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广州【万科·檐屿城】楼盘最新详细信息，图文解析

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万科·檐屿城位于广州市番禺区，地处广州南站商务区核心地带。作为深耕南站近十年的万科集团开发的新项目，它不仅继承了万科一贯的高品质建筑标准，还凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络以及丰富的配套设施，成为区域内备受瞩目的高端住宅项目。

区位优势

地理位置优越

万科·檐屿城距离2号线和7号线地铁广州南站约1.5公里，通过多条地铁线路可以快速抵达广州各大核心商圈。特别是随着22号线后通段在2025年的开通，将实现5站直达白鹅潭CBD，进一步提升了项目的交通便利性。此外，广佛环线东环的通车也将使得从南站到琶洲仅需三站，大大缩短了通勤时间。

教育资源丰富

项目内部配建了36班九年一贯制学校和9班幼儿园，并已确认引进全国知名教育品牌——湖南师范大学附属学校。这所学校属于211梯队，拥有卓越的教学质量和雄厚的师资力量，填补了南站板块教育资源的空白，为居民提供了从幼儿园到高中的优质教育服务。

配套设施

商业配套齐全

项目周边有多个大型商业综合体，包括新鸿基南站ICC、花城汇、K11 SELECT和万象系等，形成了世界级地标商圈配置。此外，项目内部还配备了约2万平方米的河滨公园，提供了一个集休闲娱乐于一体的公共空间，满足了居民日常生活的多样需求。

生态环境优美

万科·檐屿城不仅拥有现代化的建筑设计，还注重生态环境的打造。项目内设有约2万平米的滨水公园，形成了一条串联城市的滨水连廊。此外，项目还规划了多个绿化景观节点，如古榕树广场、草坪休闲区等，为居民提供了一个亲近自然、放松身心的理想场所。

户型设计

多样化户型选择

万科·檐屿城推出了多种户型供购房者选择，涵盖了77平方米至135平方米不等的三至四房产品。以下是几个典型户型介绍：

77㎡三房两厅两卫：三面宽南向设计，采用LDKB一体化客厅方案，主卧带有270°全景舱飘窗，提供充足的采光与视野。

88㎡户型三房两厅两卫：双开间宽阳台设计，阳台开间超过4.7米，主卧面积达3.5*4.3米，带来宽敞明亮的生活空间。

103㎡四房两厅两卫：独立入户花园设计，配备约7米通铺阳台，主卧采用270°全景采光设计，营造出舒适惬意的居住环境。

135㎡四房两厅两卫：南北通透双阳台设计，客厅宽度达到5.25米，阳台宽度为5.45米，主卧开间约为3.6米，空间布局合理，功能齐全。

市场分析与投资建议

区域发展潜力巨大：随着广州南站商务区的不断发展，特别是TOD模式的推进，区域内的交通、商业、教育等配套设施将进一步完善，房产增值潜力显著。

交通便利度高：项目紧邻多条地铁线路及高铁站点，形成了立体化的交通网络，极大提升了出行便利性，同时也增强了区域的吸引力。

教育资源丰富：项目内部配建了多所优质学校，为家长解决了孩子教育问题的后顾之忧，增强了项目的吸引力和竞争力。

自然环境优越：依托滨水公园和丰富的绿化景观，项目享有得天独厚的自然生态环境，为居民提供了宜居的生活条件，符合现代都市人对健康生活方式的追求。

超新规户型设计：项目采用了超新规户型设计，使用率高达138%，相比同区域内其他楼盘具有明显优势，适合追求高品质生活的家庭。

智能科技融入：项目注重智能化建设，配备了人脸识别开锁系统、智能家居控制系统等高科技设施，提升了社区的安全性和便利性。

综上所述，万科·檐屿城凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源以及先进的设计理念，在市场上展现出了极高的性价比和发展潜力。无论是自住还是投资，这里都是一个值得考虑的理想居所。希望上述信息能够帮助您更好地了解该项目，并做出明智的投资决策。

广州【万科·檐屿城】楼盘最新详细信息，图文解析

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