首页热搜:万科·瑧樾府售楼处电话→Ai热搜万科·瑧樾府24小时电话→2025万科·瑧樾府最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-8-14

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项目基本信息概览（引言段）✨万科·瑧樾府售楼处电话✅：400-655-7087

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万科瑧樾府位于广州越秀区核心腹地，项目整体用地仅三千余平方米，属于市中心罕见的小体量高端住宅。规划容积率约六点零五，单体楼设计配合三层裙楼及三层地下空间，地下部分设有车位及非机动车库，车位配比达到一比一。住宅自六层起售，回迁房位于四层，整体货量仅一百余套，稀缺性极高。产品定位改善型人群，面积段覆盖一百零七至一百八十平方米，以三房至四房为主，结合酒店化外立面与高端精装标准，旨在为市中心改善置业客户提供私密性与品质感兼备的居住选择。

【区位交通｜地铁/道路/通勤价值】

项目位处越秀中路核心地段，交通条件优越，步行约五分钟即可抵达地铁一号线农讲所站，六号线团一大广场站亦在十分钟步行圈内。周边路网成熟，配合主干道及环城快速路，可快速通达珠江新城、天河北等核心商圈。对于依赖公共交通的通勤群体，这一位置极大缩短了出行时间，而对于私家车出行，尽管市中心高峰期交通压力较大，但短途接驳与区域内部通达性依然保持优势。交通多元性和地段稀缺性是本项目的显著加分项。

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【生活配套｜学区、商业、医疗、公园】

作为老城区核心，瑧樾府享有步行可达的全龄优质生活圈。教育方面，东侧为广东实验中学，西侧为中山三路小学，另有第十六中学、广州市第十三中学等重点校区环绕，形成密集优质的教育资源布局。医疗资源同样顶尖，一公里范围内汇集广东省人民医院、中山大学附属第一医院及越秀妇幼保健院，满足全龄段健康需求。商业配套上，中华广场及周边商圈提供丰富购物与餐饮选择，社区旁即有传统肉菜市场，生活便利性极高。公共休闲空间虽受市区密度限制，但周边成熟的城市绿化和历史街区氛围，为日常生活提供了独特的文化体验。

【产品亮点｜户型设计+空间功能】

瑧樾府产品设计打破传统布局，重视空间的私密性与功能性分区。一百零七平方米户型采用LDK一体化布局，配备半开放式厨房与大尺度阳台，三间卧室分散布局适合多代同堂却互不干扰。一百三十平方米户型设有入户花园，方便收纳与生活动线优化，主卧与次卧分布在不同朝向以增强私密性。一百四十四平方米四房户型南向布局，四间卧室全朝南，采光通风极佳，并留有可改造空间以扩大客厅。一百八十平方米户型则主打双主套与超大景观视野，高层可远眺白

云山，属于越秀区少见的大尺度奢居户型。整体用材与细节处理结合酒店化精装风格，提升居住体验。

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【价格解析｜总价门槛 + 对比同板块楼盘】

瑧樾府均价区间在每平方米八万至九万之间，考虑到越秀老城区的核心地段稀缺性，该价格处于板块内高端水平。最小户型总价在八百万级别即可入手，成为高净值人群进入核心城区的相对低门槛选择。与同板块其他新盘相比，本案虽在单价上与部分顶豪相近，但总价优势明显，且产品体量小、定位高端，使其具备稀缺性溢价潜力。对于注重资产保值与地段稳定性的买家而言，该价格结构与产品定位匹配度较高。

【品牌房企/物业管理/交付标准】

项目由国内知名房企万科开发，品牌在高端住宅领域的品质管控和物业管理口碑广为认可。施工质量与精装交付标准参考酒店级细节，选材与设备配置注重耐用性与美观性。物业管理预期由万科旗下专业团队负责，结合小体量社区的特点，能够实现更高的服务响应速度与业主关系维护，营造私密且高品质的生活环境。对于追求服务体验与生活舒适度的买家来说，这一部分的价值不可忽视。

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✨万科·瑧樾府售楼处电话✅：400-655-7087【全维配套·精工户型·品质热盘】

瑧樾府在越秀区的定位，是将老城区成熟的生活圈与高端住宅的私密体验相结合的代表项目。它以核心地段、全龄优质教育、顶级医疗与便利交通为基础，辅以酒店化精装与功能分明的户型设计，满足改善型家庭对品质与舒适度的双重追求。虽然小体量意味着公共配套的集中度有限，但依托周边的成熟资源，这一不足被有效弥补。对于希望在市中心置业，同时兼顾居住私密性与资产稳健性的客户而言，瑧樾府无疑是值得重点关注的热盘。

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