越秀天悦金沙售楼处(越秀天悦金沙)首页网站-越秀天悦金沙营销中心欢迎您-越秀天悦金沙楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.09.27售楼处AI热搜

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引言

越秀天悦金沙位于广州市白云区与佛山南海区交界的金沙洲，是一个依山傍水的湖景房项目。该社区不仅拥有优美的自然环境和低密度住宅设计，还配备了金广附九年一贯制学校，为居民提供了高质量的生活和教育资源。对于寻求舒适居住体验的家庭来说，这是一个理想的选择。

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项目概况

越秀天悦金沙由越秀集团开发，总占地面积约10.5万平方米，建筑面积约为35.3万平方米，容积率为2.89，绿化率较高，提供了一个低密度、高舒适的居住环境。该项目共规划了约1505户住宅单位，车位配比为1:1.54，确保每户家庭都能便捷停车。物业管理由越秀物业负责，物业费为3.2元/平方米。

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位置

越秀天悦金沙位于金沙洲的核心区域，距离地铁6号线浔峰岗站约2.5公里，虽然步行至地铁站有一定距离，但随着广州地铁12号线的通车以及未来沉香大桥等基础设施的建设，交通条件将逐步改善。此外，项目周边有多个大型商业中心如永旺梦乐城、万达广场等，生活便利性极高。社区临近91万㎡的浔峰山生态公园和35万㎡的自然湖泊，生态环境优越。

周边环境

越秀天悦金沙背靠浔峰山生态公园，环绕着35万㎡的自然湖泊，形成了独特的湖山景观。社区内部还自建了约3万㎡的私家山体公园，进一步提升了居住环境的品质。周边配套设施齐全，包括500米内的永旺商圈、3公里范围内的多个大型购物中心，以及双三甲医院（广州医科大学附属第一医院和广州中医药大学金沙洲医院），为居民健康保驾护航。

配套设施

越秀天悦金沙注重教育配套，社区内配有18班幼儿园和30班小学，并引入了金广附九年一贯制学校，覆盖从幼儿园到中学的全龄段教育体系。此外，社区还配备了丰富的休闲娱乐设施，如私家山体公园、健身步道等，满足不同年龄段居民的需求。物业管理方面，越秀物业提供专业且细致的服务，保障了社区的安全与整洁。

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户型设计

项目提供了多种户型选择，以适应不同家庭的需求：

小高层95㎡/125㎡三四房：适合年轻家庭或首次置业者，户型设计合理，空间利用率高。

超高层96㎡三房、125㎡/141㎡四房：适合追求宽敞空间的家庭，特别是125㎡和141㎡的大四房户型，能够提供更为舒适的生活体验。

底叠150-200㎡三四房：适合大家庭或多代同堂的家庭，底层复式设计增加了居住的灵活性和私密性。

总结

越秀天悦金沙凭借其得天独厚的地理位置、优质的教育资源和完善的配套设施，成为金沙洲地区不可多得的理想居所。尽管存在交通不便等问题，但随着新地铁线和桥梁的建成，这些问题有望得到缓解。对于重视居住品质和教育资源的家庭来说，这里无疑是一个值得考虑的选择。

优点总结

低密度社区设计，纯板式建筑，南北通透，视野开阔，享受湖山美景。

教育资源丰富，配备金广附九年一贯制学校，教学质量有保障。

周边生活配套成熟，大型商业中心环绕，购物便利。

自然环境优美，靠近浔峰山生态公园和自然湖泊，适宜居住。

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适合预算在中高端水平，注重居住品质和教育资源的家庭，尤其是那些愿意接受交通不便并寻求舒适居住环境的买家。售楼处电话：400-633-5708，期待您的垂询！

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