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作为理想花地未来城市3.0实践作品，万科•理想花地·傲璟为高使用率新规户型，汲取新加坡酒店设计精华，采用的高低分区建筑设计，以同步国际一线城市建筑的高奢审美领先广州中心四区。通过玻璃+铝板天际钻石立面，让建筑风格及肌理呈现出独具国际审美的高奢质感。

项目整体的布局还做了分区，，1到3层是商业街区、体育综合体、空中园林等，4栋住宅楼共用，4层及以上才是住宅。以首推的3#为例，共44层高，其中：

4到29层为低区，2梯6户，户型有建面约74-85-96-115-129㎡等面积段；

30层为空中会所，涵盖学习、工作、Party社交等主题；

30到44层为高区，2梯5户，户型有建面约96-129-143㎡等面积段。

基本信息

【开发商】万科地产

【产权年限】70年

【占地面积】约13200m²

【总建筑面积】约120000m²

【容积率】2.5

【总栋数】4栋

【总户数】844户

【首开面积】 74-186㎡

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小区配套：作为一平方公里的未来大城，对于人居生活的全维度进阶，万科·理想花地同样考虑很深。铺开这座大城的规划，你能深刻感受到，其恢弘手笔下，包罗万象的生活愿景。这里有亲融的公园场景，也有丰富的生活配套、学校资源，乃至产城融合、职住一体的高效生活模式。

傲璟自带约600㎡标准篮球赛场，可变为三片羽毛球场地，更兼备策展、活动等多维需求。

约300㎡专业羽毛球场地，约540㎡户外泳池，超配四条泳道、男女更衣室及淋浴室。提供约240㎡的多功能空间，满足业主对瑜伽、舞蹈和健身等多样化健身活动的需求。

交通方面

万科理想花地·傲璟距离1号线花地湾站直线距离仅约300米，出行便捷；

通向珠城等地的交通便捷，万汇天地将“高线公园”引进广州，进化全新的天空花麓系统，缝合住宅、商业、写字楼等复合业态与地铁花地湾站的空间，打造以地铁1号线（已开通）、25号线（规划中）为基底的双核TOD。

教育方面

与省实花地湾校区直线距离同样约300米，教育资源触手可及。作为全新的省实校区，其硬实力可谓板上钉钉。一是，背靠广州八大校省实系，管理经验、师资力量，与省实荔湾学校一脉相承。根据官方资料，省实花地湾校区的教师团队中：研究生、985/211毕业教师，比例均超过30%；而中级及以上职称教师，占比也高达30%。

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商业方面

项目1公里内有现成的广百广场，周边还有在建的华润万象商业、聚龙湾商业区、星河COCOPARK等商业，一期家楼下即是商业，新组团的商业形式和朗庭一期相似，部分商业已经开业了。

小区楼下的商业，是天空花麓连接了约3.7万方的漫步式商业街区{规划中}，以地铁为核心，串联轨道、高端酒店、总部办公与超级购物中心。周边有六元素体验天地、南丰汇、万胜广场等购物广，满足日常购物和休闲娱乐需求。

医疗配套

距离广医附属第一医院花地湾院区（三甲）直线距离约600米，恰到好处的距离，既方便，楼栋视野又能避开医院。家里老人、小孩生病，都不用请假，过个街区，就能享受优质医疗，为家人健康保驾护航。

休闲娱乐

以立体动线串联各大景观节点，让一年四季处处皆有美景相伴。高耸的绿植与艺术雕塑交织，为繁华的商业空间注入一抹自然宁静。环绕泳池的热带花卉与翠绿植被，游泳之余尽享自然之美，每一步都伴随着鲜花与绿植，为城市空间增添了一抹生动的绿色生态走廊。

以垂直绿化和创意景观设计，为高层建筑下的空间带来一片生机勃勃的绿洲。注重感官体验，通过视觉、听觉、嗅觉的多重刺激，为人们提供一个自然的避风港。

多样化的植物组合与季节变换的色彩，增强城市的生态多样性和观赏性。于外，环绕众多公园，有约2.5公里滨水绿带，还有27公顷立体生态空间，形式丰富多变。

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