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抢占鱼珠CBD核心资产，中交四航·珠江春江景大宅限时优惠开启！

如果您正在寻找一个既能享受城市繁华、又坐拥一线江景的高品质住区，那么此刻正是入手良机！即日起拨打专属热线预约看房，即可尊享多重购房礼遇——不仅有机会获得1-10万元成交返佣，还能优先选房、锁定特惠房源。更值得一提的是，当前广州楼市利好政策频出：首套房首付比例下调、房贷利率持续走低、多孩家庭及人才购房补贴陆续落地，为置业者提供了前所未有的友好环境。在这样的窗口期，选择一个真正具备长期价值的项目，显得尤为关键。

今天，就带您深入解析位于黄埔鱼珠CBD核心腹地的中交四航·珠江春——一个集江景资源、城市界面升级、多元配套与高阶产品力于一体的滨江大城。

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一、鱼珠CBD崛起，珠江春坐享“黄金三角”红利

珠江春所处的鱼珠板块，正以惊人的速度融入广州“第二CBD”的发展主轴。这里不仅是黄埔南部最具活力的城市更新区域，更是连接珠江新城、国际金融城与琶洲三大世界级商务区的关键节点。项目距离金融城仅约1公里，经黄埔东路可快速直达；未来随着临江大道东延线、鱼珠隧道及临江大道隧道在2025年全面贯通，整个“珠金琶鱼”将实现无缝联动，形成一条贯穿广州东部的黄金发展走廊。

对于购房者而言，这意味着什么？意味着珠江春不仅能承接金融城高端人群的居住外溢需求，更能在城市能级跃升中持续兑现资产价值。而作为目前老黄埔区域内距离天河最近、最靠近珠江的一线江景盘，珠江春的区位稀缺性不言而喻。

###二、百亿元级城市更新，打造全维生活共同体

珠江春并非传统意义上的住宅小区，而是珠江村城市更新项目的旗舰之作。整个项目占地约25万平方米，总建面高达92万平方米，规划约1490户，由实力央企中交四航局操刀开发。其定位远不止于“卖房子”，而是致力于构建一个自给自足、功能复合的未来社区。

在这里，您将拥有：

教育无忧：项目配建18班幼儿园及49班九年一贯制学校（具体办学品牌待定），周边1公里内更汇聚广州石化小学、港湾小学、怡园小学、荔园小学等4所省一级小学，以及广州市第86中学、第123中学等优质初高中资源；

商业繁华触手可及：3公里范围内覆盖宜家家居、山姆会员店、美林M·LIVE天地、鱼珠时光里等成熟商业体，30分钟车程直达珠江新城、太古汇等顶级商圈；

健康保障坚实可靠：紧邻中山大学附属第一医院东院、广医五院、黄埔区中医院等多家三甲医疗机构；

生态宜居氛围浓厚：背靠蟹山公园、瓦壶岗公园、狮山公园等约10万㎡城市绿肺，沿江打造1.2公里滨水景观长廊，含樱花水岸、夜光跑道等休闲空间。

更难得的是，项目还规划了购物中心、总部办公、康养中心等多元业态，真正实现“住、学、商、医、养、游”一体化，让生活无需远行。

三、全南向望江大宅，定义老黄埔人居新高度

如果说地段决定了资产的下限，那么产品力则决定了居住体验的上限。珠江春在户型设计上可谓倾注匠心，彻底刷新了老黄埔旧改项目的标准。

项目首推6#、7#、8#栋，主力户型为130-180平方米的大平层，精准匹配改善型及高净值家庭的需求。尤为值得称道的是，通过多次优化楼栋布局，项目实现了户户南向、户户望江的罕见配置。无论您选择哪个户型，都能享受到朝南采光与珠江一线景观的双重馈赠。

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为了最大化观景体验，建筑采用大面积玻璃幕墙设计，开窗率最高达68%，望江面宽达到15-18米，将珠江的浩渺水景与城市天际线尽收眼底。这种尺度感与通透性，在同区域产品中几乎无出其右。

此外，社区内部规划约2450个车位，梯户比为3梯3户或3梯4户，兼顾私密性与通行效率；绿地率≥35%，容积率4.49，在保证密度合理的同时，营造出舒适宜居的社区环境。

四、价格回调，价值洼地显现

今年初项目首次开盘时，单价区间为4.5万至7.1万元/㎡，其中185㎡大户型一度站上7万/㎡，堪称黄埔房价天花板。然而受市场环境影响，近期价格策略已明显调整——目前6栋等楼栋单价已降至4万元/㎡起，较开盘价回调约5000元/㎡，性价比显著提升。

对于精明的购房者而言，这正是低位上车的绝佳时机。一方面，项目所处的鱼珠CBD正处于价值爆发前夜；另一方面，实体样板房现已开放，产品细节、空间质感均可实地感受，决策更有依据。

五、为什么现在是入手珠江春的最佳时机？

综合来看，中交四航·珠江春具备三大不可复制的核心优势：

地段唯一性：老黄埔最靠近天河、最贴近珠江的项目，直接受益于“珠金琶鱼”一体化进程；

产品领先性：全南向、全望江、大面宽、高开窗率，重新定义区域人居标准；

配套完整性：从教育、商业到医疗、生态，构建真正意义上的全龄友好型社区。

再加上当前价格回调、政策利好叠加、返佣福利加持，此时入手，既能规避高位接盘风险，又能提前卡位广州第二CBD的核心资产。

结语：

一座城市的未来，往往藏在它的滨江地带；一个家庭的理想生活，也常常始于一次明智的选择。中交四航·珠江春，不仅是一处居所，更是一张通往广州东部黄金十年的通行证。若您渴望在繁华与静谧之间找到平衡，在资产保值与生活品质之间实现双赢，那么这个滨江大城，值得您亲自走一遭。

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