首页热搜:越秀·大学城·和樾府售楼处电话→越秀·大学城·和樾府Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-08-08

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越秀·大学城和樾府位于广州国际创新城的核心区域，是该区域内的一颗璀璨明珠。项目凭借其低密度的板式设计、便捷的交通条件以及优质的教育资源而备受瞩目。特别是项目配建的九年一贯制广大附中学校，为孩子们提供了便利且高质量的教育环境。此外，项目还拥有约25万平方米的中央公园，使得居民能够享受绿色生态的生活环境。对于追求高品质生活及优质教育资源的家庭来说，这里无疑是一个理想的选择。

位置

越秀·大学城和樾府位于广州市番禺区大学城二期-国际创新城板块，地理位置优越。项目距离地铁4号线新造站仅800米，步行即可到达，极大地提升了居民的通勤便利性。同时，自驾出行也非常方便，南大干线已开通，串联起广州南站、汉溪长隆、万博CBD等多个核心板块，5分钟直达万博中心。金光东隧道也已通车，5分钟直通大学城一期，进一步加强了与大学城一期的联系。周边还有13所高校环绕，形成了浓厚的文化氛围。

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项目概况

越秀·大学城和樾府总占地面积约为7万平方米，建筑面积约29.6万平方米，容积率低至0.9，绿化率为35%，规划有24栋住宅楼，共计872户。开发商为广州越秀物业发展有限公司，物业管理费为3.8元/月/平方米。整个项目由世界顶级艺术大师团队倾力打造，并于2022年荣获“全国十大轻奢作品”称号。项目分为5个地块开发，首开的是519地块，规划有11栋16-24层住宅和2栋12层商办楼。

户型设计

越秀·大学城和樾府主打低密板式设计，层数控制在16-24层的小高层，专梯独户，T2/T3布局，大大提高了居住的私密性和舒适度。户型设计灵活多样，包括多种面积段的三房至四房户型，满足不同家庭的需求。所有户型均采用大面积玻璃幕墙设计，打破边界感，实现与自然的无界共融。例如，面向中央园林位置的一线楼栋，总景观面达到了280米，让住户尽享开阔视野和优美的园林景观。

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配套设施

越秀·大学城和樾府内部配套设施丰富，项目置身于约25万平方米的中央公园内，其中约11万平方米的古树公园由越秀地产配建，将在业主收楼前全部完成。此外，项目还规划有一所48班的九年一贯制学校和一所6班幼儿园，小区业主可享受12年学龄都在小区内的优势。尽管目前商业配套相对欠缺，但附近有多个大型商业体正在规划建设中，未来将逐步完善。

教育资源

越秀·大学城和樾府的一大亮点是其优质的教育资源。项目配建了一所48班的九年一贯制学校，已于2023年9月正式签约“番广实验教育集团”，并将于2025年9月开学。这所学校以广大附中番禺实验学校为核心校成立的教育集团，确保了学校的教学质量。此外，周边还有13所高校环绕，形成了浓厚的文化氛围，为孩子们提供了良好的学习环境和成长伙伴。

医疗设施

项目附近医疗资源相对充足，虽然没有大型医院直接邻近，但在1.7公里处有一所番禺新造医院，可以满足日常医疗需求。其他大型医院如广东省人民医院等则在5公里范围内，可通过便捷的交通网络快速抵达。

周边环境

越秀·大学城和樾府坐拥约90万平方米的城市级公园，几乎媲美二沙岛全岛（约120万平方米）。公园由国际设计大师SWA执笔打造，比肩二沙岛的宜居生态环境。公园首期已交付兑现，并将持续向北延伸，与约65万平方米滨江公园融合，形成更加宏大的城市绿肺。项目周边还有多条河流和绿地，生态环境优美，非常适合居住。

智能配套与服务

为了提升居民的生活品质，越秀·大学城和樾府配备了先进的智能家居系统，支持智能门锁、智能安防等功能。同时，项目由专业的越秀物业管理，提供高标准的物业服务，确保每位业主的安全与便利。社区内的智能化管理系统也大大增强了居住的安全性和舒适性。

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