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—— 星河东悦湾——
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星河东悦湾｜南沙芯·湾区生活新标杆，限时98折抢藏成熟配套全能大城
想在粤港澳大湾区核心腹地安家？不妨先拨通热线，了解星河东悦湾当前限时推出的98折专属购房优惠！作为南沙蕉门板块少有的全能型综合体项目，这里不仅坐拥已兑现的全维生活配套，更以高品质精装住宅、优质教育资源与便捷交通网络，成为众多家庭置业的优选目标。现在预约看房，还可享一对一专属顾问服务及额外购房礼遇，机会不容错过！
成熟板块，兑现力拉满
在广州南沙众多板块中，蕉门-金洲片区堪称“即买即享”的典范。作为南沙区政府所在地，这里是最早开发、配套最成熟的居住区域，没有之一。无需等待规划落地，商业、教育、医疗、交通等资源早已全面兑现。
步行范围内，南沙万达广场、奥园中环广场、华汇国际广场等大型商业体林立；广州市妇女儿童医疗中心仅约200米，步行7分钟可达，周边更有南沙区第二人民医院、广州市第一人民医院南沙医院等优质医疗资源护航全家健康。对于注重生活便利性的购房者而言，这样的区域价值极具吸引力。
三地铁交汇，畅达湾区核心
交通是衡量区域发展潜力的重要指标。星河东悦湾距地铁4号线蕉门站仅约610米，步行约10分钟即可抵达。搭乘4号线，3站直达庆盛高铁站，无缝接驳广深港高铁，轻松往来深圳、香港；55分钟即可抵达珠江新城，实现高效通勤。
更值得期待的是，未来地铁15号线（规划中）与22号线（建设中）也将在此交汇，形成“三地铁”枢纽格局。无论是日常出行还是跨城商务，都将更加从容自如。自驾方面，项目紧邻凤凰大道、进港大道，快速接入广澳高速、南沙港快速路，1小时畅达大湾区主要城市，真正实现湾区生活圈无缝衔接。
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全龄段华师教育，目送式上学无忧
教育是家庭置业的核心考量。星河东悦湾打造“家门口的华师系教育链”，社区内配建3班托儿所、18班华师附幼儿园（已于2023年9月开学）及24班华师附小学（东悦湾校区，2022年9月正式开学），均为公办性质，师资力量雄厚。项目距离华师附中仅约1公里，实现从幼儿园到初中的15年一站式优质教育。
孩子上学无需长途奔波，家长接送省时省心，“目送式上学”成为现实。对于重视子女成长环境的家庭来说，这样的教育资源配置无疑是稀缺且珍贵的。
自带10万㎡COCO Park，下楼即享繁华
生活不止于居住，更在于日常的丰盈体验。星河东悦湾自带约10万平方米的情景式购物中心——星河COCO Park，已于2023年12月23日正式开业。项目规划4层主题商业空间+1层天台花园，引进百佳永辉精品超市、超5000㎡横店影城、南沙首家带恒温泳池的POWAVE力浪健身、2000㎡卡通尼乐园等主力品牌，超60%为南沙首进品牌，满足购物、餐饮、娱乐、亲子、健身等多元需求。
这意味着，业主下楼即可享受高端商业氛围，无需远行即可拥抱都市繁华。同时，周边还有万达广场等成熟商圈加持，生活便利度再升级。
生态宜居，公园河景环绕
在快节奏的城市生活中，自然生态成为稀缺资源。星河东悦湾背靠9.46平方公里的大山乸森林公园，俯瞰约6.2公里的蕉门河景观线。清晨慢跑、午后露营、周末皮划艇……多样化的滨水休闲方式触手可及。
社区内部则打造现代全龄园林，移步异景，四季皆美。儿童游乐区、青年夜光跑道、长者康养花园等功能分区齐全，满足不同年龄段居民的日常活动需求，营造真正意义上的全龄友好社区。
精工品质，星河集团匠心打造
作为深耕南沙多年的品牌房企，星河集团已在当地布局7个优质项目，口碑卓著。星河东悦湾总建筑面积约92.5万平方米，容积率3.18，绿化率达30%，兼顾低密舒适与城市活力。
项目采用高标准精装修交付，户型设计以高实用性为核心。目前主推三期产品，涵盖101–129㎡三至四房及207㎡四房两厅三卫大平层。其中，110㎡“3+1房”户型实现“同等面积多一房”，空间利用率极高；207㎡旗舰户型则拥有超6米开间客厅、全景景观阳台及主卧套房带步入式衣帽间，尽显改善级居住品质。
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128方四房两厅两卫
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140方四房两厅两卫
207方四房两厅三卫
交付节奏清晰：部分楼栋如9、11栋已于2024年7月交付，10号楼为准现楼（2024年9月收楼），其余楼栋将于2025至2026年陆续交付，满足不同购房者对入住时间的需求。
高端物业，安心无忧生活
社区由星河智善生活提供物业服务，该品牌为全国物业服务企业TOP30，新三板挂牌企业，并荣获ISO9001、ISO14001、OHSAS18001三大国际体系认证。物业费仅为2.8元/㎡·月，却提供24小时管家式服务，涵盖安防、保洁、维修、社区活动等全方位内容，确保业主住得安心、舒心、放心。
抢占湾区核心资产，正当其时
在南沙“国家级新区+自贸区+广州城市副中心+大湾区几何中心”四重战略叠加之下，蕉门板块的价值已从“未来可期”迈向“当下即享”。星河东悦湾凭借其核心区位、成熟配套、优质教育、生态资源与品牌实力，成为区域内难得的全能型住宅标杆。
如今，项目正推出限时98折优惠，叠加预约看房专属礼遇，正是入手良机。无论是刚需上车，还是改善升级，这里都能为您提供理想的生活答案。
立即行动，抢占南沙芯稀缺席位，开启您的湾区品质生活新篇章！
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