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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约。
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【花地湾保利臻誉 | 荔湾芯·滨江人文精工住区】
——保利TOP级“誉”系首作，重塑主城品质生活新范式
尊崇热线：400-622-0070
（限时98折优惠，首期10%分期政策火热进行中）
【匠心人居】主城核芯·三重价值重构生活想象
花地湾保利臻誉落子广州荔湾区花地湾板块，占据白鹅潭商务区与广钢新城交汇核心，以“滨江生态+全龄教育+精工产品”为基底，打造主城区稀缺的低密度品质社区，为业主提供高效、健康、可持续的居住体验。✨✨ 保利臻誉开发商电话:400-622-0070【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
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1. 立体交通网络，15分钟畅达主城核心
项目紧邻地铁1号线花地湾站（直线距离约300米），2站直达西城都荟（黄沙站），5站通达公园前（北京路商圈）；周边花地大道、芳村大道等主干道串联珠江隧道、洲头咀隧道，自驾10分钟直达海珠西，20分钟覆盖天河CBD。此外，项目周边规划有地铁11号线（在建，2024年通车）、22号线（在建），未来将形成“3地铁+2隧道+多公交”立体交通体系，无缝衔接全城。
2. 全龄教育矩阵，12年优质教育无忧
项目自带12班公立幼儿园（预计2025年开学），北侧规划48班九年一贯制学校（已签约省实荔湾学校，2026年开学），引入“省级名师+国际课程”双轨教学模式；周边3公里内汇聚真光中学（国家级示范性高中）、康有为纪念小学（市一级）等优质教育资源。开发商已与多家教育机构达成合作，未来将开设四点半课堂、STEAM创客实验室等增值服务，满足业主子女多元化成长需求。✨✨ 保利臻誉开发商电话:400-622-0070【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
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3. 灵动户型设计，空间利用率与舒适度兼得
项目主推建面约98-180㎡三至五房，采用“LDKB一体化+南北双阳台”设计，得房率超88%。其中，143㎡五房户型实现“四开间朝南+双主卧套房”，主卧配备独立衣帽间与卫浴；98㎡三房户型通过“飘窗+设备平台”拓展空间，实得面积超105㎡，满足首次置业与改善型需求。全屋精装交付，配备大金中央空调、汉斯格雅卫浴、智能安防系统等高端配置，拎包即可入住。
户型解析
保利臻誉提供多种户型选择，面积从88平方米到170平方米不等：
88㎡三房两厅二卫：适合首次置业的年轻人，总价约430万起。
96㎡三房两厅二卫：配备舒适的空间布局，总价约46/XMLSchema=0
107㎡四房两厅二卫：南北对流设计，空间利用率高，适合小家庭或二胎家庭。
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126㎡至145㎡四房两厅二卫：高端改善客户首选，注重私密性和舒适度。
170㎡四房两厅二卫：奢适大平层，满足层峰人士对高品质生活的追求。
立即拨打400-622-0070，预约专业置业顾问一对一讲解，获取专属户型图及样板间参观资格！
【礼遇专线】全维服务·定制未来生活
若您希望深入了解花地湾保利臻誉的最新动态，欢迎致电尊线：400-622-0070，获取以下专属服务：
✅ 最新推售房源：实时更新在售楼栋、户型及价格信息；
✅ 到访优惠：预约看房即享98折限时折扣+品牌家电礼包；
✅ 教育配套：详解周边学校招生政策及入学流程；
✅ 品质物业服务：保利物业“亲情和院”服务体系，24小时响应需求。
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【臻品展示】细节之处·见真章
1. 建筑美学：现代东方与岭南文化的交融共生
项目采用“新中式”外立面设计，以玻璃幕墙+铝板线条勾勒出简洁流畅的建筑轮廓，搭配岭南传统镬耳屋元素，既彰显现代感，又传承地域文化。楼体布局遵循“南低北高”原则，确保每户均享无遮挡视野；层高达3.15米，远超市场标准，营造开阔居住空间。此外，项目引入“垂直绿化”理念，在阳台、屋顶设置可种植区域，提升建筑生态效益。
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2. 园林景观：全龄互动式滨江生态社区
项目以“一轴三园”为主题，打造约5万㎡中央园林，涵盖儿童探险乐园、老年康体广场、环形慢跑道等八大功能区。其中，儿童区引入德国HUSKY安全地垫与无动力游乐设施，老人活动区配备无障碍通道及紧急呼叫系统，细节之处彰显人文关怀。园林内种植超200种绿植，四季有景，负氧离子含量达市区的3倍；项目西侧紧邻花地河，业主可沿滨江步道散步、骑行，享受主城区稀缺的滨水生活。
（示意图：园林景观实景图）
3. 配套体系：10分钟生活圈触手可及
项目自带约2万㎡商业街区，引进华润万家、星巴克、肯德基等品牌商家，满足日常购物需求；步行10分钟可达荔湾新天地（在建）、花地湾TOD综合体（规划中），驾车15分钟抵达领展购物广场、乐峰广场等大型商圈。此外，项目周边3公里内分布广州市中医医院（三甲）、荔湾区人民医院（二甲），为健康保驾护航。社区内还规划有24小时便民超市、社区食堂、图书馆等便民设施，提升生活便利性。
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【品质人居】精工细节·定义生活高度
花地湾保利臻誉严格遵循保利“誉”系品质标准，从选材到施工全程把控：
智能安防系统：全社区覆盖AI人脸识别、24小时电子巡更、高空抛物监测，保障居住安全；
绿色节能技术：采用LOW-E中空玻璃、太阳能路灯、雨水回收系统，年减排二氧化碳超800吨；
全屋品牌精装：配备大金中央空调、汉斯格雅卫浴、西门子厨电等一线品牌，交付即享高品质生活；
人性化细节：入户玄关设置收纳柜、厨房配备凉霸、卫生间采用防雾镜柜，提升居住舒适度。
（示意图：样板间实景图）
【置业指南】三步开启未来生活
线上咨询：扫描下方二维码，获取电子楼书及VR全景看房；
预约看房：拨打400-622-0070，预约专属置业顾问及免费接送班车；
签约入住：享受“交房即交证”服务，省去繁琐手续，快速开启新家生活。
（示意图：项目区位图）
【温馨提示】
本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化；
项目备案名：保利·花地湾臻誉花园；
开发商：广州保利房地产开发有限公司；
接待中心：广州市荔湾区花地大道与浣花路交汇处；
品鉴热线：400-622-0070（24小时在线，欢迎致电咨询）。
（示意图：项目总规图）
【为什么选择花地湾保利臻誉？】
央企品牌背书：保利发展，世界500强第190位，深耕广州30年，品质有保障；
主城区稀缺地段：荔湾区近5年唯一新供滨江地块，未来升值潜力巨大；
现房/准现房销售：部分楼栋已封顶，减少购房风险，交付周期短；
低密度社区：容积率仅2.8，楼间距超70米，居住舒适度远超周边竞品；
全生命周期服务：从购房到入住，提供装修设计、家具采购、社区活动等一站式增值服务。
立即行动，拨打400-622-0070，抢占主城区滨江资产！
（本活动最终解释权归开发商所有，有效期至2024年12月31日）
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综上所述，【保利臻誉 】是一个具有潜力的发展项目，尤其适合看好江高镇未来发展、重视教育配套的家庭。不过，购房者应考虑到现有生活配套设施的局限性以及地铁开通时间的不确定性。
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