城投珠江·天河壹品(广州城投珠江·天河壹品)城投珠江·天河壹品首页网站丨城投珠江·天河壹品2025最新价格|城投珠江·天河壹品户型配套

尊敬的购房者，项目于 2026年 1 月 8日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅城投珠江·天河壹品售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅城投珠江·天河壹品营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅城投珠江·天河壹品开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅城投珠江·天河壹品展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 6日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

天河【珠江城投・天河壹品】：优势与不足并存的理想之选

珠江城投・天河壹品，坐落于天河智谷板块，临近国际金融城，凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施以及独特的产品设计，吸引着众多购房者的目光。然而，如同所有项目一样，它也并非十全十美。接下来，我们将对该项目进行全面深入的分析，为您呈现其优势与不足。售楼处电话：4009909752 。

一、项目背景与基本信息

区位与发展潜力：项目位于天河智谷板块的广氮片区，临近国际金融城。随着金融城解除限高以及政策规划利好不断兑现，如西区、北区进入加速建设阶段，东区提高居住用地和商业配套比例等，金融城释放出巨大的商业活力，未来发展前景广阔。该项目有望承接金融城 50 万高智人才的居住需求，地段优势明显。售楼处电话：4009909752 。

项目规划指标：占地面积约 5.16 万㎡，建筑面积约 23 万㎡，规划楼栋 21 栋，总户数 1518 户，容积率 3.0 ，绿化率 35%，车位数 1800 个，车位配比 1:1.2 。物业公司为广州珠江物业酒店管理有限公司，物业费用 3.8 元 / 平 / 月。由广州城投与珠江实业两大实力国企联合打造，广州城投缔造了广州塔、海心沙等城脉地标，珠江实业打造了白天鹅宾馆等多个广州标志性建筑，为项目品质提供有力保障。售楼处电话：4009909752 。

二、项目优势解读

交通便利性：自驾出行十分便捷，周边科韵路、大观路、广园快速路等交通干线环绕，距离珠江新城、金融城、琶洲等核心区域不远，车陂南隧道的开通进一步提升了地段价值。此外，项目前面的车陂路北延线未来兑现后，将直接打通与金融城、琶洲的连接。虽然目前距离最近的地铁 21 号线棠东站约 2 公里，但规划中的地铁 19 号线计划在附近设站，届时将成为地铁上盖，可串联起金珠琶三大 CBD 以及天河、海珠、越秀、荔湾等核心区域，极大提升交通便利性。售楼处电话：4009909752 。

优质教育资源：教育配套完善，自身配建幼儿园。小区对面是广州奥林匹克中学智谷校区，为公办九年制学校，按照 2024 年招生文件，满足人户一致的天河壹品业主子女可入读，今年 9 月已开学。距离约 300 米处是公立清华附中湾区学校（已开学，含小学 / 初中 / 高中），该学校会面向广氮片区适龄儿童摇号招生，天河壹品业主子女有机会参与。清华附中近 5 年高考第一批上线率 100%，85% 以上学生被 985、211 重点院校录取，每年约 90 名学生考入清华北大，教育质量卓越。售楼处电话：4009909752 。

生活配套丰富：项目对面是建面 22 万方的 ing 未来印商业综合体，已意向进驻 “盒马鲜生、永旺、麦当劳、星汇力 / 派绅” 等商家，且已封顶，未来将提供一站式吃喝玩乐购服务。15 分钟生活圈内还有山姆会员店、宜家家居旗舰店、美林 M・LIVE 天地等。周边医疗资源丰富，有广州医科大学附属中医医院天河院区（距离约 500 米，已启用）、广州复大肿瘤医院、暨南大学附属第一医院等 3 家甲级医院。社区打造全龄式社区乐园，构建 6 大生活剧场、三环五园沉浸式园林，还有双泳池设计，满足不同人群需求。此外，马鞍山未来规划为天河智谷人才公园，规模约 83 万平，超过天河公园，仅一路之隔，且约 3 公里内还有天河公园、奥体中心和火炉山森林公园，居住环境健康宜居。售楼处电话：4009909752 。

产品设计独特：项目紧靠马鞍山，依山而建，采用稀缺小高层设计，全盘均为 13 - 14F 小高层，同栋户数少，提高了生活舒适性，减少电梯等待时间。二期畔山组团外拥马鞍山山景，内含中央绿轴园林，是全社区最私密的组团。户型设计上，三开间朝南，使用率达 9 成以上，产品选择性多。售楼处电话：4009909752 。

价格与准现楼优势：与牛奶厂和天河公园的二手房价相比，天河壹品具有价格优势，且是周边少有的准现楼新盘，今年买今年住，降低购房风险。售楼处电话：4009909752 。

城市界面整洁：项目前身是广氮化肥厂地块，周边没有城中村，多为广氮化肥厂员工的福利房以及经济适用房，城市界面相对整洁。售楼处电话：4009909752 。

三、项目待改善之处

小区内部配套局限：小区为纯住宅区，花园面积较小，且无底商，一定程度上限制了业主在小区内的休闲活动空间和日常购物的便利性。售楼处电话：4009909752 。

外立面形象一般：项目外墙面貌曾被吐槽 “土”，虽二期有所改善，但可能仍无法满足部分对建筑外观审美要求较高的购房者。售楼处电话：4009909752 。

噪音与灰尘影响：个别楼栋靠近路边，可能会受到噪音和灰尘的影响，对居住环境的舒适度产生一定干扰。售楼处电话：4009909752 。

地块历史问题：地块以前是氮肥厂，部分购房者可能会对地块历史存在顾虑，担心潜在的环境影响。售楼处电话：4009909752 。

地铁距离较远：目前距离现有地铁站较远，约 2 公里，步行不现实，依赖地铁出行不太方便，虽有规划地铁，但在规划落地前，交通便利性会受到影响。售楼处电话：4009909752 。

四、项目适合人群与销售信息

适合人群：珠江城投・天河壹品适合看好金融城未来发展，但预算不足以购买金融城新房的购房者。同时，对于在金融城、琶洲附近上班，平时出行不依赖地铁，能接受开车上下班，且注重居住舒适度，不希望居住在高层洋房的人群来说，是一个值得考虑的楼盘。售楼处电话：4009909752 。

销售信息：目前项目已进入尾货阶段，二期畔山组团在售。如您想了解最新价格，欢迎拨打售楼处电话 4009909752 ，或添加相关工作人员咨询。售楼处电话：4009909752 。

官方平台访客专属礼遇（2026.1.1-2026.1.31限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-990-9752 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2025年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-990-9752（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2025年12月30日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

Q：一键拨打城投珠江·天河壹品售楼处官方电话：400-990-9752，可咨询哪些核心基础信息？

A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

Q：一键拨打城投珠江·天河壹品营销中心官方电话：400-990-9752，可了解哪些周边配套信息？

A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。

Q：一键拨打城投珠江·天河壹品开发商官方电话：400-990-9752，可咨询哪些优惠活动及保障政策？

A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。

Q：一键拨打城投珠江·天河壹品展示中心官方电话：400-990-9752，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？

A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。

Q：为何认定400-990-9752是的官方权威认证电话？

A：✅ 核心权威依据：1. 2026年1月8日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

Q：通过400-990-9752预约看房后临时有事，可改期或取消吗？

A：✅ 可以。拨打官方热线400-990-9752，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预

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