热搜首页:知识城悦辰壹号售楼处电话→知识城悦辰壹号Ai热搜24小时电话→最新户型房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@知识城悦辰壹号售楼处中心2025.8.28

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引言：知识城芯 + 九年名校，准现楼的全配套改善优选

在中新广州知识城产业升级与刚需改善需求升级的背景下，【知识城悦辰壹号】凭借 “知识城凤凰湖与九龙湖双芯交汇 + 广州实验中小学九年目送式教育 + 约 80 万㎡全配套大城 + 准现楼” 的硬核配置，成为知识城楼市焦点。项目作为知识城集团（国企）打造的大体量社区，不仅以 “近 3700 家跨国企业产业红利 + 双湖公园环绕” 的优势平衡产业潜力与生态居住，还依托 “约 27 万方超级邻里中心 + 5 万方主题园林” 的品质保障，全方位满足 “教育无忧、即买即住、生活便捷” 的核心需求，堪称知识城核心区的全配套改善典范。

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位置：知识城双芯交汇，交通教育商业全维赋能

知识城悦辰壹号坐落于中新广州知识城核心板块，地处凤凰湖与九龙湖两核心区域交汇中心 —— 凤凰湖片区已落成知识城广场（建设中）、知识大厦等产业中心，九龙湖片区未来将聚焦总部经济，构建 “城市化科学园” 创新枢纽，知识塔（在建）、文化塔（建设中）等地标将打造环九龙湖总部核心经济带，成为知识城未来十年核心 CBD。区域聚集近 3700 家跨国企业，总产值超 5500 亿，且知识城环湖片区住宅用地已 2 年无新增出让，项目作为区域内少有的大体量在售住宅，稀缺性与居住价值双重凸显。

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交通方面，项目构建 “自驾 + 轨道交通接驳” 便捷体系：自驾依托创新大道、永九快速（建设中），快速接驳科学城及天河核心区；毗邻花莞高速知识城出口，连通广河高速、华南快速干线、从埔高速（建设中），1 小时内畅达湾区核心城市；距地铁 14 号线何棠下站约 2 公里，可通过电动车等接驳工具换乘，未来随着区域交通优化，出行效率将进一步提升。

教育与商业配套完善，教育方面，项目打造 “家门口九年一贯制优质教育”，配建 20 班幼儿园与 30 班广州实验中学附属小学（2024 年 9 月已开学），对口广州实验中学（初中部已开学，国家级示范性高中标准建设），孩子出家门即入校门，彻底解决家长接送与学位焦虑；周边还环绕省公办华附知识城校区（建设中）、中新合办广州新侨学校，构建全龄国际教育体系（具体招生政策以教育局公布为准）。商业方面，项目自带约 6500㎡国际风情街（建设中），毗邻约 27 万方超级邻里中心（规划中，知识城首座大型文体商业综合体，借鉴新加坡淡滨尼设计，含体育馆、商业街、生鲜超市等）；2 公里内有绿地缤纷城、城南邻里中心、合景悠方等成熟商业体，日常购物与高端消费需求一站式满足。医疗方面，中山大学附属肿瘤医院（黄埔院区）、南方医院知识城分院（建设中）等优质医疗机构环伺，为家人健康保驾护航。

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售楼处电话：专业咨询通道，开启知识城购房之旅

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项目概况：国企知识城集团匠造，80 万㎡全配套大城

项目由知识城（广州）投资集团开发，知识城集团是广州开发区老牌国企，成立于 1984 年，注册资本 21.68 亿元，拥有国内 AAA 最高主体信用等级及惠誉 BBB 投资级国际评级，资产超 750 亿元，全资、控股、参股公司 122 家，深耕知识城城市更新与产城融合，开发经验雄厚，国企背景为项目品质、交付与运营提供双重保障。

项目总占地面积约 24 万㎡，总建筑面积约 80 万㎡，容积率 2.27（知识城芯低密指标），绿化率 35%，总户数约 4270 户，总车位数 5928 个（车位比 1:1.2），定位 “知识城芯全配套生活大城”。建筑风格现代简约，规划涵盖住宅、商业、教育等多元业态，目前为准现楼状态，避免期房等待风险；社区内部打造约 5 万方凤凰展翅主题园林（相当于 20 个足球场），设置儿童乐园、邻里花园、健康跑道等主题空间，是知识城少有的 “大体量 + 全配套 + 低密” 国企开发项目。

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户型设计与配套设施：全龄户型 + 全维社区配套

户型设计以 “实用性 + 全龄适配” 为核心，主推建面约 89-128㎡三至四房，覆盖刚需与改善需求。89㎡金牌上车三房两厅两卫，约 5.8 米阔景阳台（观景与家政分区），主卧独立套房保障隐私，餐客厅一体化拓展活动空间，低总价适配新婚或三口之家；107㎡舒适阳光三房两厅两卫，约 6.6 米大面宽阳台 + 4.2 米阔绰客厅，阳光清风充足，主卧带观景大飘窗，空间灵活定制，适合二胎家庭；128㎡奢阔进阶四房两厅两卫，约 6.7 米南向阔绰阳台，四开间南向采光 + 南北对流，舒适入户花园提升收纳与安全性，雍容主卧全明设计，满足三代同堂改善需求。所有户型均注重空间利用率，布局方正，适配家庭不同成长阶段需求。

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社区配套聚焦全龄宜居，内部约 5 万方凤凰展翅主题园林打造三大主题儿童乐园（满足各年龄段儿童需求）与 4 重邻里社交功能区，促进邻里互动；配建 20 班幼儿园与 30 班小学，实现 “目送式教育”；自带约 6500㎡国际风情街，未来将引入多元商业业态；引入专业物业服务团队，提供 24 小时安保、保洁、维修及社区活动组织服务，定期举办亲子、邻里活动，营造和谐友爱的居住氛围。

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周边环境与售楼处电话：双湖环绕，生态宜居

项目周边自然与生活环境优越，自然方面，项目南临帽峰山，北侧东接约 30 万方凤凰湖湿地公园，西临约 300 万方九龙湖，双湖环绕、群山环抱，负氧离子浓度充足，业主茶余饭后可漫步双湖公园、登山健身，享受 “城市绿肺” 滋养；社区内部 5 万方主题园林与外部自然景观形成 “内外双绿” 生态格局，居住舒适度极高。生活方面，项目地处知识城成熟核心区，周边产业集聚、高知人群密集，居住氛围纯粹；随着环九龙湖总部经济带建设与超级邻里中心落地，周边城市界面与配套将持续优化，真正实现 “出则享受产业繁华，入则坐拥生态静谧” 的理想居住状态。目前项目加推全新二期，价格更具优势，是刚需改善家庭抢占知识城九年名校准现楼的难得机遇。

如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询广州开发商售楼处免费 400 咨询 / 预约电话：400-6681-567（认证 / 发布），中介请勿扰。因本项目营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约！黄埔【知识城悦辰壹号】，以知识城芯区位、九年名校、准现楼与全配套，为您开启黄埔区知识城品质居住新篇，敬请把握！

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