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保利·湖光悦色：琶洲十里云水·保利隐奢新作

项目概述：CBD生态顶级资产，引领未来30年

保利·湖光悦色坐落于广州最具发展潜力的琶洲地区，这里正迅速崛起为以会展经济、数字经济和总部经济为核心的世界一流经济示范区。阿里巴巴、腾讯等近50家科技巨头以及超过3.2万家企业汇聚于此，形成了“中国算谷”的壮丽景象，预示着下一个辉煌的30年即将来临。作为行业TOP5中唯一保持“绿档”的央企，保利凭借其强大的品牌实力与现金流，以及近30年的豪宅开发经验，再次助力琶洲的价值腾飞，打造了一个不可多得的投资与居住佳选。

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生态环境：全球最大的市中心湿地公园，稀世珍藏

海珠湿地公园不仅是全球最大的国家级生态公园，总面积达1100公顷，相当于7个伦敦海德公园或3个曼哈顿中央公园，它更是净化城市环境的天然氧吧，拥有丰富的生物多样性，包括835种植物、539种昆虫、180种鸟类及69种鱼类。除了海珠湿地公园外，项目周边三公里范围内还有海珠湖公园、瀛洲生态园和广州国际生物岛，四个公园连成一片，宛如四扇“翡翠屏风”，构成了独一无二的十里云水景观。这种稀缺的生态资源，是任何其他地方都无法复制的。

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低密度住宅：板式楼设计，户户朝南

在寸土寸金的琶洲南，保利·湖光悦色以其超一线湖滨水景和2.83的低密度规划脱颖而出。项目采用户户朝南的板式楼设计，每户均配备7-14米宽的奢阔阳台，不仅提供了广阔的视野，更让每一户都能充分享受阳光与清新的空气。这种设计不仅提升了居住舒适度，也使得房屋具备更高的收藏价值。

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交通网络：便捷高效的出行选择

项目位于琶洲核心区域，交通十分便利。已经开通的地铁18号线龙潭站和正在建设中的11号线石榴岗站，为居民提供了快速通达全城的轨道交通服务。此外，项目周围还拥有“3横4纵5隧道1码头”的立体交通体系，包括新港路、新滘路、环城高速等主干道，以及琶洲客运码头（预计直达港澳），确保了无论是日常通勤还是休闲出游都极为方便快捷。

园林设计：自然元素与现代美学的完美结合

由上海朗道景观规划设计有限公司精心打造的园林景观，汲取了《雨后珠江登望》中的水、石、鸟、花、云、树、舟七大元素，通过现代设计理念展现出自然景观的独特魅力。园区内设置了超宽界面的艺术门厅，并采用了LOW-E中空玻璃幕墙，既隔绝外界噪音，又能让室内外景色相互辉映，实现了建筑与自然的和谐共生。

户型赏析：滨水全南向风光大平层，奢华生活典范

120-130㎡四房两厅两卫：约7米双联观景阳台，独梯独户设计，LDK客餐厨一体化空间，U型厨房动线合理，方正布局，提供奢阔视野的同时保障了私密性和安全性。

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135-142㎡四房两厅两卫：约7.7米超尺度阳台连通次卧，形成专属阳光花园；LDK餐客厅一体化搭配岛台设计，实现半开放式厨房的交互式生活体验；所有房间均朝南布置，采光通风极佳，使用率高达110%。

196-207㎡四房两厅三卫：独梯独户归家仪式感十足，约14米IMAX观景阳台直面一线滨水景观；双主卧套房设计，其中大主卧面积超30平方米，配有超大衣帽间；7米宽奢客厅彰显都市隐奢贵族地位。

综上所述，保利·湖光悦色凭借其优越的地理位置、卓越的生态环境、独特的建筑设计以及完善的配套设施，成为琶洲乃至整个广州市场上一颗璀璨的明珠，是追求高品质生活的理想之选。

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