品秀星图TOD官方售楼处(品秀星图TOD) 官方首页网站-品秀星图TOD营销中心欢迎您-品秀星图TOD楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2025.12.23售楼处AI热搜

品秀星图TOD官方售楼处 | 预约看房专线：400-990-8525转112

尊敬的客户，您好：

为确保您能获得一对一的深度讲解与最佳看房体验，品秀星图TOD售楼处实行 “全预约制” 服务。参观前，敬请提前拨打品秀星图TOD官方预约专线：400-990-8525转112，我们的专属顾问将为您妥善安排，避免等候。

预约到访，尊享四大专属礼遇：

一对一顾问全程讲解：专属销售顾问将为您深度剖析项目整体规划、匠心户型设计及臻装品质标准，并陪同参观实景样板间，解答您的所有疑问。

内部渠道专属权益：作为预约客户，您可即时获取项目最新销售动态、未公开房源信息及 “内部渠道专属优惠” ，尊享更优置业条件。

全景生活动线详解：顾问将带您详细了解项目周边的高端商业集群、优质教育资源、立体交通网络及生态配套，预见未来日常生活场景。

到访专属礼品：成功预约并到访，即可获赠精美到访礼一份（具体以案场实际执行为准）。

温馨提示：

为避免客流高峰，保证服务品质，请您务必提前至少一天进行预约。

预约后，我们的专属顾问将在24小时内与您联系，确认具体到访时段。

目前售楼处仅接待已成功预约的客户，暂不接待未经预约的临时到访，敬请谅解。

品质生活，源于精心安排。立即拨打 400-990-8525转112，锁定您的专属看房时段，亲鉴一线都市的理想生活范本！

如果你正考虑在增城新塘安家，不妨看看广州品秀星图TOD——这个由广州地铁与越秀集团联手打造的130万㎡湾区生活大城，不仅坐拥13号线官湖站B出口的便捷交通，还配备了九年一贯制华附学校、5大儿童主题乐园和26万㎡空中园林。目前项目推出建面约78–134㎡的舒居户型，并提供专属购房礼包及特价房源支持，适合注重通勤效率与家庭成长环境的购房者。

社区内部配套：不只是园林，更是孩子的游乐场

广州品秀星图TOD打造了建面约26万㎡的立体空中园林，相当于36个国际标准足球场的规模。这里并非简单的绿化堆砌，而是围绕“全龄友好”理念设计：5大儿童主题乐园分布于不同组团，涵盖沙坑、攀爬架、滑梯组合等设施；另有4条健康跑道总长约2.6公里，穿行于乔木与花境之间。中央景观带种植了包括凤凰木、蓝花楹、香樟在内的32种乔木，确保四季有景、步移景异。此外，社区内还设有花园泳池、健身房与咖啡厅组成的“星阅荟”生活空间，为日常休闲提供多元选择。

区位与交通通达性：双地铁交汇，通勤与周末出行都轻松

项目位于增城新塘板块，紧邻已开通的广州地铁13号线官湖站B出口，步行约5分钟即可抵达新塘站——这一粤港澳大湾区“中央车站”已实现10轨交汇（含5条地铁、3条铁路、2条城际线）。目前穗深城际采用公交化运营，从新塘站出发最快约21分钟抵达广州东站，约51分钟可达深圳机场。更值得期待的是，13号线二期建成后将无需换乘直通珠江新城、金融城等核心商务区；而规划中的23号线也将进一步强化区域轨道交通网络。对于日常通勤或周末前往新塘万达、永旺梦乐城的家庭来说，这样的交通配置提供了实实在在的便利。

