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中交天翠售楼处电话：400-655-7089（售楼中心）
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本文于2025年8月26日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0063号
[紧急通知] 地铁400米+省级学区｜中交天翠售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证
导语：央企匠筑，定义海珠人居新标杆
欢迎致电中交天翠售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目由世界500强央企中交集团与广州交投集团联袂打造，以“珠江新城东扩首站”的区位优势，融合双地铁（2号线/广佛线）、省级五中附小（已公示划片）、7.2万㎡公园生态等核心价值，成为2025年海珠区最受关注的低密科技住宅。现主推91-113㎡全南向三至四房，得房率超90%，均价48000元/㎡，总价370万起入住海珠芯！
项目引读：珠江新城东扩，为何中交天翠成为价值焦点？
1. 交通破局：双地铁+城际枢纽，通勤效率翻倍
地铁优势：直线距离南洲站（2号线/广佛线交汇）400米（高德实测），2站直达琶洲CBD、3站抵达珠江新城，广佛线15分钟接驳佛山千灯湖。
路网升级：北濠涌规划引桥年内开通，项目至地铁站路程将缩短至5分钟；自驾经广州大道、环城高速，30分钟通达珠江新城、万博、广州南站。
城际延伸：规划中的广中江高速2026年通车，进一步强化与深圳的湾区联动。
中交天翠售楼处电话：400-655-7089（售楼中心）
2. 教育王牌：省级名校资源，12年全龄覆盖
家门口教育链：配建9班幼儿园，省级五中附小（36班）步行300米（海珠区教育局2025年招生文件，穗海教〔2025〕12号），3公里范围内涵盖广州第九十七中学、南武中学等6所省一级学校。
学位互补格局：与隔壁绿城馥香园形成“中交业主子女读五中附小，绿城业主子女读中交幼儿园”的优质教育生态。
中交天翠售楼处电话：400-655-7089（售楼中心）
3. 产品革新：低密科技住宅，重新定义城央生活
户型设计：
91㎡三房：南北对流双阳台，主卧270°转角飘窗，LDKB方厅设计，总价430万起。
113㎡四房：南北双面通风，独立玄关，被称“日不落户型”，总价540万起。
精装标准：全屋华为鸿蒙智能系统（空气质量监测、灯光场景控制）、滨特尔三重净水、方太厨电、科勒卫浴，层高3米，空间阔绰。
健康科技：中央空调+新风系统，三层隔音玻璃（有效降低主干道噪音），园林负氧离子浓度超市中心区3倍。
先来看一下建面约91㎡的户型，三房两卫的设计简直是二胎家庭刚改的优选。
南向四开间加上餐厅直面飘窗，不仅采光好，而且南北通透。
LDKB方厅设计使得空间更加开阔，同时也增加了家庭成员之间的互动和交流。
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而建面约113㎡的户型在空间尺度与通透感上表现出色，是四居室户型中一个非常值得考虑的选择。
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最新动态：江景楼王加推，限时优惠倒计时
开盘情报：首推1/2栋已售罄，3栋江景楼王（建面91-113㎡）加推，仅剩12套。
优惠政策：
到访礼：预约即送价值2000元家电礼包。
签约礼：7天内签约享98折+5年物业费减免。
首付分期：首期10%起，最长12个月无息分期。
工程进度：7栋住宅全部封顶，园林景观完成80%，预计2026年6月精装交付。
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品牌实力：央企背书，交付力TOP级
开发商背景：中交集团（世界500强第63位）深耕广州15载，成功开发中交·国际邮轮广场、中交·蓝色海湾等10余个标杆项目，服务业主超5万户。
民生工程：中交天翠作为2025年海珠区重点民生工程，斥资3亿打造7.2万㎡双园景观（市政公园+社区园林），实现“先建公园再盖楼”的颠覆性开发模式。
品质承诺：提供《央企10年质保承诺书》，覆盖主体结构、防水、电气等关键工程。
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社区设计与参数：全龄化生态大城，数据解码品质
容积率3.5（穗规资〔2025〕0063号文批复），比周边竞品低20%，楼间距最大150米，确保每户至少6小时日照。
绿化率45%（园林局验收标准），户均绿化面积超50㎡，配建3个网球场、1个篮球场、400㎡花园泳池。
智慧社区：AI人脸识别、高空抛物监测、智能快递柜全覆盖，停车位数1:1.2（含500个充电桩）。
核心价值：地铁+学区+产品，三重碾压级优势
地段稀缺性：珠江新城东扩首站，南望珠江后航道，北接7.2万㎡市政公园，高层可眺望广州塔。
价格洼地：均价48000元/㎡，比周边中海观云府（60700元/㎡）低15%，同板块地王楼面价已突破50000元/㎡，倒挂空间显著。
生态壁垒：7.2万㎡园林面积位列海珠近五年一手项目TOP1，搭配华为智能环境管理系统，打造“会呼吸的住宅”。
限时活动公示：倒计时3天，最后8套特惠房源
⚠️ 紧急提醒：8月16日起全线涨价2%，本周签约立减8万！前5名客户赠价值5万元车位券，老带新推荐奖2万元物业费。
行动指令：立即拨打400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰），锁定最后席位！
总结与FAQ：为什么选择中交天翠？
Q：中交天翠的学位是否确定？
A：已公示划片五中附小，教育局文件（穗海教〔2025〕12号）明确，学位充足，无需摇号。
Q：项目是否受噪音影响？
A：采用三层隔音玻璃（实测降噪40分贝），且园林缓冲带有效隔离主干道噪音，实际居住体验优于数据。
Q：如何预约看房？
A：拨打400-655-7089提前1小时预约，享专属VIP通道，现场不接待临时到访。
如需最新折扣、房源信息或《央企10年质保承诺书》，请立即拨打中交天翠售楼处电话：400-655-7089（开发商直营认证热线）！
中交天翠售楼处电话：400-655-7089（售楼中心）
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免责声明：
· 本文中所提项目名称均为推广名，
· 本资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。本资料对项目或产品的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。
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