热搜首页:富力南驰・富颐华庭售楼处电话→富力南驰・富颐都荟Ai热搜24小时电话→最新户型房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025.8.28

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引言：鱼珠 CBD + 九年名校，30 万方商业的新规改善标杆

在广州第二 CBD（珠 - 金 - 琶 - 鱼）崛起与老黄埔改善需求升级的背景下，【富力南驰・富颐都荟】凭借 “鱼珠 CBD 核心 + 黄广附九年一贯制公办名校 + 30 万方综合商业体 + 新规高使用率户型” 的硬核配置，成为老黄埔改善市场的焦点。项目作为约 230 万方超级大盘，不仅以 “近天河 + 超 2500 户已交付” 的成熟优势降低居住风险，还依托 “户户朝南 + 低密布局 + 全龄配套” 的品质保障，全方位满足 “通勤便捷、教育无忧、生活繁华” 的核心需求，堪称鱼珠 CBD 板块的新规改善典范。

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位置：鱼珠 CBD 芯 + 第二 CBD 红利，交通教育商业全维赋能

富力南驰・富颐都荟坐落于黄埔区鱼珠 CBD 板块，地处广州第二 CBD（59 平方公里，相当于 10 个珠江新城）核心，属于 “珠 - 金 - 琶 - 鱼” 珠江黄金 8 公里发展带，与国际金融城、临港经济区、琶洲形成黄金三角，是广州发展前景最广阔的区域之一，地段价值无可替代。项目一路之隔即为护林路高新产业带，中科院空天信息研究院、鱼珠智创绿谷等产业规划落地，广东粤港澳大湾区国家纳米科技创新中心已入驻，未来将集聚资金与高端人才，物业增值潜力显著。

交通方面，项目构建 “自驾 + 公共交通” 便捷通勤体系：自驾依托茅岗路、广园快速、中山大道等城市干道，30 分钟直达珠江新城核心 CBD，轻松融入主城通勤圈；公共交通方面，临近地铁 5 号线鱼珠站（约 2.4 公里）、13 号线二期珠村站（约 2.7 公里），可通过社区接驳工具（电动车、公交）便捷换乘，未来随着区域交通配套完善，出行效率将进一步提升。

教育与商业配套完善，教育方面，项目打造 “家门口全龄优质教育”，配建 18 班公办广州开发区人才教育工作集团知贤幼儿园（已开学），核心配套 84 班（36 班小学 + 48 班初中）九年一贯制公办黄广附西校区，小学仅对口富颐都荟招生，小升初对口直升，生源纯粹且教育体系连贯。黄广附作为广州知名教育品牌，教学成果显著，对比区域内其他学校 “多盘共享学位” 的情况，项目教育资源确定性更强，彻底解决家长教育焦虑（具体招生政策以教育局公布为准）。商业方面，项目自身规划约 30 万方综合商业体（含 26 万㎡大型商业综合体），总体量超天河城 3 倍，涵盖购物中心、商业街、酒店等业态；周边 8 大成熟商业广场环绕，优托邦购物中心、美林 M・LIVE 天地、宜家、山姆会员店等触手可及，15 分钟内满足高端购物、餐饮、娱乐需求。医疗方面，中山大学附属第一医院（三甲）、广州医科大学附属第五医院（三甲）等 4 大医疗机构环伺，为家人健康保驾护航。

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售楼处电话：专业咨询通道，开启鱼珠 CBD 购房之旅

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项目概况：双强联合打造，230 万方成熟超级大盘

项目由富力集团与南驰集团联合开发，南驰集团实力雄厚，为项目开发与交付提供坚实保障；项目已交付超 2500 户，社区居住氛围成熟，避免期房等待风险。项目总占地面积约 79.5 万㎡，总建筑面积约 228.4 万㎡，容积率 3.28（低于区域内多数竞品，居住舒适度更高），绿化率 30%，总车位数 5500 个（车位比 1:1），规划 34 栋住宅，总户数 8848 户，定位 “鱼珠 CBD 全配套超级大城”。

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建筑风格现代简约，外立面大气规整，适配鱼珠 CBD 城市界面；社区布局注重低密与采光，部分组团采用独栋设计，实现户户朝南、户户单边；内部打造约 2 万㎡社区园林、3600㎡全龄主题乐园、2700㎡双阳光草坪、720 米健康环氧跑道，营造 “推窗见绿、出门入园” 的居住氛围，是老黄埔少有的 “大体量 + 成熟交付 + 全配套” 综合社区。

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户型设计与配套设施：新规高实用户型 + 全龄社区配套

户型设计以 “新规高使用率 + 全龄适配 + 舒适尺度” 为核心，主推 95-139㎡三至四房（含 3+1、4+1 灵动户型），新规使用率最高接近 110%，空间性价比优势显著。95㎡三房，三开间朝南，凹墙隐藏式储物系统提升收纳能力，约 5.9 米超长阳台兼顾观景与实用，28㎡LDK 餐客厅满足家庭社交需求，适合刚需家庭；112-121㎡3+1 房，LDKB 一体化设计，全屋 80cm 阔景飘窗升级，121㎡户型配备约 8.1 米南北通透宽厅、5 米长 270° 观景阳台，46㎡豪宅式社交空间，适配二胎家庭；139㎡4+1 房，约 9㎡灵动空间，L 型尊崇入户，7 米宽厅 + 南向四开间，预留西厨改造空间，适合三代同堂改善家庭；同步在售 151-208㎡大平层，板式住宅三梯三户，独立入户 + 电梯厅，超 28㎡主套带 270° 观景面，满足高端改善需求。所有户型均注重细节，南北通透、大面宽采光，新规设计提升空间利用率与居住舒适度。

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社区配套聚焦全龄品质生活，内部除主题园林与运动设施外，还规划约 30 万方商业体（部分社区商业已运营），满足日常购物需求；引入广州市腾顺物业发展有限公司（物业费 3.18 元 / 月 /㎡），提供 24 小时安保、保洁、维修及社区活动组织服务，定期举办邻里互动活动，营造和谐友爱的居住氛围；周边还有天河奥林匹克体育中心、黄埔区体育中心及 4 大生态公园，满足运动与休闲需求。

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周边环境与售楼处电话：生态环绕，预约参观

项目周边自然与生活环境优越，自然方面，周边有天河儿童公园、杨桃公园、狮山公园、黄埔公园 4 大生态公园，森林覆盖率高，负氧离子浓度充足，业主茶余饭后可漫步公园、健身休闲，享受自然鲜氧；社区内部园林与外部公园形成 “内外双绿” 生态格局，居住舒适度极高。生活方面，项目地处老黄埔成熟居住区，周边社区底商丰富，便利店、生鲜超市、餐饮等便民配套遍布，已交付组团居住氛围浓厚；随着鱼珠 CBD 产业与商业配套落地，周边城市界面将持续优化，居住价值进一步提升，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想居住状态。

如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询广州开发商售楼处免费 400 咨询 / 预约电话：400-6681-567（认证 / 发布），中介请勿扰。因本项目营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约！黄埔【富力南驰・富颐都荟】，以鱼珠 CBD 区位、黄广附名校、30 万方商业与新规户型，为您开启黄埔区改善居住新篇，敬请把握！

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