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顺控・凤起观澜位于顺德城央，占据“最昂贵的1平方公里”，总占地约6.45万㎡，总建筑面积约25万㎡，规划有11栋可售住宅，共793户。容积率约3%，绿化率约30%，主推153-186-232㎡户型。项目由深耕顺德32载的顺控城投匠心打造，汇集百亿级市政配套、七大商业旗舰，与名校为邻，并拥有极具岭南特色的园林景观及高品质建筑。

基本信息

规模与规划：约6.45万㎡占地面积上，精心规划出约25万㎡的总建筑面积，11栋住宅布局合理，总户数793户，营造舒适且宁静的居住氛围。

容积率与绿化率：约3%的容积率，保障低密度居住体验；约30%的绿化率，打造出绿意盎然的社区环境，仿佛置身于自然氧吧。

主推户型：153-186-232㎡户型设计，满足不同家庭结构与生活需求，无论是改善型家庭还是追求高品质生活的人士，都能找到心仪之选。

高拓户型

153㎡户型

空间布局专梯专户设计，给予业主尊崇归家体验。户型方正，空间利用率高，约18米南向采光面让室内阳光充足。合理的动静分区保障生活的舒适与宁静，约270°IMAX无界景观提升居住品质感。

186㎡户型

在153㎡户型优势基础上，空间尺度进一步放大。客厅更为宽敞，卧室空间更加舒适，配备独立衣帽间与卫生间，为主人打造专属私密空间。同样拥有约18米南向采光面和约270°IMAX无界景观，享受充足阳光与开阔视野。

232㎡户型

作为大户型，空间布局更为大气。多房间设计满足三世同堂或二孩家庭的居住需求，每个家庭成员都能拥有独立空间。客厅与餐厅一体化设计，营造出开阔的公共活动空间，彰显大家风范。延续约18米南向采光面和约270°IMAX无界景观优势，将城市与自然景观尽收眼底。

配套详情

教育

步行即达广东顺德德胜学校，两公里内汇聚德胜小学、德胜幼儿园、华侨小学、华侨中学等名校学府。优质的教育资源为孩子提供从学前教育到中学教育的一站式服务，实现“目送式上学”。

商业

坐拥大信新都汇、保利广场、嘉信城市广场等七大商业旗舰，醇熟的商业配套满足居民日常购物、餐饮、娱乐等全方位需求。无论是时尚购物、品尝美食还是休闲观影，都能在周边轻松实现。

景观

以清晖园为蓝本，融入“有凤来仪”的美好愿景，规划8大园林盛境。这些景观不仅美化了生活环境，还增添了浓厚的文化气息。“九曲流韵”、“流泉飞瀑”、“碧溪草堂”、“鱼跃清波”等景点更是为居民提供了亲近自然的好去处。

建筑品质

公建化美学外立面，采用LOW-E玻璃+铝板，不仅提升建筑美观度，还具备更佳的环保节能性能，打造顺德健康人居的美好典范，为居民营造绿色、舒适的居住环境。

社区配套

地下中央车站与4大会客空间，涵盖宴会厅、室内恒温泳池、健身中心、瑜伽室、儿童游乐空间等。这些空间不仅是休闲娱乐的场所，更是邻里交流、聚会交际的平台，满足业主多样化的生活与社交需求。

项目总结

顺控・凤起观澜凭借其卓越的品牌实力、优越的地段、顶尖的团队打造、完善的教育商业配套、特色的园林景观、高品质建筑与奢适社区配套，成为顺德城央的传世臻品。无论是对居住品质有高要求的改善型购房者，还是追求家族传承与生活格调的人士，顺控・凤起观澜都能满足其对理想家园的所有想象。随着顺德房地产市场的不断发展，它无疑是一颗璀璨明珠，引领顺德高品质居住潮流，开启美好生活新篇章

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