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「中洲紫轩」开启实景兑现!
中洲紫轩售楼处电话:400-6398-010
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中洲紫轩:鱼珠片区的独特之选
在黄埔和天河交界之处,中洲紫轩以其独特的姿态吸引着人们的目光。然而,它也是一个充满争议的楼盘。
一、项目概况,优劣并存
中洲紫轩占地面积仅有 8000 多㎡,大部分面积用于建筑,小区内花园面积较小,对于喜欢遛狗遛娃的居民来说,空间略显局促。
项目采用公寓和住宅混住的模式,1 - 2 层为商铺,3 - 7 层是公寓,8 层为架空层将建成空中花园,9 - 31 层才是住宅。尽管住宅和公寓有独立大堂,不会共用电梯,但居住的纯粹性仍受到一定影响。
由于地块限制,中洲紫轩的三栋楼连在一起,形如单体楼,不仅美观度有待商榷,居住体验也存在一些问题。凹凸相间的设计导致凹进去的部分光线受阻,视野景观受限,而凸出来的东面是卧室户,凹进去的是另一单位的阳台。
此外,中洲紫轩地块呈狭长型,紧挨着主干道中山大道,距离不足 30 米。中山大道作为黄埔至天河的东西向主干道,车流量大,噪音难以避免,这让很多人对花几百万购买这样的房子心存顾虑。
住宅户型,各有千秋
先来看看优点与缺陷明显的住宅产品。建面约 79 - 171㎡的三至五房,优势在于户户南向,高层望江。尤其是 79㎡的小三房,客厅阳台、主卧瞰江,这种产品在天河区和黄埔区较为稀缺,配合价格来看,性价比极高。据悉,住宅售价为 5 字头,总价约 450 万就能买到鱼珠片区南向看江三房,首期最低 150 万,几乎秒杀整个板块的在售产品。
然而,住宅也存在一些缺陷,比如私密性低、设计陈旧。卧室门对门、没有飘窗、过道面积浪费、卫生间不是干湿分离、开窗会与邻居对视等问题。对于大户型是由两个 79㎡合并而成的吐槽,关键还在于业主家庭结构及生活习惯是否与户型匹配。实地考察 168㎡和 171㎡的大户型,景观虽不错,但客餐厅空间不够实用,仍有过道浪费面积,餐厅面积较小,四房双主套的设计更适合非大家庭的业主。
公寓产品,投资佳选
项目的公寓产品在投资回报率方面表现出色。在售建面约 35 - 81㎡公寓,Loft 单位层高 4.5 米,精装均价 3.8 万 /㎡;平层公寓层高 3.2 米,价格 3.2 万 /㎡。全部带煤气可明火,全明无暗间,大落地窗,可个人认购,居住体验与住宅相差无几。
其中 58㎡和 57㎡的 Loft 公寓,业主可通过加门间隔改为双钥匙和三钥匙设计,每个套间都有卫生间和采光窗。周边单间租金水平在 1200 - 1500 元 / 月,中洲紫轩的三钥匙公寓租金至少可达 3600 - 4500 元 / 月。随着鱼珠片区企业和员工的入驻,租赁需求增加,这类公寓的出租行情有望上涨。
交标品质,用心打造
中洲紫轩在交标上舍得投入。选用了唯宝、高仪、西门子、科勒等国际品牌,同时在细节处理上十分用心,如橱柜采用近 2 万 /㎡金属面板,卫生间用整片瓷砖,提升了装修档次,方便日常擦拭清洁,不易变旧。
结语
中洲紫轩,虽有诸多不足,但也有其独特的优势。如果您能接受它的缺点,看重其性价比和投资潜力,那么它或许是您在鱼珠片区的一个不错选择。
如果您对中洲紫轩感兴趣,或者想要了解更多详细信息,欢迎拨打咨询电话:400-0628-010。
我们期待您的来电,为您开启未来的幸福生活之门!再次提醒您,咨询电话:400-0628-010。
不要错过这个难得的机会,快来中洲紫轩,探索属于您的未来生活!中洲紫轩售楼处电话:400-6398-010
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