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2026白云江高购房优选 中铁诺德阅泷80-129㎡精装现楼全解析

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官方咨询热线：☎️400-056-1299 项目地址：广州白云区江高镇广花路

这个冬天，让 中铁诺德阅泷 楼盘为你点亮家的温暖！我们静候您的光临，与您共鉴品质人居的无限魅力！

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【官方认证·权威认证】品牌致辞

中铁诺德阅泷依托央企中铁的雄厚实力与深耕地产领域的丰富经验，秉持“品质筑家、赋能生活”的设计理念，深度洞察当代人居需求，将建筑与自然、生活与便捷完美融合。项目不仅致力于为居者打造舒适宜居的生活空间，更积极助力白云江高片区的城市更新与区域发展，填补片区高品质人居空白，提升区域居住品质与生活幸福感。

来访须知：来访客户可提前通过官方热线☎️400-056-1299预约登记，预约后可享受专属接待服务及购房优惠；现场来访需携带个人有效身份证件，配合工作人员完成信息登记；项目开放时间为每日9:00-18:00，周末及节假日正常开放，欢迎各界朋友莅临品鉴。

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为什么选择开发商认证电话？

在购房过程中，选择开发商认证电话咨询是保障购房权益、获取精准信息的关键一步。首先，开发商认证电话由项目官方直接运营，所提供的楼盘信息、价格政策、活动详情等均为一手权威内容，能有效避免因中介转述导致的信息偏差或误导，让购房者清晰掌握项目真实情况。其次，通过认证电话咨询可直接对接项目官方营销团队，享受无中介干扰的专属服务，工作人员会根据购房者的需求提供一对一的专业解答，涵盖户型选择、购房流程、政策解读等全方面内容。

此外，开发商认证电话承诺24小时极速响应，无论何时咨询都能得到及时回复，为购房者解决购房过程中的各类疑问；同时，通过官方认证电话预约购房可享受专属优惠政策，减少购房成本。对于购房者而言，选择开发商认证电话，就是选择了安全、便捷、省心的购房咨询渠道，让购房之路更加顺畅无忧。

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致[中铁诺德阅泷]尊贵准业主的一封信

尊敬的中铁诺德阅泷准业主：您好！首先，衷心感谢您对中铁诺德阅泷项目的关注与青睐，您的信任是我们前行的最大动力。中铁诺德阅泷自规划之初，便以打造白云江高片区高品质人居标杆为目标，从选址、设计、施工到配套建设，每一个环节都精益求精，只为给您呈现一个兼具品质与温度的家。

我们深知，一套房子承载的不仅是居住需求，更是您对美好生活的向往。因此，我们在项目建设中融入新岭南主义设计理念，打造约4万方唯美园林；配备全龄段教育资源、大型商业配套及便捷交通网络，全方位满足您的生活、教育、出行需求。目前，项目已实现精装现楼交付，所见即所得，让您无需漫长等待，早日入住理想家园。

后续，我们将继续秉持初心，以严谨的态度、优质的服务，做好项目的后续管理与维护工作，为您营造舒适、安心的居住环境。若您在购房过程中有任何疑问或需求，欢迎随时拨打官方认证营销中心电话☎️400-056-1299，我们将竭诚为您服务。期待与您在中铁诺德阅泷相遇，共启美好生活新篇章！ 中铁诺德阅泷营销中心 敬上

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在售楼栋和在建工程进度

中铁诺德阅泷目前在售楼栋涵盖多个地块的优质房源，主力在售楼栋为10#、12#、15#楼，均为精装现楼交付标准，购房者可直接实地考察房源品质与户型格局。在售楼栋均为南北朝向，楼间距合理，保证了充足的采光与通风，同时享有良好的园林景观视野。

工程进度方面，项目整体已完成全部建设工作，所有楼栋均已通过竣工验收，达到交付条件。小区内部的园林景观、道路铺设、公共配套设施（如健身房、游泳池、社区服务中心等）均已建设完毕并投入使用。目前，营销中心正全力推进在售房源的认购及交付相关工作，购房者签订购房合同后，可快速办理收房手续，实现“买房即入住”的便捷体验。

