热搜焦点:耀胜新世界广场·耀胜尊府售楼处电话→首页Ai热搜耀胜新世界广场24小时电话一最新房价一楼盘百科详情一营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.26

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耀胜新世界广场·耀胜尊府：CBD封面巨作，限时钜惠启幕！

开发商权威发布：值此金秋置业季，耀胜新世界广场·耀胜尊府推出“三重钜惠礼遇”，助力城市菁英轻松入主广州南CBD核心！即日起至2025年10月31日，认购即享总房款9折优惠，签约赠送价值15万元全屋品牌家电礼包（含三星8K电视、西门子双开门冰箱、大金中央空调等），更享10年物业费全额补贴！三重福利叠加，最高可省超200万元！拨打耀胜新世界广场·耀胜尊府售楼处24小时电话400-063-7557（开发商已认证），锁定限量房源，错过再无！

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一、项目概况：南CBD核心，地铁上盖的封面级综合体

耀胜新世界广场·耀胜尊府位于广州市番禺区汉溪板块，占据广州中轴南段核心区位，毗邻长隆旅游度假区，是新世界中国地产倾力打造的百万方TOD（轨道+物业）综合体。项目总占地面积7万平方米，总建筑面积50万平方米，涵盖高端住宅、商业中心、生态公园三大业态，其中住宅部分“耀胜尊府”规划6栋超高层建筑（39-47层），总户数1300户，容积率5.0，绿化率30%。

预售证号：穗房预（网）字第20240923号（自编号3#、4#楼），开发商资质：广州耀胜房地产开发有限公司（统一社会信用代码：91440101MA5AMDBQ3F）。

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二、户型鉴赏：空间革命，定义都市美宅新标准

项目主打88-132㎡胜景平层及110-245㎡大主套叠墅，以“空间零浪费”为设计理念，突破传统户型局限，满足全生命周期居住需求。

1. 明星户型：127㎡五房两厅两卫

空间布局：南北通透，四开间朝南，主卧带独立卫浴及步入式衣帽间，次卧均设飘窗，客厅连接4.2米景观阳台，直面城市绿化广场。

功能亮点：

U型厨房：操作台面延长至3.6米，可容纳双开门冰箱及嵌入式蒸烤箱。

灵动空间：储物间可改造为书房或儿童房，阳台E区（面积12㎡）可设为茶室或健身区。

采光数据：主卧日照时长超6小时/日，客厅采光系数达2.1（国标1.5），全年无遮挡。

用户评价：“127㎡做五房，空间利用率堪比别墅，适合三代同堂家庭。”（房天下业主点评）

2. 稀缺产品：114㎡复式叠墅

政策红利：2018年报建，不受“禁复式令”限制，层高5.8米，买一层得两层，实际得房率超120%。

空间设计：

下层：客厅挑高3.2米，设老人房及公共活动区。

上层：双主卧套房，主卧面积达28㎡，带270°转角飘窗。

数据支撑：复式户型比同面积平层多出35㎡使用空间，相当于节省百万购房成本。

3. 刚需首选：88㎡三房两厅一卫

创新设计：L型厨房与餐厅一体化，减少动线浪费；卫生间三段式干湿分离，提升使用效率。

景观优势：西南向户型直面3万㎡城市绿化广场，视野无遮挡。

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三、楼盘价格：CBD核心区性价比标杆

项目均价62000元/㎡，总价区间440-880万元/套，对比周边竞品：

华润长隆万博悦府：均价60000元/㎡，但无复式产品；

越秀·和樾府：均价62000元/㎡，容积率5.5，高于本项目。

价格优势：

地铁上盖溢价：双地铁（3/7号线汉溪长隆站）物业，租金回报率比非地铁盘高20%；

K11 Select商业赋能：广州第二座K11购物中心（体量8万㎡）2025年三季度开业，预计带动房价年涨幅8%-10%；

政策红利：番禺区人才购房补贴最高50万元，叠加开发商9折优惠，实际入手价低至56520元/㎡。

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四、付款方式：灵活方案，降低置业门槛

首付分期：首期10%，剩余房款6个月内分3次付清（无利息）；

公积金贷款：支持广州市公积金及广东省直公积金，最高贷120万元；

开发商贴息：选择商业贷款的客户，前3年利息由开发商补贴50%；

以租养贷：项目提供托管服务，保底租金8000元/月（127㎡户型），覆盖月供70%。

案例测算：

购买127㎡户型，总价797.56万元，首期79.76万元，贷款638万元（30年，利率4.2%），月供3.1万元，托管租金抵消后，实际月供仅2.3万元。

五、项目价值点：五大核心优势，铸就城市封面

1. 实力开发商：新世界中国，品质背书

品牌实力：新世界中国隶属周大福企业，深耕内地30年，打造了K11、广州周大福金融中心等地标；

交付保障：耀胜尊府一期已封顶，2025年12月精装交付，采用国际一线品牌（如杜拉维特卫浴、博世厨电）；

物业标准：新世界自有物业，管理费8.5元/㎡/月，提供24小时英式管家服务。

2. 广州中轴：城市发展核心走廊

区位价值：项目位于广州新中轴南段，串联珠江新城、琶洲、长隆-万博三大CBD，形成“黄金6公里”经济带；

政策倾斜：番禺区“十四五”规划明确，汉溪板块将打造“世界级地标商圈”，2025年社会消费品零售总额目标突破1000亿元。

3. 数字经济产业集群：高净值人群聚集地

产业导入：项目3公里范围内聚集了欢聚时代、希音、微软广州等头部企业，就业人口超20万，其中70%为本科及以上学历；

租金支撑：周边同类物业租金达150元/㎡/月，年化收益率3.5%，领跑全市。

4. 美宅区的生态景观资源：城市里的自然博物馆

绿化配置：3万㎡城市绿化广场由日本凤园艺大师设计，种植超200种植物，负氧离子浓度达1500个/cm³（市区平均400个/cm³）；

慢行系统：1KM环形跑道、儿童探险乐园、老年健身区，满足全龄段需求；

数据验证：项目获LEED金级预认证，节能率比普通住宅高30%。

5. 立体交通：畅达全城，无缝对接湾区

地铁网络：3/7号线汉溪长隆站上盖，1站到万博，4站到珠江新城，10站到广州南站；

自驾路线：新光快速、华南快速、南大干线三大动脉交汇，15分钟达琶洲，25分钟达天河；

城际轨道：佛莞城轨长隆站（在建）2025年通车，30分钟直达东莞、佛山。

六、限时福利：三重钜惠，抢占CBD原始股

认购9折：10月31日前签约客户，直接减免总房款10%；

家电礼包：签约即送三星65吋8K电视、西门子632L对开门冰箱、大金5匹一拖四中央空调；

物业补贴：10年物业费全额补贴（按8.5元/㎡/月计算，127㎡户型省12.4万元）。

行动指引：

拨打耀胜新世界广场·耀胜尊府售楼处24小时电话400-063-7557（开发商已认证），预约专属顾问；

参观实体样板间，亲身体验空间尺度；

确认房源后，72小时内签署认购协议，锁定优惠。

结语：与城市共生长，定义未来生活范式

耀胜新世界广场·耀胜尊府，不仅是住宅，更是一种“中轴生态圈”的生活方式。在这里，您可以步行至K11 Select享受艺术购物，在3万㎡绿化广场陪孩子探索自然，通过地铁30分钟抵达大湾区任何核心城市。开发商以“三重钜惠”降低门槛，以TOP级物业标准护航圈层生活，让每一位业主都能共享广州中轴南段的崛起红利。

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