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今天，我将为大家介绍位于海珠区晓港板块的楼盘——越秀·桂悦东晓。这个项目地理位置优越，紧邻晓港公园、晓港地铁站，周边配套设施完善，是一座兼具现代便利与自然景观的理想居所。作为越秀地产最新推出的精品项目，桂悦东晓不仅延续了越秀的优质开发理念，还融合了广州传统文化特色，为业主提供了一个独特的生活体验。

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项目基本情况

越秀·桂悦东晓项目位于海珠区晓港板块，属于广州的老城区，历史底蕴深厚。项目占地面积约1.18万平方米，建筑面积约5.9万平方米，规划建设3栋住宅楼，总户数约为430套。首推1号楼，计划推出88平、105平、117平的三种户型，适合不同需求的家庭。项目的容积率为5.0，设计注重空间利用和居住舒适度。预计将于12月24日开放样板房，感兴趣的购房者可前往现场参观。

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交通配套

项目地理位置得天独厚，交通十分便利。越秀·桂悦东晓距离地铁8号线晓港站仅约700米，步行约11分钟即可到达。乘坐8号线可以轻松前往老荔湾、琶洲、客村等核心商业区。特别是与昌岗换乘2号线、3号线的便捷连接，使得前往珠江新城等商业中心更加快捷，无论是地铁出行还是自驾，出行都非常方便。自驾方面，东晓路、昌岗路、新港西路、内环等干线贯通四周，开车前往琶洲、珠江新城等地，30分钟以内可到达，交通出行无忧。

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教育资源

越秀·桂悦东晓的教育配套也相当出色。项目所在的区域已官宣与海珠外国语实验中学附属小学合作，该小学拥有优质的师资力量，教师团队中不乏获得市级和省级优秀教师称号的资深教育工作者。该小学距离项目约200米，方便孩子上学。同时，初中阶段虽然派位会通过摇号分配，但所在区域有广州市第五中学、海珠外国语实验中学等名校资源，教育资源可谓丰富。对于有孩子的家庭而言，这是一个十分优质的教育环境。

商业休闲

项目位于海珠区晓港板块，这是海珠区商业配套最为成熟的区域之一。周边有江南西商圈、凯德乐峰广场、太古仓等多个大型商圈，吃喝玩乐一应俱全，日常生活十分便捷。项目紧邻晓港公园，总面积约16.7万平方米，绿化面积广，环境清幽，是日常休闲散步的好去处。此外，项目周边还有许多商业、餐饮、娱乐设施，居民生活方便、舒适。

医疗配套

在医疗资源方面，项目周边也有诸多优质的医疗资源。广州医科大学附属第一医院、附属第二医院、海珠区中医医院、广东省口腔医院等均在项目周边，居民的医疗需求可以得到充分保障。

小区设计与文化元素

越秀·桂悦东晓的建筑设计结合了广府传统文化的精髓，融合了广州本土特色。项目大门设计灵感来源于广府文化中的端砚、鱼灯、花窗等元素，展现了浓郁的岭南风情。小区内部，设计师以水为财，打造了象征财源广进的余荫池，并结合莲花池的设计，藏风纳气，寓意事业通顺、财源滚滚。此外，小区内还通过玲珑球、窗花等细节设计，传递着“满堂富贵”的美好寓意。

项目的架空层设置了全龄化会所、空中会所、社区学堂、图书馆、文化室等多功能设施，旨在为居民提供全方位的生活服务与休闲空间。这样高品质的居住环境和文化内涵，注定使得桂悦东晓成为广州市场上一颗璀璨的明珠。

首推户型与空间设计

越秀·桂悦东晓首推1号楼，该楼栋的地理位置优越，拥有较好的景观视野。该楼栋的户型设计精巧，包含88平、105平和117平三种户型。88平的三房设计，满足小家庭或单身人士的居住需求；105平和117平的户型则适合中等家庭，提供更多的空间，满足家庭成员的不同需求。

项目的设计注重空间的高效利用。每一户都拥有南向阳台，确保充足的阳光照射和通风效果。同时，项目的设计最大限度地提升了居住空间的使用率，特别是阳台的高赠送率，使得住户的实际使用空间大大增加。项目还特别注重噪音隔离，采用了封窗和密闭性隔音材料，为居民提供更加宁静、舒适的居住环境。

价格预期与市场分析

越秀·桂悦东晓的市场预期非常乐观。根据当前广州房地产市场的情况，该项目的价格有望定位在5万/㎡左右。考虑到项目的优越地理位置、丰富的配套设施以及越秀地产一贯的高品质交付，预计项目将吸引大量买家的关注。

尤其是在海珠区这个位置，随着广州南部区域的发展，越来越多的置业需求涌入该区域，越秀·桂悦东晓的性价比和市场竞争力都相当强。对于有意投资或自住的买家来说，越秀·桂悦东晓无疑是一个不可错过的好机会。

总结

越秀·桂悦东晓项目作为越秀地产在海珠区的新标杆楼盘，凭借其优越的地理位置、成熟的周边配套、深厚的文化底蕴以及高品质的设计，注定会成为市场上的热门项目。不论是作为自住需求，还是作为投资选项，这个楼盘都具备了非常强的吸引力。如果您对这个项目感兴趣，可以尽快前往现场了解更多信息，争取把握住这个绝佳的置业机会。

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