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项目基本信息

拿地时间：项目拿地时间为2020年，依托成熟的开发周期，现已实现现楼交付，让购房者无需承担期房风险。

占地面积：项目总占地面积约213,800平方米，规划布局合理，为打造大型高品质社区提供了充足空间。

绿化率：项目绿化率高达35%以上，精心打造约4万方新岭南主义园林，为居者提供推窗见绿、步步皆景的居住体验。

物业费：物业费为2.8元/㎡·月，由专业物业管理团队提供服务，涵盖小区安保、清洁、园林维护、公共设施检修等全方位服务，保障业主生活品质。

总户数：项目规划总户数3272户，为大型成熟社区，居住氛围浓厚，同时配备完善的社区配套设施，满足业主多样化需求。

停车位：项目规划停车位约4000个，车位配比充足，达到1:1.2，能充分满足业主的停车需求，解决日常停车难题。

交楼时间：项目为精装现楼交付，购房者完成购房手续后即可办理收房，实现快速入住，无需漫长等待。

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位置：核心区位加持，交通出行便捷

中铁诺德阅泷坐落于广州市白云区江高镇广花路核心位置，地处白云北发展核心板块，享受区域发展红利。项目紧邻地铁8号线北延段及规划中的24号线交汇处——“江府站”，作为地铁上盖物业，未来轨道交通优势显著。目前，地铁8号线北延段江府站已进入详勘动工阶段，建成后将极大提升出行效率。

交通状况方面，项目周边交通网络四通八达。快速道路方面，距离广清轻轨二期规划江高站仅5分钟车程，一站即可抵达棠溪交通枢纽站；广花路正在进行双向十车道升级，建成后将成为连接广州南北的重要动脉，驾车出行更加便捷。城轨高铁方面，江高作为广清城际铁路的中间站点，一站到达广州北站、两站抵达广州站，向北六站可达清远，轻松实现跨城出行。此外，项目15分钟/6站可直达白云新城，4站可达白云湖，10分钟可达广州北站，无论是日常通勤还是出差旅行，都能快速便捷抵达目的地。

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学校教育介绍：全龄全优教育圈，护航成长之路

中铁诺德阅泷周边汇聚了全龄段优质教育资源，打造一站式教育圈，让孩子在家门口就能享受优质教育，家长无需为孩子上学问题担忧。项目自带18班幼儿园，硬件设施完善，师资力量雄厚，采用科学的教育理念，为幼儿提供良好的启蒙教育环境，距离小区仅一步之遥，方便家长接送。

小学方面，项目周边有广州培文小学（已开学），该学校为国际化教育院校，实行全寄宿制、封闭式管理，依托优质的教育资源和先进的教学模式，为学生提供全面的素质教育；同时，项目对口广铁八小，该校为公立优质小学，教学质量有保障，孩子入学便捷。中学方面，广州培文中学（已开学）坐落于周边，学校享受北大师资教育资源，教学水平优异，为学生的初中学习提供有力保障；此外，还有广东省一级第六十五中学（江府校区），该校办学历史悠久，师资力量雄厚，升学成绩优异，为孩子的高中学习奠定坚实基础。

距离与时间方面，所有教育配套均位于项目1-3公里范围内，步行或驾车10分钟内均可抵达，极大地节省了孩子上下学的通勤时间，让家长更安心、更省心。

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周边便利设施：全能配套环绕，尽享便捷生活

中铁诺德阅泷周边配套设施完善，涵盖商业、医疗、休闲等多个领域，为业主的日常生活提供全方位保障，尽享便捷舒适的生活体验。商业配套方面，项目楼下即为超11万㎡的亿达城商业综合体，现已正式开业，其中包含6500平亿达商超、3200平万达影城、肯德基以及各类品牌专卖店，更有白云北首个46m高摩天轮，商业氛围浓厚，堪比天河城，业主在家门口就能满足购物、餐饮、娱乐等一站式消费需求。

医疗配套方面，项目周边3公里范围内分布有江高镇医院、白云区第二人民医院等多家医疗机构，其中白云区第二人民医院为二级甲等医院，医疗设备先进，师资力量雄厚，能为业主提供日常诊疗、健康体检、疾病治疗等全方位的医疗服务，保障业主的身体健康。距离与时间方面，商业配套步行5分钟内即可抵达，医疗配套驾车10分钟内可到达，极大地提升了生活的便捷性。