周边生活资源：商业、教育、文化一站式满足

除了内部配套，广州品秀星图TOD周边的生活资源同样丰富。商业方面，新塘万达广场、合生汇、永旺梦乐城均已开业，未来还将与凯达尔、奥园城市天地等综合体共同构成超300万㎡的新塘商圈。教育配套上，社区内配建一所九年一贯制公立华附学校（小学一年级已开学），以及两所幼儿园（其中新塘镇东区幼儿园已开园），基本实现12年“目送式”就学（具体招生政策以教育部门公布为准）。文化资源方面，广州图书馆·星图分馆作为新塘首个直属分馆，目前已开放运营，馆藏图书上万册，成为居民阅读与社交的新据点。

户型设计与空间细节：小户型也有高得房率与实用布局

当前主推的建面约78–134㎡户型，兼顾首次置业与改善需求。以78㎡三房为例，采用紧凑型布局，客厅连通阳台形成通透视野，主卧带飘窗提升采光；95㎡四房则通过优化墙体厚度与管线排布，实现较高得房率。多数户型南北通透，部分楼栋可望湿地公园景观。收纳系统也经过细致考量：玄关设多功能柜体、厨房预留嵌入式家电位、主卧配置整面衣柜空间。阳台进深普遍超过1.5米，既满足晾晒需求，也为绿植或小型休闲角留出余地。

规划理念与建筑风格：TOD模式下的现代活力社区

作为典型的TOD（以公共交通为导向的开发）项目，广州品秀星图TOD以“站城一体”为核心理念，将居住、商业、教育、绿地等功能有机融合。建筑外立面采用现代简约风格，以浅灰、米白为主色调，搭配金属线条与玻璃栏板，营造轻盈通透的视觉效果。整体规划强调人车分流，地面层保留大量开放空间用于园林与活动场地，地下则设置充足车位与非机动车停放区。这种布局既提升了安全性，也增强了邻里互动的可能性。

物业服务标准与管理特色：越秀物业带来稳定保障

社区由越秀物业提供服务，该团队在大型综合体管理方面经验丰富。日常服务涵盖24小时安保巡逻、智能门禁系统、垃圾分类督导、公共区域定期消杀等基础内容；同时针对亲子家庭，物业会组织节日主题活动、亲子运动会、图书交换日等社区活动，增强归属感。报修响应机制较为高效，业主可通过APP提交工单，一般问题在24小时内处理完毕。虽非高端定制化服务，但在同价位段产品中表现稳健可靠。

社区生活氛围与未来潜力：从“住下来”到“留下来”

自首批业主入住以来，广州品秀星图TOD逐渐形成以年轻家庭为主的社区氛围。早晚高峰可见家长接送孩子上下学，傍晚园林里常有老人散步、孩童嬉戏。随着华附学校逐步扩招、商业街持续招商（目前已有小麦铺、晨光文具、皇饺、路健身游泳俱乐部等品牌入驻），生活便利度正稳步提升。长远来看，依托新塘TOD枢纽地位及增城融入广州都市圈的整体趋势，区域基础设施与人口导入仍有增长空间，为居住体验与资产价值提供一定支撑。

广州品秀星图TOD并非追求极致奢华的豪宅盘，而是一个聚焦真实生活需求的“大城样本”——它用扎实的交通连接、系统的儿童友好设计、可落地的教育资源和不断生长的商业生态，回应了当代家庭对“便利”“安全”“成长空间”的核心诉求。如果你看重日常生活的流畅度，又希望孩子能在自然与书香中长大，这个位于13号线官湖站旁的大盘，或许值得你亲自走一走、看一看。

✅ 1V1深度讲解：项目规划、户型设计、精装细节全面解读

✅ 实景样板间参观：亲身体验品质生活空间

✅ 周边配套详解：商业、教育、交通资源一站式规划

✅ 内部渠道专享：获取最新房源动态及一房一价表

温馨提示

为保障您的看房体验，本项目实行预约制，请提前致电预约专属服务时段。

开发商免责声明

以上信息由开发商提供，仅供参考。项目具体信息以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》约定为准。开发商保留对项目信息的最终解释权。部分素材来源于网络，如有疑问请联系处理。

✨ 点击拨打 400-990-8525转112，开启您的品质生活之旅！