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佛山绿城顺德杨柳郡

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最新楼盘介绍

绿城顺德杨柳郡位于佛山市顺德区北滘新城核心板块，是区域内规模较大的TOD生态社区。项目总占地面积约11.3万平方米，总建筑面积约32.4万平方米，整体容积率为2.44，规划总户数约1541户，分四期开发。目前已推出一、二期住宅，均为现房状态，主力在售建面约85㎡至119㎡的三至四房产品；四期作为广州地铁7号线美的大道站停车场上盖，规划以小高层为主，拟推115㎡左右改善型四房，部分楼栋采用2梯3户设计，预计将于年内亮相。项目依托潭洲水道一线江景资源，打造“公园+轨道+低密”三位一体的现代宜居范本。

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开发商背景、顶级圈层

作为中国高端人居引领者，绿城中国连续多年位居全国房企品质榜首，其“理想生活综合服务商”的理念深入人心。杨柳郡是绿城在顺德打造的标杆级TOD项目，延续其对建筑美学、园林营造与物业服务的极致追求。社区引入绿城自有物业体系，以“10年满意度第一”的服务口碑保障后期居住体验。项目吸引大量广佛中产家庭、制造业高管、教育从业者等务实型改善客群聚居，圈层稳定、邻里关系融洽，形成注重生活质感与社区文化的高认同感社群。

交通便捷出行无忧

项目紧邻已开通的广州地铁7号线美的大道站，步行距离约900米，驾车约3分钟可达；未来还将与佛山地铁3号线（北滘新城站换乘）、规划中的9号线及11号线形成多轨交汇格局。搭乘7号线，8站直达广州南站，高效连接广佛核心区；自驾方面，通过碧桂路、佛山一环等主干道，10分钟内通达佛山新城、禅桂中心，30分钟融入广佛1小时生活圈。虽非严格意义的“地铁上盖”，但凭借公交接驳与TOD上盖四期规划，整体通勤便利性在北滘板块中处于领先水平。

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教育配套

教育资源丰富且持续升级。项目自配18班幼儿园，并临近华师附属北滘学校（九年一贯制公办）、北滘中学、承德小学、君兰中学等省一级名校，1.5公里范围内覆盖优质基础教育全链条。此外，地块东侧规划有小学，西北侧预留九年一贯制学校用地，未来教育配套将进一步完善。对于重视子女教育又倾向现房交付的家庭而言，杨柳郡提供了兼具确定性与成长性的就学环境。

3公里内商业与医疗呵护

生活配套日趋成熟。项目周边3公里内汇聚北滘和园、和美术馆、北滘商业广场、爱琴海购物公园等文化与商业地标；日常采买可依赖社区规划的约2000㎡现代生活市场及底商。医疗方面，北滘医院、顺德区妇幼保健院（北滘院区）等综合医疗机构均在15分钟车程内，基础诊疗与应急保障能力充足。随着北滘新城城市界面快速焕新，区域商业能级与公共服务水平正加速提升，居住便利度持续增强。

小区绿化、会所满足日常

杨柳郡以“公园里的家”为营造理念，外部被君兰河岸公园、300米城市绿轴、潭洲水道滨水带及社区立体花园四大生态空间环绕，形成超10万平方米的复合绿肺系统。内部规划“一轴两核三心四组团”结构，设置邻里中心、老年活动站、社区卫生服务站等功能空间，满足全龄段社交与健康需求。虽未设大型会所，但通过架空层泛会所、儿童游乐区、健身步道等精细化设计，有效提升公共空间使用效率与生活温度。

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新规户型图

当前在售主力户型包括85㎡三房、99㎡横/竖厅三房、101㎡三房及119㎡四房，均为现房交付，实用率高、布局合理。即将推出的四期115㎡户型提供两种方案：一是南向大阳台设计，使用率约100%；二是南北对流双阳台，使用率约95%，购房者可根据偏好选择。所有户型均强调LDK一体化、高得房率与收纳系统优化，尤其119㎡四房实现三开间朝南、主卧套房配置，在同面积段中竞争力突出。随着四期小高层产品落地，杨柳郡将进一步完善从刚需到改善的产品矩阵，成为北滘新城兼具生态、轨道与品质的代表性住区。

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