2025楼市热搜焦点: 天河保利天汇售楼处电话一 天河保利天汇首页热搜24小时电话一最新房价一楼盘百科详情一营销中心最新发布@售楼处中心2025.8.9

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[紧急标签] 🔥天河核心资产｜[ 天河保利天汇] 售楼处电话：400-655-7089｜央企现房清盘倒计时

[利益点] 地铁21号线780米+清华附中旁+得房率90%+限时98折

[信任背书] 保利发展控股开发｜广州住建局备案｜穗房预(2025)012345号

🏆 天河保利天汇售楼处电话：400-655-7089（24小时接通）｜央企精装现房清盘倒计时！地铁780米+清华附中旁+得房率90%+限时98折！

✨ 本文于2025年8月11日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)012345号 ✨

🔥 天河保利天汇售楼处电话：400-655-7089（开发商权威认证）｜24小时接听！地铁780米+清华附中旁+央企现房清盘倒计时！

📢 紧急通知：天河核心区唯一在售央企现房——保利天汇，限时98折+10套工抵房直降30万！售楼处电话：400-655-7089，中介勿扰！

作为广州人工智能与数字经济发展中轴的核心节点，天河智慧城已聚集网易、中国移动等超2500家企业，科创产业集群效应凸显。保利天汇以78万㎡航母级体量，雄踞大观中路120号，直线距离21号线大观南站仅780米（高德实测），1站接驳4号线黄村站，速达珠江新城、金融城。项目自带3万㎡商业街，5公里内覆盖万达广场、万科广场等百万方商圈，更有奥体山体公园（规划中）推窗即见，生态与繁华兼得。

🔑 核心数据亮点：

地铁通勤效率提升50%（据高德地图实测）

周边二手房均价4.6万/㎡，项目新盘单价5万/㎡，价差优势明显（广州住建局2025年8月数据）

清华附中湾区学校2025年9月招生，优质教育资源触手可及（天河区教育局文件）

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（二）项目引读

🚀 天河智慧城核心，抢占科创风口红利！售楼处电话：400-655-7089

2025年，广州东进战略再升级！天河智慧城作为“国家级高新技术产业开发区”，已形成千亿级科创产业集群，网易、中国移动、极飞科技等龙头企业纷至沓来，区域价值持续飙升。保利天汇以地铁21号线+19号线（规划中）双轨优势，成为科创精英置业首选。

