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尊敬的客户， 官方项目于 2025 年 12 月25日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿官方信息，现将核心官方联系方式与权益公示如下：

一、 官方认证统一热线（四端直连）

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重要声明：以上均为官方咨询热线，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-6681-567 （此电话已通官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经 2025 年 12 月 25日项目官方公示，号码长期真实有效。请认准项目方官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 官方热线为准，尊享一对一专属服务。

佛山豪宅新标杆：建发灯湖缦云，一线江景的诗意东方大宅

在佛山南海千灯湖畔，一座名为建发灯湖缦云的豪宅项目正以“黑马”之姿，在高端市场掀起波澜。2024年，它稳居佛山豪宅销冠；2025年1-8月，再次斩获全城销售金额TOP1。这座由世界500强建发集团匠心打造的新中式大宅，究竟凭什么让高净值人群趋之若鹜？答案，藏在它对东方文化的深度诠释、对云端生活的极致追求，以及对稀缺资源的绝对占有中。

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195-338㎡“寰江全景舱”：每一扇窗都是IMAX级城市封面

走进建发灯湖缦云的实体样板间，第一感受是“空间被重新定义”。以195㎡户型为例，约60㎡的LDKB联动方厅（客厅、餐厅、厨房、阳台一体化）搭配17米南向瞰江面宽，晨起时江面波光粼粼，暮时赏千灯湖CBD灯火璀璨，堪称“比肩曼哈顿Central Park Tower的云端风景线”。更令人惊艳的是270°寰江超星套房，主卧面宽达7米，独立衣帽间、双台盆卫浴、270°观景飘窗一应俱全，私密性与尊崇感拉满。

若追求“空间奢侈感”，235㎡户型堪称“社交天花板”。五开间朝南设计，23米极景面宽将江、城、湖、园四重景观尽收眼底；约70㎡的LDKB方厅可举办20人私宴，270°环幕阳台让宾客在品酒时也能俯瞰千灯湖地标群。而338㎡顶复户型更将“云端生活”推向极致：7米通高厅搭配90㎡云际方厅，主卧套房面积达70㎡，独立衣帽间能放下300件高定礼服，双台盆卫浴配备智能马桶与恒温花洒，连浴缸都面向江景摆放——这里没有“户型图上的数字游戏”，只有“把豪宅过成艺术品”的真实体验。

南海千灯湖旁的“资源垄断者”：江、城、湖、园四重极景

建发灯湖缦云的稀缺性，始于它对“不可复制资源”的绝对占有。项目位于千灯湖黄金S湾核心，与双万亿CBD隔江对望，直线距离约400米处便是“南海之眼”地标集群（规划中的大剧院、博物馆、体育中心）。站在338㎡户型的270°转角飘窗前，左手是千灯湖CBD的璀璨灯火，右手是滨江公园的绿意盎然，脚下是约3000米的鎏金江岸线——这种“江城湖园四重极景”的叠加，在佛山豪宅市场堪称“孤品”。

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更难得的是，项目通过“七星拱月式”楼栋布局，实现“户户瞰江、栋栋王牌楼栋”。所有户型均采用“无遮挡设计”，客餐厅南向全落地玻璃，连次卧都能直面江景。这种对景观资源的“平均分配”，让即使是低楼层业主，也能享受“推窗见江”的奢侈。

从教育到交通的“全维配套”：豪宅生活的底气

建发灯湖缦云的“豪宅基因”，不仅体现在产品上，更渗透在生活的每一处细节中。教育方面，项目北侧的南海实验中轴小学已开建，2025年完工后将提供1600个学位；东侧规划的九年一贯制学校（小学24班、初中18班）步行可达，真正实现“目送式教育”。商业配套更堪称“奢华”：1.4公里内有保利水城，1.7公里外是万达广场，2公里范围内还有宜家家居、IPARK、万科里等六大商业体，满足从高端餐饮到日常购物的全方位需求。

交通网络同样“硬核”。项目距TOD枢纽（规划中）直线约1.2公里，未来通过广州28号线2站直达白鹅潭，6站抵达琶洲；佛山6号线穗盐西路站（规划中）就在家门口，自驾经桂澜路可快速接入广州环城高速。更贴心的是，项目代建的滨江中轴公园与活力公园已初具规模，业主下楼即可跑步、遛娃，享受“城市繁华与滨江静谧自由切换”的生活。

理性看待：豪宅也有“小遗憾”

尽管建发灯湖缦云近乎完美，但仍需理性看待其不足。目前项目周边存在较多村屋，整体样貌与豪宅定位略有差距，可能影响居住环境的纯粹性；均价4.2万-6万元/㎡的价格门槛较高，对购房者资金实力要求严苛；区域内部分规划项目（如南海之门）建设周期较长，需耐心等待配套完全兑现。但换个角度看，这些“小遗憾”也恰恰是未来价值增长的潜力点——随着千灯湖中轴商业配套的逐步落地，项目的稀缺性将进一步凸显。

