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搜狐焦点韶关站 2025-07-29 15:34:00
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星瀚TOD项目集规模与品质于一体,交通便利,配套完善,适合高品质居住。💠星瀚TOD售楼处电话:400-633-5708【售楼处已认证】 💠星瀚TOD开发商电话:400-633-5708【售楼处已认证】 ✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解,给您更贴心的看房体验! 💠

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星瀚 TOD:畅享便捷与品质的理想家园

一、项目概述:规模与品质兼具

星瀚 TOD 是一个集规模与品质于一身的大型社区。项目总占地约 24 万㎡,总建面约 88 万㎡,总户数约 4312 户,其中已交付 3900 户,成熟度较高。绿化率达 30%,容积率 2.41,营造出舒适宜人的居住环境。车位配比 1:1.2,能满足业主停车需求。物业由越秀物业提供,物业费为 3.26 元 /㎡/ 月(住宅),为业主提供专业、贴心的服务。目前在售面积有 76 - 112㎡的平层二至四室,以及 98 - 107㎡的复式,多样户型满足不同家庭结构的需求。

二、交通配套:畅达湾区的立体网络

地铁优势

星瀚 TOD 最大的交通亮点在于其与地铁的紧密结合。它是 22 号线陈头岗上盖物业,业主出门即达地铁站,尽享便捷轨道交通。1 站可到广州南,3 站直达番禺广场,并能换乘 3 号线、7 号线、18 号线、广佛 2 号线等多条线路,快速通达全城。22 号线作为全国唯一连接广州 - 深圳两座一线城市的城际地铁,更为业主开启大湾区无界生活模式,轻松实现跨城出行,上午在广州喝早茶,下午便可在深圳看展。

此外,距离 2 号线会江站仅约 1.2 公里,虽然需要骑小电驴接驳,但接驳后 3 站可到海珠区,并能直通越秀、白云等区域,进一步丰富了出行选择,加强了与城市各核心区域的联系。

三、教育配套:家门口的优质教育

项目在教育资源上的配置极具吸引力。配建一所 27 班幼儿园和 45 班九年一贯制公办广外附,且均已开学。这为业主子女提供了家门口一站式教育服务,从幼儿园到小学、初中,幼升小、小升初无需家长过多操心,实现目送式教育,既保障了孩子的安全,又节省了家长的时间和精力,为孩子的成长提供了稳定、优质的教育环境。

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四、商业配套:楼下的缤纷生活

小区的商业配套十分齐全且贴近生活。拥有四大主题商业街区,约 1.7 万方的体量,相当于南站喜街。商家种类丰富多样,麦当劳已开业,还有便利店、水果店、小餐馆等各类店铺,烟火气浓厚。业主下班回家后,在楼下就能轻松解决买菜、买日用品等日常购物需求,也能随时享受便捷的餐饮服务,满足日常生活的各种消费场景,生活便利性极高。

五、户型亮点:实用与景观的完美结合

以 76㎡户型为例,北向无遮挡,空间通透,可望一线江景和小蛮腰,南望南站城市景观。这样的设计不仅保证了室内充足的采光和通风,还让业主在不同方向都能欣赏到城市的美景,提升居住舒适度和生活品质。无论是平层还是复式户型,都注重空间的合理利用和功能布局,满足业主对居住空间的多样化需求。

六、项目优点:凸显综合优势

交通便捷:22 号线地铁上盖,1 站到广州南,3 站达番禺广场且可换乘多条线路,22 号线连接广深开启大湾区无界生活,距离 2 号线会江站较近,出行选择丰富,轻松畅达全城。

教育优质:配建 27 班幼儿园和 45 班九年一贯制公办广外附,家门口一站式教育,目送式上学,保障孩子教育的稳定性和便利性。

商业齐全:楼下四大主题商业街区,约 1.7 万方,商家丰富,涵盖餐饮、购物等多种业态,满足日常生活所需,生活氛围浓厚。

户型实用:多种户型可供选择,76㎡户型景观视野好,空间通透,满足不同家庭结构和居住需求,实用性强。

品牌物业:越秀物业提供服务,品牌有保障,物业费合理,为业主提供专业、贴心的物业服务。

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星瀚 TOD 凭借其突出的交通、教育、商业优势以及实用的户型设计,成为众多购房者关注的焦点。尤其适合在广州及大湾区内频繁出行、重视子女教育且追求生活便利性的家庭。虽然存在部分配套方面的不足,但随着区域发展,有望逐步改善。在购房决策时,购房者可根据自身需求和对这些因素的接受程度,综合考虑后做出选择。

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