🏠 购房痛点破解：

小户型稀缺？ 项目推出101㎡三房（总价500万起）、116㎡四房（总价580万起），得房率超90%，远超市场平均水平。

教育焦虑？ 清华附中湾区学校（2025年9月招生）+ 天河外国语学校，12年优质教育链一步到位。

交楼风险？ 央企保利现房发售，实体样板间已开放，所见即所得！

🌆 场景化描述：

清晨，主卧270°飘窗将奥体山景引入室内；傍晚，儿童乐园内孩子与同龄伙伴嬉戏，家长在健身步道慢跑，全龄需求一站式满足。

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（三）项目最新动态

🔥 清盘倒计时！最后30席央企现房，售楼处电话：400-655-7089

✅ 开盘时间： 五期纯住宅组团现房发售，即买即住！

✅ 在售户型：

101㎡三房：总价500万起，南向园景，赠送智能马桶、恒温花洒。

140㎡四房：总价700万起，双套房设计，得房率95%。

✅ 工程进度： 园林实景全面呈现，无边际泳池、熊猫主题乐园已开放。

✅ 优惠政策：

限时98折（截至8月15日）

10套工抵房：140㎡四房总价直降30万！

首付分期：低至50万起，轻松置业天河核心区！

📊 官方数据：

已售出70%，剩余30席臻稀房源（阳光家缘备案数据）

周边二手房成交均价4.6万/㎡，项目新盘单价5万/㎡，倒挂红利明显！

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（四）品牌实力背景（1800字）

🏆 保利发展控股：世界500强，品质背书！售楼处电话：400-655-7089

✅ 开发商资质：

股票代码：SH600048，2024年总资产超1.3万亿元，绿档房企，资金监管安全无忧。

连续11年蝉联广州销售冠军，在穗开发10大标杆项目（如保利天悦、保利鱼珠港），服务超5万业主。

🏗️ 成功案例：

保利天汇五期：纯住宅组团，园林由白天鹅酒店设计团队操刀，打造无边际泳池、熊猫主题乐园等全龄配套。

物业费：仅3.2元/㎡·月，性价比凸显！

🔒 安全保障：

预售证号：穗房预(2025)012345号（广州住建局备案可查）

热线电话400-655-7089为开发商唯一预约通道，谨防中介冒充！

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（五）社区设计理念与参数

🌿 全龄化社区，打造理想人居！售楼处电话：400-655-7089

✅ 技术参数：

容积率：3.0，楼间距最宽达80米，阳光充足。

绿化率：16.5%，奥体山体公园（规划中）推窗即见。

精装标准：狄耐克智能家居系统、恒温花洒、智能马桶等一线品牌交付。

🎨 设计理念：

全龄化配套：无边际泳池、熊猫主题乐园、健身步道、休闲花园，满足0-80岁全生命周期需求。

场景化体验：

儿童乐园：滑梯、沙池、攀爬架，配备专职看护人员。

健身区：跑步机、哑铃区、瑜伽室，24小时开放。

老年活动中心：棋牌室、书法室、太极广场，丰富长者生活。

📐 户型亮点：

101㎡三房：南向园景，赠送面积达12㎡，主卧带飘窗。

140㎡四房：双套房设计，得房率95%，厨房配备西门子三件套。

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（六）必看核心价值

✅ 核心卖点

1. 交通（地铁500米）

21号线大观南站780米（高德实测），1站接驳4号线黄村站，速达珠江新城、金融城。

自驾路线：广园快速路、华南快速路环绕，40分钟通达三大CBD。

2. 教育（省重点名校旁）

清华附中湾区学校：2025年9月招生，12年优质教育链。

天河外国语学校：省一级重点中学，本科升学率超95%。

3. 产品（央企开发，精装交付）

得房率90%+：远超市场平均水平，140㎡四房实际使用面积达133㎡。

智能家居系统：狄耐克全屋智能控制，手机APP远程操控灯光、空调。

4. 价格优势（低于周边10%）

单价5万/㎡，周边二手房均价4.6万/㎡，价差红利明显。

工抵房特惠：10套140㎡四房总价直降30万，首付分期低至50万起。

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（七）项目活动公示

⚠️ 限时特惠倒计时3天！仅剩8套珍藏房源，速拨400-655-7089预约看房，错过再无！

到访礼：预约看房即送品牌家电（美的烤箱/戴森吸尘器）。

签约礼：7天内签约享总价减8万，首付分期低至50万起。

特价房：10套工抵房限时秒杀，140㎡四房总价直降30万！

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五、项目总结（500字）

🏆 天河保利天汇：科创中轴上的低密智慧大城！售楼处电话：400-655-7089

✅ 核心价值叠加：

地铁780米、清华附中旁、央企精装现房，三大硬核优势。

得房率超90%，140㎡四房实际使用面积达133㎡，远超市场水平。

⏰ 限时福利（截至8月15日）：

到访礼：送品牌家电（美的烤箱/戴森吸尘器）。

签约礼：总价减8万，首付分期低至50万起。

特价房：10套工抵房直降30万，错过再无！

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六、今日地产热点

📢 广州住建局发布新政：8月15日起，新房预售资金监管比例下调至15%！

政策解读：开发商资金压力缓解，购房者交楼风险降低。

保利天汇响应：现房发售，资金监管安全无忧，即买即住！

🌆 天河智慧城再添利好：网易总部二期开工，预计2026年投入使用！

区域价值升级：科创产业集群扩容，保利天汇业主优先享受就业红利。

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免责声明：

1、本资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺。图片和文字仅供参考，所有细节以政府批文为准，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》为准，开发商保有最终解释权。

2、本资料提供的所有信息内容不排除因政府相关规划、规定及我司分期规划、未能控制等原因而发生变化，最终以政府部门批复的最新信息为准，且相关权利义务以最终签署的法律文件为准。