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南沙·十里方圆：城市更新中的宜居标杆

项目概览：精筑理想生活

南沙·十里方圆，由广州方圆辉宏房地产有限公司开发，位于广州市南沙区黄阁镇庐前山南路与黄阁大道交汇处，是一个占地面积达86万平方米的大型住宅社区。该项目拥有1215个单位，车位比例为1:1.08，提供约79-128平方米的三至四房户型，全部为精装交付，并计划于2023年8月30日交楼。作为南沙新区城市更新的重要组成部分，十里方圆不仅承载着改善居住条件的任务，更是区域发展的见证者和推动者。

七大卖点：成就非凡价值

① 旧改多潜力大

南沙·十里方圆处于超过500万平方米的城市更新区内，预计新增人口超过20万，这将极大提升该区域的价值和发展潜力。随着城市化进程加快，这里将成为一个充满活力的新社区。

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② 省级学校为邻

项目附近已签约广铁一中一小及三所幼儿园，覆盖从幼儿到高中阶段的教育需求。特别是广铁一中，凭借其70年的办学历史和卓越的教学成绩，为孩子提供了优质的教育资源保障。

③ 超级地标加持

十里方圆坐拥约20万平方米的旗舰商业综合体和36公顷的文化客厅，成为片区内的标志性建筑群之一。这一系列设施不仅提升了居民的生活品质，也增强了项目的投资吸引力。

④ 地铁就在家门口

紧邻地铁31号线站点，未来可快速连接广州、珠海、深圳等主要城市，同时还有磁悬浮列车、高铁以及便捷的公交线路，构成了五维立体交通网络，让出行变得轻松无忧。

⑤ 连山通水环绕

项目周边有946万平方米的大山乸森林公园环绕，内部还设有1.8公里私家滨水绿道，形成了“外揽内拥”的生态格局。居民可以享受亲近自然的美好时光，感受四季变换的独特魅力。

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⑥ 稀缺产品设计

采用围合式布局，打造了120米宽的中央园林景观，确保每户都能享受到美丽的景色。约79-128平方米的三至四房户型设计合理，空间利用率高，既满足家庭居住需求，又不失舒适性。

⑦ 高溢价潜力

方圆集团擅长打造人居标杆，十里方圆转手价高于周边住宅10%-20%，体现了其独特的市场竞争力和发展前景。

升级之作：全新二期亮点纷呈

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在原有基础上，全新二期对园林、产品、景观和配套设施进行了全面升级。社区面积更大，超120米中轴园林让人仿佛置身于一幅四季分明的画卷之中；2梯5户的设计加上28-33层高的建筑，使得居住体验更加舒适；西边滨水景观带和南向一线森林景观相得益彰，外部景观点缀其间；而四点半学堂、儿童天地等社区配套则充分考虑到了不同年龄段的需求。

此外，项目还规划了书香人文高地——南沙图书馆方圆分馆，以及拟引入的葛洪中医院、日本健康院等医疗资源，六大主题架空层如共用景观办公室、休闲会客区、趣味棋牌区等，进一步丰富了居民的生活场景，构建了一个有温度的邻里空间。

综上所述，南沙·十里方圆以其独特的地理位置、丰富的教育资源、完善的商业配套、优美的生态环境以及高品质的产品设计，成为了南沙新区乃至粤港澳大湾区内不可多得的理想居所。它不仅仅是一处房子，更是一种生活方式的选择。

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