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广州城投·禧悦时光【已认证】

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在花都区广花新城板块，广州城投禧悦时光以 “地铁上盖 + 全龄教育 + 生态园林” 的组合优势，成为刚需购房者的热门之选。作为板块内唯一新规盘，项目由实力国企广州城投开发，如今加推最后 1 号楼，涵盖 99-123㎡热门户型，叠加 100% 得房率、4.5 万方园林等亮点，为白云与花都的通勤族提供高性价比的置业选择。

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项目概况：国企背书，17 万㎡精筑社区

广州城投禧悦时光总占地面积约 6.2 万㎡，建筑面积达 17.3 万㎡，规划 10 栋 23-26 层高层住宅，共约 1285 户，配建 1306 个车位，车位比达 1:1.2，充分满足业主停车需求。项目由广州城投集团开发，作为广州城市地标的建造者，其在开发领域积淀深厚，品质交付更有保障。社区采用现代规划理念，容积率 3.6，绿化率约 35%，配备城投物业提供服务，物业费为 2.8 元 /㎡・月，力求为业主营造舒适的居住体验。目前项目首开 5 栋已有两栋售罄，压轴加推的 1 号楼预计 2027 年 3 月交付，错过再无上车机会。

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位置与交通：地铁上盖，畅达湾区核心

项目坐落于花都区南部广花新城核心区，紧邻白云，地理位置优越。交通配套堪称 “硬核”，紧邻在建的地铁 8 号线北延段雅源站，直线距离仅约 50 米，属于名副其实的地铁上盖盘。该线路建成后可快速衔接白云、天河等核心区域，大幅提升通勤效率，目前土建工程已累计完成 16%，7 座车站已启动土建施工。此外，社区配建公交首末站，广花快速路、空铁大道等交通干线环绕，自驾出行可便捷通达广州各区及周边城市，轻松融入大湾区生活圈。

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配套设施：教育医疗齐全，生活需求无忧

教育方面，项目教育资源潜力突出，对口大概率为广雅集团旗下雅瑶小学，周边还有广雅中学、雅瑶中学等院校覆盖全龄教育需求。更值得关注的是，附近规划有专属教育用地，未来将新建小学供项目及周边业主子女入读。医疗配套同样完善，约 3 公里内可达花都人民医院、中山大学孙逸仙纪念医院等三甲医疗机构，4 公里内还有花都妇幼保健院，为家庭健康保驾护航。商业上，项目自带社区商业街，售楼部未来将改为肉菜市场，日常采购便捷，周边骏壹万邦、广百百货、天河城奥莱公园等商圈可满足品质消费需求。

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环境与户型：生态环绕，高实用率人居

项目的生态与户型优势显著，内部配建约 4.5 万平方米园林景观，打造约 280 米滨水景观带，推窗可见自然景致，北眺还能欣赏花都湖国家湿地公园、秀全公园的生态风光，居住舒适度拉满。户型设计聚焦刚需需求，涵盖 78-118㎡精装三至四房，采用两梯四 / 五户布局，得房率可达 100%，部分户型甚至高达 110%，空间利用率远超同类型项目。当前主推的 2 栋、3 栋涵盖 80-124㎡户型，加推的 1 号楼则有 99-123㎡选择，无论是三口之家还是多成员家庭，都能找到适配的居住空间。

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