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项目位于海珠西板块，工业大道旁，小区周边配套非常齐全，博主认为是片区内最能打的楼盘了，你说要配套，出门就是商场、隔壁是地铁，还可以随便刷城区百年老店，你说要品质，那最新一代全南向高使用率产品，你说要考虑下一代，那小区配建学校，海珠头部名校宝玉直，孩子自己上学，这配置，真没得挑，项目目前已经曝出最新价格，90-94三房5.8-6.2（522万起）107-112小四房5.9-6.3（631万起）125大四房6.2-6.6（775万起）价格还会有惊喜，

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①项目基本信息

开发商：保利集团

拿地时间：2023年9月

占地面积：约4.8万m²，总建筑面积：约11.8万m²

绿地率：35%，容积率：4.5，停车位：1465个

总栋数：8栋，5栋45层洋房，3栋10层小高层

面积：高层：90/105/120m²、小高层：约120/140m²

——区域价值——

海珠即广州之心

作为广州唯一被珠江环绕的“岛区”，是三脉风水宝地，背靠纵横交织的珠江水系，因水而生，向水而兴。

海珠定位广州高质量发展新高地

在《广州十四五》规划中，明确讲海珠定位为“城央宜居区”珠江高质量发展，在这个四方珠水环绕的海珠岛孕育着岭南文化，聚集高等学府，受高净值人士追捧。3月18日，海珠区政府重磅发布《海珠区后航道服务型制造创新带产业发展策划》中，海珠立足数字经济和都市工业“双核驱动”发展战略，着力打造“一心两翼四组团”的全新布局，推动海珠后航道沿线发展能级。

广州最具活力，世界闻名的“后航道”

项目坐落于工业大道中，背靠珠江后航道，傲立于海珠新活力文商旅融合圈与广州市“首个”后航道服务型制造创新带交汇的核心地带，海珠后航道将成为海珠未来唯一连片开发的豪宅板块。环拥整个海珠乃至广州最顶尖的产业、商业、文旅资源，最为宜居的纯粹居住区，媲美“法国左岸”，凝聚海珠特有的文化发展脉络与基因，既能共享中央活力区和广佛高新技术园区双向红利，又能尽收老城醇熟烟火。

——交通价值——

黄金11号大环线荣宠加身，拥享高阶松弛感

首条市区大环线，被称为“换乘之王”，虹吸全广州的优质资源。

双地铁：燕岗站，1号线（广佛线）、11号大环线（建设中，预计今年通车）双地铁上盖，4站达上涌、8站达琶洲，轻松链接全城。

环岛路（在建中）：开车22分钟即可达珠江新城，开车20-25分钟可达琶洲，畅联广州塔、太古仓、黄埔古港、琶醍等片区景点，一路尽享滨江、美食、景点及人文精粹。

交通路网：紧邻工业大道，向北接昌岗中路、内环路，向南5min接驳新滘西路、环城高速，交通路网发达，20min+速达广州核心区。

公交：家门口纸厂公交站举步即达，项目周边500m范围内多达28条公交线路，公交站点13处，承载人们的日常出行，高效便捷畅达任意站点。

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