热搜焦点: 新福港鼎峰江畔售楼处电话→ 首页热搜24小时电话→新福港鼎峰江畔最新房价→新福港鼎峰江楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.09.04

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广州黄埔【新福港鼎峰江畔】是由港资企业新福港集团开发的一个全新楼盘。该项目位于广州市黄埔区创业路39号，距离地铁5号线黄埔新港站约800米，是一个小而精的刚改型产品。项目占地面积为5371平方米，总建筑面积约为3.85万平方米，拥有41层共216户住宅单位，梯户比为3梯6户。

区位优势

地理位置

新福港鼎峰江畔地处黄埔开发区西区，紧邻珠江，离江边仅600米左右，部分中低层户型可以南向望江。项目距离地铁5号线黄埔新港站步行约12分钟，可直达珠江新城，早高峰时段还能占个座位，通勤便利。

交通配套

公共交通

项目距离地铁5号线黄埔新港站仅800米，步行约12分钟即可到达，方便业主出行。此外，该站作为五号线始发站，早高峰时段乘客能轻松找到座位，减轻了通勤压力。周边还有多条公交线路经过，进一步提升了交通便利性。

教育配套

内部教育资源

家楼下即省一级小学——广州开发区二小，出家门即入校门，提供了“目送式教育”的便利。学校办学理念成熟，师资力量雄厚，教育质量有保障，满足了家庭对优质教育资源的需求。

生活配套

商业与休闲

尽管项目体量较小，但开发商依然精心打造了丰富的配套设施。3楼设有空中泳池、艺术书吧、童话乐园和运动天地等主题空间；14楼则规划了瑜伽区、休闲漫步区、棋弈区和赛车区，充分满足居民的日常活动需求。项目对面是开发区医院，旁边还有成熟的底商，如711便利店、生活超市、百果园等，日常生活十分便捷。

自然景观

项目紧邻珠江，部分户型可享受南向超广角江景视野。小区内部设计了四大园林空间，营造了立体园林、前庭广场和生活花园等，为业主提供了一个高品质的归家体验。

户型设计

项目总共推出四个面积段的产品：88㎡三房、108/118㎡小四房、约129㎡横厅大四房，共计216套房源。其中88㎡户型货量最多，占据三条梯腿，而大户型（108、118、129㎡）则各占一条梯腿，朝向和景观较好。

在售户型示例：

118㎡ 四房两厅两卫：三开间朝南，配备12㎡宽阔阳台，享有超广角江景视野。

108㎡ 四房两厅两卫：南向无遮挡，U型厨房设计，观景阳台，IMAX版厅设计。

88㎡ 三房两厅两卫：南北通透，主卧270°飘窗+双飘窗，U型厨房，南向观江景阳台。

129㎡ 四房两厅两卫：6.8米宽阔阳台，南向珠江景观，U型厨房，LDK一体化设计。

所有户型均采用高品质装修标准，包括惠而浦厨房三件套、摩恩抽拉式龙头、瑞士恩仕智能马桶等，并且每个主卧都配备了一块可连WiFi的智慧镜，美观实用。

物业服务

项目由专业的物业管理团队负责，虽然单体楼没有花园，但通过双架空层的设计，尽可能丰富了活动空间，提升了居住品质。尽管地块出让年限较长，但在重新确认规划条件后于2023年正式动工，确保了项目的顺利推进。

优点总结

一线江景资源：部分户型可享受南向超广角江景视野，地理位置优越。

便捷交通：距离地铁5号线黄埔新港站仅800米，通勤便利。

优质教育资源：家楼下即是省一级小学，教育资源丰富。

高品质交标：项目采用了高品质装修标准，提升居住舒适度。

成熟的生活配套：周边有成熟的商业设施和医疗资源，生活便利。

广州黄埔【新福港鼎峰江畔】凭借其一线江景资源、便捷的交通以及优质的教育资源，成为黄埔开发区西区一个值得关注的新盘。尽管存在一些不足之处，如单体楼结构和户型使用率较低，但整体优势显著，特别适合追求高品质生活、重视教育资源的家庭选择。

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发布于：广东省

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