中建天河精诚壹号售楼处电话→中建天河精诚壹号首页热搜24小时电话→中建天河精诚壹号2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-09-02

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楼盘简介

中建天河精诚壹号由中建地产、高新集团与天河投资联合开发，坐落于广州市天河智慧城板块。项目占地面积为3.29万平方米，建筑面积达到6.38万平方米，总户数为626户，主打78㎡至118㎡的刚需户型，容积率低至2.5，绿化率达到40%。小区设计为围合式布局，拥有宽敞的楼间距和丰富的社区配套设施。

区位规划价值

中建天河精诚壹号位于广州第三中轴之上，处于天河智慧城板块，这里是粤港澳大湾区科技创新走廊的重要节点。区域内聚集了包括小鹏、网易、酷狗在内的2800多家高精尖科创企业，吸引了超过25万高知高薪人才。随着区域的不断发展，该项目将受益于产业腾飞带来的发展红利，成为宜居宜业的新中心。

在售户型及价格

项目提供从78㎡到118㎡的多种户型选择，涵盖2+1房至4+1房的设计。所有户型均采用LDKG客餐厅一体化设计，配备双面宽阳台和多面宽采光，确保最佳景观视野。特别值得一提的是，项目的实用率非常高，最高可达100%以上（含赠送），是天河区唯一户型高赠送社区。例如，约78㎡户型为四开间采光，全明通透，客厅次卧空间可灵活组合，配备5.5米双面宽阳台；而118㎡户型则拥有四开间朝阳，奢享11面采光，约6.2米双面宽阳台，主套全明开阔。

【约78㎡ 2+1房2厅2卫】四开间采光，全明通透户型， LDKG一体化客餐厨灵动设计，客厅&次卧空间随心组合，约5.5米双面宽阳台，景观视野开阔，豪宅配置，独立主套，开间达3.8M

【约89㎡ 3+1房2厅2卫】四开间九面采光，全明通透户型，LDKG一体化客餐厨设计，客厅&次卧空间随心组合，约5.6米双面宽阳台，景观视野开阔，豪宅尺度，独立主套

【约118㎡ 4+1房2厅2卫】四开间朝阳，奢享11面采光，约6米超宽客厅，可容纳三代同堂欢聚，约6.2米双面宽阳台，景观视野开阔，270度飘窗设计，主套全明开阔，奢阔主卧套房，空间功能可灵活百变

小区环境怎么样？小区亮点设计

中建天河精诚壹号注重居住品质，打造了约5400㎡的中央园林，为业主提供了丰富的公共活动空间。此外，小区还规划了南北两条、东西一条通风廊道，最大化引入山景和湖景，并保证空气对流。外立面采用流行的公建式设计，大面积运用玻璃元素，赋予建筑端庄大气的外观。项目还配置了约4000㎡的架空层泛会所、约3500㎡的人文艺术馆以及约1047㎡的多业态商街，满足居民日常生活所需。

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有哪些学区学校配套？

虽然项目本身在教育配套上存在短板，但周边有清华附中湾区学校二期正在建设中，预计2025年竣工验收，与项目交楼时间一致。该学校为公立12年制，包括小学、初中、高中，但需注意的是入学并非对口直升，而是通过摇号方式确定学位。因此，对于教育需求较高的家庭来说，需要慎重考虑这一因素。

交通配套如下：

项目距离最近的地铁21号线天河智慧城站约1.8公里，步行较为不便，建议使用打车或电瓶车接驳。不过，自驾出行十分便捷，毗邻科韵路和华观路，附近即有华南快速和沈海高速出入口，且随着火炉山隧道的开通，未来前往金融城、琶洲、珠江新城等地仅需15-30分钟车程。此外，规划中的10/30号线交汇站华观站距项目约600米，将进一步提升区域交通便利性。

有哪些商业？

项目周边生活设施丰富，2KM范围内即可到达万科广场，15分钟内可畅达太古汇、K11、IGC、天河城等大型商圈。医疗资源方面，20分钟内还可到达南方医科大学第三附属医院、广州复大肿瘤医院、广州市天河区中医医院等多家医疗机构。项目自身也配备了约1047㎡的多业态商街，满足居民日常生活的多样化需求。

周边医疗？

项目周边有多家顶级三甲医院，如南方医科大学第三附属医院、广州复大肿瘤医院、广州市天河区中医医院等，能够充分保障居民的健康需求。

楼盘优势总结

中建天河精诚壹号凭借其优越的地理位置、低密度高品质的居住环境、多样化的户型选择以及丰富的社区配套设施，成为天河智慧城板块内的一颗新星。尽管在教育资源方面存在一定挑战，但其独特的自然景观、便捷的交通条件以及强大的发展潜力使其具备极高的投资和居住价值。特别是对于追求性价比的刚需购房者而言，该项目无疑是一个理想的选择。

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