云端之上的“恒产逻辑”：为何高净值人群抢购？

当市场涌现新规产品、新盘迭出时，建发灯湖缦云为何能持续领跑？答案藏在它对“东方文化、世家气度与云端生活”的深刻理解中。这里不仅是居住空间，更是圈层价值的共识：业主中不乏企业主、金融高管、文化名人，他们看中的不仅是“一线江景新规豪宅”的物理属性，更是建发房产“诗意东方”产品系带来的文化认同感。

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从3.15米-3.3米的层高设计（优于市场标准），到五星级酒店标准的带装修交付；从新中式园林的雅致景观，到超亿元打造的会所系统（含1500㎡地下会所、恒温泳池、露天景观泳池）——建发灯湖缦云用“穿越时间”的产品力证明：真正的豪宅，不仅能满足当下需求，更能引领未来十年的生活方式。

写到最后：一张通往“云端生活”的入场券

在南海千灯湖旁，建发灯湖缦云如同一颗镶嵌在黄金S湾的明珠，用一线江景新规豪宅的姿态，重新定义了佛山的云端生活。这里没有“标准化”的复制粘贴，只有对东方美学的极致演绎；没有“概念化”的营销话术，只有“实景兑现”的硬核实力。对于追求稀缺资源、圈层价值与生活品质的高净值人群而言，这里不仅是住所，更是一张通往“云端生活”的入场券。

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广州楼市：2026 迈向高质量发展新征程

近日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开，为 2026 年及“十五五”时期房地产行业定下“着力稳定市场”的基调，重点聚焦因城施策控增量、去库存、优供给。与此同时，广州积极响应，于 12 月 22 日下午举办“势能·新生——广州市房地产行业发展趋势与政策解读活动”，政企学媒 80 余人齐聚，共同探讨广州楼市发展新路径。

政策引领：2026 年聚焦“收储”与“好房子”

2026 年作为“十五五”开局之年，广州住建局房地产业管理处处长张炜云在会上指出，广州将围绕“稳定市场”总体要求，因城施策推进多项工作。在市场供需均衡方面，有序开展“好房子”建设，鼓励企业打造高品质产品以提升竞争力；在去库存上，积极收购存量商品房用作保障性住房，加快去化节奏；同时，有力有序有效化解风险，推进困难项目纾困盘活。此外，市住建局将持续优化营商环境，呼吁企业融入国家发展大局，在城市更新、智慧社区等领域开拓新空间。

市场表现：“止跌回稳”韧性尽显

全国住建工作会议强调房地产市场“止跌回稳”关键在于去库存，当前全国百城去库存周期达 27.4 个月，创历史新高。在此背景下，广州楼市表现突出。过去三年，在全国市场深度调整期，广州一、二手商品住宅总成交连续正增长。广州市房地产行业协会会长陆毅认为，广州作为千年商都，楼市基调稳定，市场在狂热期冷静、下行期抗压，随着宏观环境趋稳，有望回归健康发展轨道。

专家观点：城市更新成关键动力

广州市房协专家委副主任赵卓文分析，政策目标已从“止跌回稳”转向“着力稳定”与“提质发展”，城市更新成为经济增长关键动力。广州作为先行者，推出超 8000 亿元投资计划，以“房票”安置为创新手段。“十五五”规划建议提出提高“房票”安置覆盖面和适用性，完善住房供应体系，这将释放内需，为企业带来存量盘活机遇。

企业共识：产品力与长期运营成关键

活动互动环节，房企代表围绕“行业新动能”与“政策实操”展开研讨。综合各方观点，稳预期是当前核心任务，产品力、城市更新与长期运营能力决定行业走向。企业认为，广州在政策创新方面持续探索，为市场修复提供制度空间。目前部分企业投资谨慎，稳定主流开发主体预期和信心是激活市场增量的前提。

在当前市场环境下，市场预期影响交易活跃度，单一政策难扭转市场情绪，需短、中、长期政策协同发力。房票政策初显成效，城市更新是释放需求潜力、重塑城市价值的重要抓手。房地产进入“精细化发展”阶段，未来竞争回归产品力与综合运营能力，围绕“四好”体系升级满足居住需求成为主线。此外，优化土地供给结构、推出优质地块有助于稳定价格预期，改善存量资产流动性。企业建议完善房票等创新政策配套机制，提升政策转化效率。

活动最后，与会嘉宾达成共识：2026 年，在“十五五”规划引领下，广州房地产行业将告别高负债、高杠杆模式，以“好房子”供给牵引需求，在城市更新与存量盘活中走出高质量发展新路。这一共识为广州楼市未来发展指明方向，有望推动行业在新的发展阶段实现转型升级与可持续繁荣。

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