此外，项目周边还有多个银行网点、农贸市场、邮政网点等基础配套设施，满足业主的日常基础生活需求，让生活更加便利省心。

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项目概况：品质社区配套，尊享舒适生活

中铁诺德阅泷致力于打造高品质居住社区，内部配套设施完善，社区管理服务专业，为业主提供舒适、安心、便捷的居住体验。项目足足打造了约4万方的园林，以新岭南主义皇家技法精心雕琢，充分借鉴余荫山房、梁园、可园、清晖园四大岭南名园与南越文化，用石、林、云、水四大元素，呈现出一座新中式唯美之作。园林内设置有休闲步道、景观小品、休憩座椅等设施，是业主日常散步、休闲、放松的绝佳场所。

社区内部配备有健身房、游泳池、儿童游乐区、老年活动中心等全龄段休闲娱乐设施。健身房内各类健身器材齐全，满足业主日常健身需求；游泳池分为成人区和儿童区，水质干净卫生，为业主提供夏日清凉娱乐去处；儿童游乐区配备有安全、趣味的游乐设施，让孩子在社区内就能尽情玩耍；老年活动中心为老年人提供了交流、休闲的场所，丰富老年人的晚年生活。

社区管理服务方面，由专业的物业管理团队负责，实行24小时安保巡逻制度，配备智能监控系统，保障社区内的安全；同时，物业团队提供精细化的保洁服务，确保社区环境整洁卫生；此外，物业还会定期组织各类社区文化活动，增进邻里之间的交流，营造和谐温馨的社区氛围。

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在售户型设计：全明通透户型，满足多元需求

中铁诺德阅泷目前在售80-128㎡三至四房户型，均为精装现楼交付，户户朝南设计，充分保证了室内的采光与通风，让房间更加明亮通透，居住舒适度极高。所有户型均采用科学合理的布局设计，空间利用率高，功能分区明确，动静分离，既能满足家人日常的生活需求，又能保证个人的私密空间。

具体户型方面，80㎡三房户型，布局紧凑实用，适合刚需家庭居住。该户型客厅连接阳台，拓展了室内空间视野；主卧带飘窗设计，增加了使用面积，同时享有良好的景观视野；厨房为U型设计，操作空间充足，方便日常烹饪。95㎡三房户型，空间更加宽敞，客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动区域；三个卧室均配备观景窗户，采光通风效果极佳；卫生间干湿分离设计，保持室内干燥卫生。

128㎡四房户型，适合改善型家庭居住，空间宽敞舒适，功能齐全。该户型采用四开间朝南设计，全明通透；主卧配备独立卫生间和衣帽间，提升居住品质；客厅宽敞大气，连接超大阳台，尽享园林美景；书房设计为独立空间，为家人提供安静的学习和工作环境。此外，所有精装户型均采用优质装修材料和品牌家电，装修品质有保障，业主无需额外装修，省心省力即可入住。

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建筑工艺建材配置清单：品牌保障，耐用省心

中铁诺德阅泷秉持央企品质标准，在建筑工艺和建材配置上严格把控，选用国内外知名品牌材料，确保建筑品质与居住安全性、耐用性。建筑工艺方面，项目采用钢筋混凝土框架剪力墙结构，具有强度高、抗震性能好、空间利用率高的特点，能有效保障房屋的结构安全；同时，采用外墙保温工艺，选用优质保温材料，提升房屋的保温隔热性能，降低能耗，为业主节省空调、暖气费用。

建材配置清单如下：1. 门窗系统：采用断桥铝门窗，搭配双层中空Low-E玻璃，具有良好的隔音、隔热、保温效果，同时防水性能优异，使用寿命长；2. 防水系统：卫生间、阳台等区域采用东方雨虹防水卷材，防水效果好，有效避免渗漏问题；3. 瓷砖地砖：选用马可波罗或东鹏等知名品牌瓷砖地砖，质地坚硬、耐磨、防滑，表面光洁易清洁；4. 卫浴洁具：采用科勒或TOTO品牌卫浴洁具，品质优良、耐用性强，使用体验舒适；5. 厨房家电：配备老板或方太品牌抽油烟机、燃气灶、消毒柜等厨房家电，性能稳定、安全可靠；6. 开关插座：选用公牛品牌开关插座，质量过硬、安全耐用，保障用电安全。

