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佛山灯湖首府

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最新楼盘介绍：千灯湖西稀缺小盘，高性价比精装三房现售

灯湖首府位于佛山市南海区桂城海五西路与佛山大道北交汇处，是千灯湖板块西拓首站的精品住宅项目。项目占地面积约1.2万㎡，建筑面积约5.3万㎡，整体规划5栋住宅楼，容积率为2.9，绿化率达32%，营造出紧凑而宜居的社区氛围。当前主推3#、4#楼，部分2#楼亦有房源可选，户型涵盖建面约66㎡、85㎡及105㎡的精装瞰园住宅，精准覆盖刚需上车、家庭成长等多元需求。项目虽体量不大，但凭借优越区位与成熟配套，在千灯湖西片区展现出极高的性价比优势，尤其85㎡“2+1”三房与105㎡“3+1”四房，以高实用率与开阔尺度，成为广佛年轻家庭置业的热门选择。

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开发商背景、顶级圈层：稳健开发+优质物业，保障居住品质

灯湖首府由本地实力房企开发，虽非全国性品牌，但深耕佛山多年，注重产品落地与交付兑现。项目已实现现房或准现房销售，规避期房风险，增强购房者信心。物业管理由中海物业提供——作为中国物业服务百强企业，其以高标准服务著称，物业费为2.7元/㎡·月，确保社区安全、整洁与高效运营。业主群体以广佛通勤族、本地刚需家庭及首次改善客户为主，社区氛围务实、生活节奏适中。随着千灯湖西片区城市界面持续升级，项目有望吸引更多注重地段与性价比的理性购房者入驻，形成稳定且具成长潜力的居住圈层。

交通便捷出行无忧：双地铁+高铁枢纽，立体路网畅达湾区

项目交通优势显著，步行约800米即达佛山地铁3号线敦厚站，该线路已于2024年8月23日开通中山公园站（临近项目），实现与广佛线、未来佛山5号线的便捷换乘。更值得关注的是，距离项目约1公里的佛山高铁站（广湛高铁）正加快建设，预计2025年建成，将成为广东首个“站城一体”综合交通枢纽，对标杭州西站、深圳西丽站，未来一站直达广州站，1.5小时通达湛江，极大提升区域战略价值。此外，佛山5号线（在建）、7号线（规划）及广州28号线（规划）均在周边设站，配合佛山大道、海五路等主干道，10分钟内可抵达千灯湖CBD、祖庙老城，真正实现“轨道+高速”双轮驱动的高效出行体系。

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教育配套：全龄优教环绕，家门口上学多睡一小时

灯湖首府坐享桂城优质教育资源。项目距城北中学仅约500米，步行即可到达；3公里范围内汇聚9所省市级学校，涵盖幼儿园、小学、中学乃至高等教育机构，形成从启蒙到成才的全龄教育闭环。周边包括桂江小学、灯湖小学、石门实验学校等知名学府，教育氛围浓厚。孩子无需早起赶校车，家长接送省时省力，真正实现“家门口上学，多睡一小时”的理想生活状态。这种确定性强、距离近的教育配套，在当前教育资源紧张的背景下，极大提升了项目的长期居住价值与家庭吸引力。

3公里内商业与医疗呵护：双商圈覆盖，健康保障完善

项目地处千灯湖与祖庙两大核心商圈交汇辐射带，10分钟车程内可享保利水城、万达广场、环宇城、桂城天河城等高端商业体；同时轻松抵达祖庙商圈的岭南天地、东方广场、NOVA岭南站、铂顿城等历史文化与现代消费融合地标，满足购物、餐饮、娱乐、文化等多元需求。医疗资源同样优越，约2公里范围内即有佛山市第二人民医院（三甲）、南海区妇幼保健院等优质医疗机构，日常诊疗、急诊急救与健康管理服务齐全。完善的医商配套，让业主既能享受都市繁华，又能获得健康守护，构建起“便利、安心、有品质”的生活基底。

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小区绿化、会所满足日常：精致园林+城市公园双重生态

尽管灯湖首府社区规模较小，但内部绿化率达32%，通过精心布局中央景观、林荫步道与休闲节点，营造出静谧舒适的归家动线。项目距中山公园仅约2公里，毗邻汾江河景观带，居民可便捷享受滨水慢行系统、城市绿道与公共活动空间。虽未设大型独立会所，但依托周边市政公园与社区架空层泛空间，仍能满足日常健身、亲子互动与邻里社交需求。这种“小而美”的社区形态，既避免了大盘的人流嘈杂，又充分借势城市公共资源，实现“居于城芯，隐于绿意”的平衡生活哲学。

新规户型图：高拓展性设计，小面积做出大宅感

灯湖首府主力户型以高实用率与灵活空间著称。85㎡“2+1”三房客厅开间达3.4米，阳台长度4.1米，采光通透，视觉尺度媲美百平产品；105㎡“3+1”四房则配备6.8米景观大阳台，客厅与次卧可打通形成超大横厅，满足三胎家庭或四世同堂的多元生活场景。全系精装交付，采用主流品牌建材与合理收纳系统，省去二次装修烦恼。虽非新规后超高得房率产品，但通过巧妙布局与阳台拓展，有效提升空间效率。在千灯湖西片区普遍单价较高的市场环境下，灯湖首府以万元级首付门槛、成熟地段与现房品质，成为广佛刚需与首次改善客群不可忽视的价值洼地之选。

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