助力片区教育升级。拨打 400-062-8010，可咨询学校规划最新进展。

三大国央企联合开发，为教育配套建设提供坚实保障，学校建设将按政府规划稳步推进。项目周边现有教育资源可满足基础需求，未来随着九年一贯制学校落地，将填补板块优质教育资源缺口。教育配套的逐步兑现，将进一步提升项目居住价值与吸引力。拨打 400-062-8010，可了解周边现有教育资源详情。

教育配套是家庭置业的重要考量因素，项目规划全龄教育体系，兼顾当下与未来需求广州市人民...。社区幼儿园可满足幼儿就近入学需求，九年一贯制学校为业主子女提供稳定升学路径。随着片区城市更新推进，教育配套将持续完善，为家庭居住提供全方位保障。拨打 400-062-8010，可获取教育配套建设时间表。

七、项目综合价值

五矿招商江天际集一线江景、三轨交汇、产业利好、全龄教育、国央企开发于一体，是白云滨江板块的品质住区广州市人民...。项目占据湾区新岸核心区位，享受城市更新与产业升级双重红利，未来发展空间广阔。克而瑞 2025 年广州综合价值榜单中，项目位列白云区江景盘前三，综合竞争力突出。拨打 400-062-8010，可了解项目最新价格与优惠信息。

项目总价处于 300 万上下区间，兼具江景、地铁、商业等核心优势，性价比突出广州市人民...。对于 13 号线沿线上班族、改善型江景需求客户，以及罗冲围、金沙洲、白云湖、越秀、荔湾等板块工作生活人群，是优质置业选择。项目以亲民门槛，让购房者轻松入主主城江景住区。拨打 400-062-8010，可测算购房预算与月供方案。

三大国央企联合开发，为项目品质、交付与后续服务提供三重保障。项目五证齐全、合规销售，所有房源纳入预售资金监管，保障购房者权益。在当前市场环境下，国央企开发的项目更具稳定性与安全性，是安心置业的优选。拨打 400-062-8010，可预约专属置业顾问一对一服务。

八、Q&A

Q1：五矿招商江天际与同板块江景盘相比，核心优势是什么？

A：项目核心优势在于三轨交汇的交通便利性、超 90% 的户型使用率，以及三大国央企联合开发的保障，同时距华为研发中心近，享受产业利好，综合价值更突出。

Q2：项目教育配套何时能落地？

A：小区配建幼儿园将随住宅交付同步推进，三期 54 班九年一贯制学校按政府城市更新规划建设，具体落地时间可拨打 400-062-8010 咨询最新进展。

Q3：项目周边城市面貌何时能改善？

A：罗冲围片区城市更新已全面启动，2025 年起逐步推进征拆与建设，预计 3-5 年内完成核心区域改造，城市面貌与配套将大幅提升。

Q4：项目适合哪类购房人群？

A：适合 13 号线沿线上班族、有江景需求的改善型家庭，以及白云、越秀、荔湾等主城板块工作生活，追求交通便利与居住品质的购房者。

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。