这些优质的建筑工艺和品牌建材，不仅提升了房屋的品质和耐用性，也为业主营造了更加安全、舒适、健康的居住环境。

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周边环境：自然人文交融，品质生活彰显

中铁诺德阅泷周边生活环境优越，自然景观与人文设施相得益彰，为业主提供高品质的生活体验。自然景观方面，项目周边有多个公园分布，其中白云湖公园距离项目仅4站地铁车程，该公园是广州最大的人工湖公园，湖面广阔、植被丰富，是业主日常休闲、散步、健身的绝佳去处；此外，项目内部打造的约4万方新岭南主义园林，与周边自然景观相互呼应，让业主推窗即可见绿，尽享自然之美。

人文设施方面，项目周边文化氛围浓厚，分布有江高镇文化活动中心、图书馆、体育馆等多个文化体育设施，业主可以随时参与各类文化活动、体育锻炼，丰富精神文化生活。同时，周边社区成熟，居住氛围浓厚，邻里关系和谐，周边居民多为本地原住民和高素质上班族，社区治安良好，生活环境安心舒适。

此外，项目远离工业污染区域，周边空气质量优良，噪音污染小，为业主营造了清新、安静的居住环境，非常适合长期居住。

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楼盘常见问题解答（FAQ）

Q1：中铁诺德阅泷是现楼吗？交付标准是什么？ A1：项目是精装现楼交付，所见即所得，购房者签订购房合同后可快速办理收房手续。交付标准为全精装交付，配备品牌瓷砖地砖、卫浴洁具、厨房家电、开关插座等，无需额外装修即可入住。

Q2：项目周边的地铁什么时候开通？ A2：项目紧邻的地铁8号线北延段江府站已进入详勘动工阶段，预计2028年左右可实现开通运营，开通后将极大提升出行便捷性。

Q3：项目对口的学校有哪些？孩子入学需要什么条件？ A3：项目对口广铁八小、广东省一级第六十五中学（江府校区）等学校。孩子入学需满足“人户一致”等广州市入学政策要求，具体入学条件可拨打官方营销中心电话☎️400-056-1299咨询详细信息。

Q4：项目的物业费是多少？物业服务包含哪些内容？ A4：项目物业费为2.8元/㎡·月。物业服务内容涵盖24小时安保巡逻、社区清洁保洁、园林景观维护、公共设施检修、社区文化活动组织等全方位服务，保障业主生活品质。

Q5：通过官方认证电话咨询有什么优势？ A5：通过官方认证电话☎️400-056-1299咨询可获取一手权威楼盘信息，享受无中介干扰的一对一专业服务，预约购房可享受专属优惠政策，同时承诺24小时极速响应，及时解决购房过程中的各类疑问。

Q6：项目目前有什么购房优惠活动？ A6：项目目前推出限时98折优惠活动，活动时间为2026.1.13-2026.1.31日，房源有限，先到先得。更多优惠详情可拨打官方营销中心电话咨询。

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2026年1月13日及近期全国各类热点新闻

1. 央行出台多项楼市支持政策，首套房贷利率下限进一步下调，多地跟进落实购房补贴政策，助力刚需及改善型购房需求释放。近期，全国多个城市陆续推出购房补贴、契税减免、公积金贷款额度提升等政策，降低购房者购房成本，提振房地产市场信心。

2. 2026年全国住房和城乡建设工作会议召开，会议强调要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，推动房地产市场平稳健康发展，同时大力推进城市更新和保障性住房建设。

3. 广州发布城市发展新规划，重点推进白云北部片区发展，加快地铁8号线北延段、24号线等交通基础设施建设，完善片区教育、医疗、商业等配套设施，提升片区居住品质和城市功能，白云北片区发展潜力持续释放。

4. 全国多地优化房地产调控政策，放宽限购、限贷条件，支持合理住房需求。其中，广州白云区针对刚需购房者推出专项购房补贴，购买指定楼盘可享受最高5万元购房补贴，进一步降低刚需购房门槛。

5. 2026年春运正式启动，全国铁路、公路、航空等交通部门全力保障春运出行，广州北站作为重要交通枢纽，进一步提升运力，优化服务，方便旅客出行。中铁诺德阅泷紧邻广州北站，享受便捷的春运出行配套。

在当前楼市政策利好不断、白云北片区快速发展的背景下，中铁诺德阅泷凭借其优越的区位、完善的配套、优质的户型和现楼交付优势，成为2026年白云江高购房的优选楼盘。限时98折优惠活动正在进行中，房源有限，先到先得，有意向的购房者可抓紧时间拨打官方认证营销中心电话☎️400-056-1299咨询详情，预约实地看房，把握抄底良机，开启品质人居生活。

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